«Неучтенку» покажет перепись?

  279

За 9 месяцев текущего года в Беларуси введено в эксплуатацию более 4,5 млн. кв. м жилья. Это 75,4% от годового плана (6 млн. кв. м) и на 600 тыс. кв. м (на 15,3%) больше, чем было сдано в эксплуатацию за 9 месяцев прошлого года. При этом за январь — сентябрь вложено 6,6 трлн. BYR инвестиций, что на 26,1% больше в сопоставимых ценах по сравнению с прошлогодним показателем.

Глядя на голые цифры статистики, можно сделать вывод, что Минск по вводу жилья, как всегда, занимает последнее место и годовой план он опять не выполнит, тогда как в областях дела идут великолепно. Между тем, если проанализировать структуру введенного жилья, можно заметить, что в областях строится в 3−4 раза меньше многоквартирных жилых домов, чем в Минске, что вряд ли можно оценивать положительно.

А перевыполнение плана по вводу жилья в Минской области можно объяснить ничем иным, как близостью к столице, и тем, что около половины вводимого жилья в этой области сосредоточено в радиусе 30−40 км от Минска и строится оно, по сути, для минчан и минчанами.

«Значительный удельный вес в объеме введенного в эксплуатацию жилья занимает индивидуальное жилищное строительство. Это то, что построено самим населением. По итогам 9 месяцев текущего года индивидуальными застройщиками построено 1,6 млн. кв. м общей площади — 35,5%. Наиболее активно строят Минская (за 9 месяцев — 61,1% от общего строительства) и Брестская области (чуть менее 50%)», — сообщил 22 октября на пресс-конференции Владислав Метеж, заместитель председателя Национального статистического комитета РБ.

В частности, из 892,3 тыс. кв. м жилья, введенного за 9 месяцев в Минской области, 545,2 тыс. кв. м — индивидуальные дома. Причем в эти данные не включаются одноквартирные и блокированные жилые дома, построенные в сельской местности по президентской программе, заказчиками которых выступают сельскохозяйственные организации.

Как уточнили в Белстате, в городах Минской области было построено многоквартирных жилых домов площадью 174,4 тыс. кв. м (19,5% от общего ввода по области). А всего в городах Минщины сдано за январь — сентябрь 346,8 тыс. кв. м жилья (39%), в сельской местности — 545,5 тыс. кв. м (61,1%).

Несложные расчеты показывают, что в деревнях и в городских поселках области введено в эксплуатацию индивидуальных домов плащадью 372,8 тыс. кв. м, в городах — 172,4 тыс. кв. м. Для сравнения: в Минске построено за тот же период и сдано индивидуальных домов общей площадью 42,5 тыс. кв. м (5,3% всего ввода по городу).

Приведенные данные и расчеты позволяют сделать вывод, что при такой различной структуре строящегося жилья Минску никогда не удастся добиться той положительной динамики, которую демонстрируют из года в год области.

Хотя нужно сказать, что львиная доля жилья (по разным оценкам, от 20 до 30%), которое ежегодно вводится, не попадает в сводные статистические данные о наличии жилья в Беларуси (объем жилищного фонда).

Как пояснил В. Метеж, статистика учитывает только те данные о наличии жилья, которые поступают от бывших БРТИ (агентства по госрегистрации недвижимости и земельному кадастру), от сельских советов и от ведомств. Агентства предоставляют данные о зарегистрированных квартирах и их площади. «Но не все граждане регистрируют вовремя свои дома и квартиры, и поэтому есть разница между строительством жилья и его наличием. И еще около 5−7% жилья — это выбытие в связи со старением», - уточнил В. Метеж.

На вопрос корреспондента «БР», сколько в Беларуси имеется неучтенного жилья, В. Метеж ответил: «Вот перепись населения и покажет».

По его словам, «если у кого-то имеется несколько квартир, и он зарегистрировал одну квартиру, а остальные не регистрирует, ждет чего-то или кого-то, то, естественно, через органы Госкомимущества эти незарегистрированные квартиры не пройдут, и через ведомства не пройдут». «Следовательно, они не будут числиться в жилом фонде, хотя они построены и введены в эксплуатацию. Такое есть», — добавил В. Метеж.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

40715

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

25979

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

9947

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

9313

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2545

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

27560

Аттестация риэлтеров. В чем сложность сдачи обязательного квалификационного экзамена и что делать тем, кто остается в профессии?

2003

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3622

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9749

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70900

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2529

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4392

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124