В системе управления жилфондом грядут реформы

  406

Новые правила пользования жилыми помещениями, а также меры ответственности собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме могут быть утверждены в Беларуси до конца текущего года.

Конкретизация прав, обязанностей и мер ответственности собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном жилом доме — всего лишь один из пунктов большого перечня задач, содержащихся в подписанном Вице-премьером Виктором Бурей плане мероприятий по совершенствованию деятельности товариществ собственников. Готовятся и другие изменения в законодательство, которые в виде постановлений и указов могут быть приняты до конца текущего года.

В частности, предлагается конкретизировать состав общего имущества совместного домовладения. Ставится задача уточнить положение об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, предусмотрев возможность управления недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома управляющей организацией.

В плане правительства — разработка Типового договора по управлению общим недвижимым имуществом совместного домовладения с определением в нем: порядка изменения этого имущества; перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего недвижимого имущества, предоставляемых коммунальных услуг; цены этой услуги; порядка осуществления контроля за выполнением организацией, управляющей общим недвижимым имуществом, или уполномоченным лицом обязательств по договору управления.

Предстоит разработать и утвердить Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, предусматривающие в т. ч. содержание общего недвижимого имущества совместного домовладения.

Помимо этого планируется внести изменения и дополнения в Положение об организациях застройщиков, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года № 43. В изменениях найдут отражение следующие вопросы: отнесение к исключительной компетенции общего собрания организации застройщиков решение вопроса по выбору способов управления общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома; наделение членов организации застройщиков — собственников жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества многоквартирного жилого дома правом голоса на общем собрании пропорционально размеру их доли в праве собственности на общее имущество.

Также до конца текущего года планируется подготовить проект изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 6 октября 2006 года № 604 «О мерах по повышению эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства» в части обеспечения технического обслуживания жилищного фонда на конкурсной основе с участием совместных домовладений, передачи права управления общим недвижимым имуществом совместного домовладения на конкурсной основе специализированным организациям негосударственной формы собственности.

Министертсву жилищно-коммунального хозяйства поручено до конца октября внести в проект Жилищного кодекса нормы, регулирующие деятельность товариществ собственников и предоставляющие возможность создания товариществ собственников в процессе строительства жилого дома лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в этом жилом доме, включая юридических лиц.

Правда, как считают специалисты, если в Жилищный кодекс внести все нормы, касающиеся отношений в жилищно-коммунальной сфере, то он окажется неповоротливым и будет существенно тормозить дальнейшее совершенствование законодательства в указанной сфере.

Также планируется разработать рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников, целевого бюджетного финансирования товарищества собственников.

Для повышения профессионального уровня руководителей товариществ собственников и устранения проблем в совместных домовладениях (в домах, где два и более собственников) предусмотрено продолжить обучение председателей, бухгалтеров товариществ собственников в УО Государственный учебный центр «Жилком», в областных государственных учебных центрах ЖКХ, в институте повышения квалификации БНТУ. С этой же целью Минжилкомхозу совместно с местными органами власти поручено обеспечить в учреждениях образования организацию целевого курса повышения квалификации, включающего стажировку в жилищно-эксплуатационных службах, для председателей и бухгалтеров товариществ собственников и организаций застройщиков.

План правительства содержит и другие меры по совершенствованию деятельности товариществ собственников. Минскому городскому и областным исполкомам, Минжилкомхозу и другим госорганам дано задание обеспечить проведение «круглых столов» по обмену опытом успешно действующих товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, проведение мониторинга и контроля деятельности товариществ собственников и в целом активизировать работу по созданию товариществ собственников.

Газета "Недвижимость Белоруссии"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

86534

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

53280

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

36572

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

17607

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

8219

Вне времени и моды: усадьба в Тарасово с клинкерным фасадом, домом-баней и прудом. Побывали внутри

25231

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

8044

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

9787

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

10997

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457