В элитных бизнес-центрах Москвы появилась почасовая аренда

  384

В условиях снижения спроса на московском рынке элитных офисов появился новый формат предложения: аренда оборудованного всем необходимым офиса небольшой площади с оплатой по часам, дням, неделям или месяцам. Об этом говорится в сообщении «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

В пресс-релизе отмечается, что ранее в офисах класса, А такой вариант аренды вообще не предлагался, а в бизнес-центрах класса В был мало распространен.

Новый формат аренды сейчас активно предлагают компании, которые изначально арендуют в зданиях до двух тысяч квадратных метров, а затем разбивают их небольшие помещения для сдачи в субаренду. Помимо отдельных кабинетов возможен вариант аренды рабочего места в зале с открытой планировкой. Предлагаемые к аренде площади обеспечены системами связи, мебелью и оргтехникой. Арендаторы также могут пользоваться всей инфраструктурой бизнес-центра.

По данным «МИЭЛЬ», сейчас в бизнес-центрах класса, А за 800 долларов в месяц можно арендовать кабинет площадью 10 квадратных метров для работы одного человека. В офисных комплексах класса В аренда помещения на два рабочих места обойдется в 950−1050 долларов в месяц, на 4−5 человек — от 1900 до 2 200 долларов в месяц. Стоимость рабочего места в элитном бизнес-центре достигает 1000−1200 долларов в месяц, в классах ниже — от 400 долларов в месяц.

По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, на конец июля средние ставки аренды квадратного метра в офисных комплексах класса, А в Москве составляли 690 долларов в год, в офисах класса Б+ - 350 долларов за «квадрат» в год.

Уровень вакантных площадей в офисных центрах класса, А и Б в Москве вырос за последнее время до 25 процентов. Одной из причин увеличения пустующих офисных площадей является расхождение арендаторов и арендодателей в оценке ставок аренды.

Эксперты рынка отмечают, что в условиях кризиса арендаторы, которые могут разорвать существующие арендные договоры получают возможность найти более дешевое, но в тоже время качественное предложение. Так, сейчас можно арендовать офис в бизнес центре в пределах Садового кольца по базовой ставке 350 долларов в год. В мае СМИ сообщали, что в на московском рынке аренды офисной недвижимости установлен новый ценовой рекорд: офис класса B в бизнес-парке «Румянцево» можно было снять по 120 долларов за квадратный метр в год.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

43258

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

27784

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

11301

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

10791

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

891

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

316

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4101

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10208

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

71444

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2694

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4755

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883