«Неучтенку» покажет перепись?

  279

За 9 месяцев текущего года в Беларуси введено в эксплуатацию более 4,5 млн. кв. м жилья. Это 75,4% от годового плана (6 млн. кв. м) и на 600 тыс. кв. м (на 15,3%) больше, чем было сдано в эксплуатацию за 9 месяцев прошлого года. При этом за январь — сентябрь вложено 6,6 трлн. BYR инвестиций, что на 26,1% больше в сопоставимых ценах по сравнению с прошлогодним показателем.

Глядя на голые цифры статистики, можно сделать вывод, что Минск по вводу жилья, как всегда, занимает последнее место и годовой план он опять не выполнит, тогда как в областях дела идут великолепно. Между тем, если проанализировать структуру введенного жилья, можно заметить, что в областях строится в 3−4 раза меньше многоквартирных жилых домов, чем в Минске, что вряд ли можно оценивать положительно.

А перевыполнение плана по вводу жилья в Минской области можно объяснить ничем иным, как близостью к столице, и тем, что около половины вводимого жилья в этой области сосредоточено в радиусе 30−40 км от Минска и строится оно, по сути, для минчан и минчанами.

«Значительный удельный вес в объеме введенного в эксплуатацию жилья занимает индивидуальное жилищное строительство. Это то, что построено самим населением. По итогам 9 месяцев текущего года индивидуальными застройщиками построено 1,6 млн. кв. м общей площади — 35,5%. Наиболее активно строят Минская (за 9 месяцев — 61,1% от общего строительства) и Брестская области (чуть менее 50%)», — сообщил 22 октября на пресс-конференции Владислав Метеж, заместитель председателя Национального статистического комитета РБ.

В частности, из 892,3 тыс. кв. м жилья, введенного за 9 месяцев в Минской области, 545,2 тыс. кв. м — индивидуальные дома. Причем в эти данные не включаются одноквартирные и блокированные жилые дома, построенные в сельской местности по президентской программе, заказчиками которых выступают сельскохозяйственные организации.

Как уточнили в Белстате, в городах Минской области было построено многоквартирных жилых домов площадью 174,4 тыс. кв. м (19,5% от общего ввода по области). А всего в городах Минщины сдано за январь — сентябрь 346,8 тыс. кв. м жилья (39%), в сельской местности — 545,5 тыс. кв. м (61,1%).

Несложные расчеты показывают, что в деревнях и в городских поселках области введено в эксплуатацию индивидуальных домов плащадью 372,8 тыс. кв. м, в городах — 172,4 тыс. кв. м. Для сравнения: в Минске построено за тот же период и сдано индивидуальных домов общей площадью 42,5 тыс. кв. м (5,3% всего ввода по городу).

Приведенные данные и расчеты позволяют сделать вывод, что при такой различной структуре строящегося жилья Минску никогда не удастся добиться той положительной динамики, которую демонстрируют из года в год области.

Хотя нужно сказать, что львиная доля жилья (по разным оценкам, от 20 до 30%), которое ежегодно вводится, не попадает в сводные статистические данные о наличии жилья в Беларуси (объем жилищного фонда).

Как пояснил В. Метеж, статистика учитывает только те данные о наличии жилья, которые поступают от бывших БРТИ (агентства по госрегистрации недвижимости и земельному кадастру), от сельских советов и от ведомств. Агентства предоставляют данные о зарегистрированных квартирах и их площади. «Но не все граждане регистрируют вовремя свои дома и квартиры, и поэтому есть разница между строительством жилья и его наличием. И еще около 5−7% жилья — это выбытие в связи со старением», - уточнил В. Метеж.

На вопрос корреспондента «БР», сколько в Беларуси имеется неучтенного жилья, В. Метеж ответил: «Вот перепись населения и покажет».

По его словам, «если у кого-то имеется несколько квартир, и он зарегистрировал одну квартиру, а остальные не регистрирует, ждет чего-то или кого-то, то, естественно, через органы Госкомимущества эти незарегистрированные квартиры не пройдут, и через ведомства не пройдут». «Следовательно, они не будут числиться в жилом фонде, хотя они построены и введены в эксплуатацию. Такое есть», — добавил В. Метеж.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

51555

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

32563

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14398

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13664

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

9826

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

20845

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

13572

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

16461

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

21113

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

36158

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5056

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11125

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72875

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5585

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706