В системе управления жилфондом грядут реформы
406Новые правила пользования жилыми помещениями, а также меры ответственности собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме могут быть утверждены в Беларуси до конца текущего года.
Конкретизация прав, обязанностей и мер ответственности собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном жилом доме — всего лишь один из пунктов большого перечня задач, содержащихся в подписанном Вице-премьером Виктором Бурей плане мероприятий по совершенствованию деятельности товариществ собственников. Готовятся и другие изменения в законодательство, которые в виде постановлений и указов могут быть приняты до конца текущего года.
В частности, предлагается конкретизировать состав общего имущества совместного домовладения. Ставится задача уточнить положение об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, предусмотрев возможность управления недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома управляющей организацией.
В плане правительства — разработка Типового договора по управлению общим недвижимым имуществом совместного домовладения с определением в нем: порядка изменения этого имущества; перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего недвижимого имущества, предоставляемых коммунальных услуг; цены этой услуги; порядка осуществления контроля за выполнением организацией, управляющей общим недвижимым имуществом, или уполномоченным лицом обязательств по договору управления.
Предстоит разработать и утвердить Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, предусматривающие
Помимо этого планируется внести изменения и дополнения в Положение об организациях застройщиков, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года № 43. В изменениях найдут отражение следующие вопросы: отнесение к исключительной компетенции общего собрания организации застройщиков решение вопроса по выбору способов управления общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома; наделение членов организации застройщиков — собственников жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества многоквартирного жилого дома правом голоса на общем собрании пропорционально размеру их доли в праве собственности на общее имущество.
Также до конца текущего года планируется подготовить проект изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 6 октября 2006 года № 604 «О мерах по повышению эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства» в части обеспечения технического обслуживания жилищного фонда на конкурсной основе с участием совместных домовладений, передачи права управления общим недвижимым имуществом совместного домовладения на конкурсной основе специализированным организациям негосударственной формы собственности.
Министертсву жилищно-коммунального хозяйства поручено до конца октября внести в проект Жилищного кодекса нормы, регулирующие деятельность товариществ собственников и предоставляющие возможность создания товариществ собственников в процессе строительства жилого дома лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в этом жилом доме, включая юридических лиц.
Правда, как считают специалисты, если в Жилищный кодекс внести все нормы, касающиеся отношений в жилищно-коммунальной сфере, то он окажется неповоротливым и будет существенно тормозить дальнейшее совершенствование законодательства в указанной сфере.
Также планируется разработать рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников, целевого бюджетного финансирования товарищества собственников.
Для повышения профессионального уровня руководителей товариществ собственников и устранения проблем в совместных домовладениях (в домах, где два и более собственников) предусмотрено продолжить обучение председателей, бухгалтеров товариществ собственников в УО Государственный учебный центр «Жилком», в областных государственных учебных центрах ЖКХ, в институте повышения квалификации БНТУ. С этой же целью Минжилкомхозу совместно с местными органами власти поручено обеспечить в учреждениях образования организацию целевого курса повышения квалификации, включающего стажировку в жилищно-эксплуатационных службах, для председателей и бухгалтеров товариществ собственников и организаций застройщиков.
План правительства содержит и другие меры по совершенствованию деятельности товариществ собственников. Минскому городскому и областным исполкомам, Минжилкомхозу и другим госорганам дано задание обеспечить проведение «круглых столов» по обмену опытом успешно действующих товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, проведение мониторинга и контроля деятельности товариществ собственников и в целом активизировать работу по созданию товариществ собственников.
Газета "Недвижимость Белоруссии"
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17646«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36721«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3288Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15068Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20337Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12791А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26037«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16886На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10921Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений