В Киеве сокращаются сделки по аренде дешевого жилья

  178

В III квартале 2009 года количество сделок по аренде жилой недвижимости Киева достигло показателя аналогичного периода 2008 года и составила около 1500 сделок. При этом в III квартале 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, уровень капиталовложений в рынок аренды снизился практически в два раза и составил $ 1 670тыс.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе корпорации «First Realty Group», на сегодняшний день наметилась тенденция к сокращению сделок по аренде жилья в сегменте до $ 500. При этом заметно возрос интерес к жилью в ценовом диапазоне от $ 500 до $ 1500.

«Кроме того, мы наблюдаем стабильный интерес к аренде коммерческой недвижимости, в частности, площадей под магазины и офисы площадью до 200 кв. метров. Помимо этого, есть устойчивый спрос на аренду загородных домов в пяти-десятикилометровой зоне от Киева. Наибольшей популярностью пользуйся объекты загородной недвижимости в ценовом диапазоне от $ 1500 до 5000 в месяц», — отметила генеральный директор АН «Park Lane».

«По нашим прогнозам до конца текущего года сохранится спрос на квартиры стоимостью от $ 500 до $ 1500. При этом до конца года возможно увеличение количества сделок на 20%», — резюмировала Галина Мельникова. Эксперт связывает увеличение количества сделок на рынке аренды жилья с возобновлением активности в банковской и страховой сферы и возвращением кадров в эти отрасли из регионов.

В свою очередь генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина сообщила, что до конца текущего года стоимость столичного жилья на вторичном рынке недвижимости существенно не изменится. «По нашим прогнозам, до конца года количество сделок купли/продажи жилья будет ежемесячно увеличиваться на 8−11%. При этом, особых ценовых колебаний не предвидится. Отклонения возможны в среднем на 1,5−2% преимущественно за счет торга», — считает Ирина Луханина.

По ее словам, в III квартале текущего года количество сделок купли/продажи жилья, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличилось на 7,6%. Гендиректор отметила, что по сравнению со II кварталом 2009 года, в третьем квартале уровень капитализации снизился на 2,1% и составил $ 139 155 тыс.

И. Луханина подчеркнула, что последние полгода наблюдается неизменное соотношение сделок по продаже и аренде и оно составляет 41% и 59% от общего количества всех сделок соответственно. По данным генерального директора АН «Благовест», на сегодняшний день наибольшим спросом для приобретения пользуется жилье не старше пяти лет, расположенное на массивах с развитой инфраструктурой, таких как Позняки, Осокори, Оболонь.

По словам руководителя информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» Владимира Германова, в сентябре 2009 года на рынке первичной недвижимости Киева квартиры к продажам были выставлены 67 компаниями-застройщиками. По его данным, «квартиры продавали в 141 доме, общая площадь продаваемых квартир около 123,6 тыс. кв. м».

Руководитель ИАП «Столичная недвижимость» также сообщил, что в сентябре было снято с продажи 8 домов, начаты или возобновлены продажи в 11 домах, а количество объектов за год, в которых предлагались квартиры, уменьшилось на 21,2%, до 141. «В сентябре 2009 года на первичном рынке жилья стоимость квартир выросла в 18 домах на 200−1200 грн./кв. м. В тоже время снижение было зафиксировано в 12 домах на первичном рынке столицы на 300−4000 грн./кв.м», — сообщил В. Германов.

В. Германов сообщил, что по сравнению с августом 2009 года, средневзвешенная цена предложения кв. м квартир эконом-класса увеличилась на 2,7% и составила — 10 088 грн./кв. м, бизнес-класса уменьшилась на 0,4% и составила — 15 214 грн./кв. м, премиум-класса уменьшилась на 5,1% и составила — 25 637 грн./кв. м.

http://www.city24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

66652

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41967

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

23384

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15974

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9945

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

8470

Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили кредит на жилье? Рассказали представители банка

64510

Не нужны ни справки, ни залог. Как купить жилье в лизинг по ставке 11%?

20868

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13828

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75575

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4700

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7969

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124