В элитных бизнес-центрах Москвы появилась почасовая аренда

  384

В условиях снижения спроса на московском рынке элитных офисов появился новый формат предложения: аренда оборудованного всем необходимым офиса небольшой площади с оплатой по часам, дням, неделям или месяцам. Об этом говорится в сообщении «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

В пресс-релизе отмечается, что ранее в офисах класса, А такой вариант аренды вообще не предлагался, а в бизнес-центрах класса В был мало распространен.

Новый формат аренды сейчас активно предлагают компании, которые изначально арендуют в зданиях до двух тысяч квадратных метров, а затем разбивают их небольшие помещения для сдачи в субаренду. Помимо отдельных кабинетов возможен вариант аренды рабочего места в зале с открытой планировкой. Предлагаемые к аренде площади обеспечены системами связи, мебелью и оргтехникой. Арендаторы также могут пользоваться всей инфраструктурой бизнес-центра.

По данным «МИЭЛЬ», сейчас в бизнес-центрах класса, А за 800 долларов в месяц можно арендовать кабинет площадью 10 квадратных метров для работы одного человека. В офисных комплексах класса В аренда помещения на два рабочих места обойдется в 950−1050 долларов в месяц, на 4−5 человек — от 1900 до 2 200 долларов в месяц. Стоимость рабочего места в элитном бизнес-центре достигает 1000−1200 долларов в месяц, в классах ниже — от 400 долларов в месяц.

По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, на конец июля средние ставки аренды квадратного метра в офисных комплексах класса, А в Москве составляли 690 долларов в год, в офисах класса Б+ - 350 долларов за «квадрат» в год.

Уровень вакантных площадей в офисных центрах класса, А и Б в Москве вырос за последнее время до 25 процентов. Одной из причин увеличения пустующих офисных площадей является расхождение арендаторов и арендодателей в оценке ставок аренды.

Эксперты рынка отмечают, что в условиях кризиса арендаторы, которые могут разорвать существующие арендные договоры получают возможность найти более дешевое, но в тоже время качественное предложение. Так, сейчас можно арендовать офис в бизнес центре в пределах Садового кольца по базовой ставке 350 долларов в год. В мае СМИ сообщали, что в на московском рынке аренды офисной недвижимости установлен новый ценовой рекорд: офис класса B в бизнес-парке «Румянцево» можно было снять по 120 долларов за квадратный метр в год.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

154556

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

12695

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56519

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5508

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

16787

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

2853

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6270

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5173

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65452

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1013

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

950

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883