В Киеве сокращаются сделки по аренде дешевого жилья

  178

В III квартале 2009 года количество сделок по аренде жилой недвижимости Киева достигло показателя аналогичного периода 2008 года и составила около 1500 сделок. При этом в III квартале 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, уровень капиталовложений в рынок аренды снизился практически в два раза и составил $ 1 670тыс.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе корпорации «First Realty Group», на сегодняшний день наметилась тенденция к сокращению сделок по аренде жилья в сегменте до $ 500. При этом заметно возрос интерес к жилью в ценовом диапазоне от $ 500 до $ 1500.

«Кроме того, мы наблюдаем стабильный интерес к аренде коммерческой недвижимости, в частности, площадей под магазины и офисы площадью до 200 кв. метров. Помимо этого, есть устойчивый спрос на аренду загородных домов в пяти-десятикилометровой зоне от Киева. Наибольшей популярностью пользуйся объекты загородной недвижимости в ценовом диапазоне от $ 1500 до 5000 в месяц», — отметила генеральный директор АН «Park Lane».

«По нашим прогнозам до конца текущего года сохранится спрос на квартиры стоимостью от $ 500 до $ 1500. При этом до конца года возможно увеличение количества сделок на 20%», — резюмировала Галина Мельникова. Эксперт связывает увеличение количества сделок на рынке аренды жилья с возобновлением активности в банковской и страховой сферы и возвращением кадров в эти отрасли из регионов.

В свою очередь генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина сообщила, что до конца текущего года стоимость столичного жилья на вторичном рынке недвижимости существенно не изменится. «По нашим прогнозам, до конца года количество сделок купли/продажи жилья будет ежемесячно увеличиваться на 8−11%. При этом, особых ценовых колебаний не предвидится. Отклонения возможны в среднем на 1,5−2% преимущественно за счет торга», — считает Ирина Луханина.

По ее словам, в III квартале текущего года количество сделок купли/продажи жилья, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличилось на 7,6%. Гендиректор отметила, что по сравнению со II кварталом 2009 года, в третьем квартале уровень капитализации снизился на 2,1% и составил $ 139 155 тыс.

И. Луханина подчеркнула, что последние полгода наблюдается неизменное соотношение сделок по продаже и аренде и оно составляет 41% и 59% от общего количества всех сделок соответственно. По данным генерального директора АН «Благовест», на сегодняшний день наибольшим спросом для приобретения пользуется жилье не старше пяти лет, расположенное на массивах с развитой инфраструктурой, таких как Позняки, Осокори, Оболонь.

По словам руководителя информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» Владимира Германова, в сентябре 2009 года на рынке первичной недвижимости Киева квартиры к продажам были выставлены 67 компаниями-застройщиками. По его данным, «квартиры продавали в 141 доме, общая площадь продаваемых квартир около 123,6 тыс. кв. м».

Руководитель ИАП «Столичная недвижимость» также сообщил, что в сентябре было снято с продажи 8 домов, начаты или возобновлены продажи в 11 домах, а количество объектов за год, в которых предлагались квартиры, уменьшилось на 21,2%, до 141. «В сентябре 2009 года на первичном рынке жилья стоимость квартир выросла в 18 домах на 200−1200 грн./кв. м. В тоже время снижение было зафиксировано в 12 домах на первичном рынке столицы на 300−4000 грн./кв.м», — сообщил В. Германов.

В. Германов сообщил, что по сравнению с августом 2009 года, средневзвешенная цена предложения кв. м квартир эконом-класса увеличилась на 2,7% и составила — 10 088 грн./кв. м, бизнес-класса уменьшилась на 0,4% и составила — 15 214 грн./кв. м, премиум-класса уменьшилась на 5,1% и составила — 25 637 грн./кв. м.

http://www.city24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56907

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36035

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12702

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28596

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7518

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9474

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8324

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6386

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6154

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12282

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6620

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457