«Неучтенку» покажет перепись?

  279

За 9 месяцев текущего года в Беларуси введено в эксплуатацию более 4,5 млн. кв. м жилья. Это 75,4% от годового плана (6 млн. кв. м) и на 600 тыс. кв. м (на 15,3%) больше, чем было сдано в эксплуатацию за 9 месяцев прошлого года. При этом за январь — сентябрь вложено 6,6 трлн. BYR инвестиций, что на 26,1% больше в сопоставимых ценах по сравнению с прошлогодним показателем.

Глядя на голые цифры статистики, можно сделать вывод, что Минск по вводу жилья, как всегда, занимает последнее место и годовой план он опять не выполнит, тогда как в областях дела идут великолепно. Между тем, если проанализировать структуру введенного жилья, можно заметить, что в областях строится в 3−4 раза меньше многоквартирных жилых домов, чем в Минске, что вряд ли можно оценивать положительно.

А перевыполнение плана по вводу жилья в Минской области можно объяснить ничем иным, как близостью к столице, и тем, что около половины вводимого жилья в этой области сосредоточено в радиусе 30−40 км от Минска и строится оно, по сути, для минчан и минчанами.

«Значительный удельный вес в объеме введенного в эксплуатацию жилья занимает индивидуальное жилищное строительство. Это то, что построено самим населением. По итогам 9 месяцев текущего года индивидуальными застройщиками построено 1,6 млн. кв. м общей площади — 35,5%. Наиболее активно строят Минская (за 9 месяцев — 61,1% от общего строительства) и Брестская области (чуть менее 50%)», — сообщил 22 октября на пресс-конференции Владислав Метеж, заместитель председателя Национального статистического комитета РБ.

В частности, из 892,3 тыс. кв. м жилья, введенного за 9 месяцев в Минской области, 545,2 тыс. кв. м — индивидуальные дома. Причем в эти данные не включаются одноквартирные и блокированные жилые дома, построенные в сельской местности по президентской программе, заказчиками которых выступают сельскохозяйственные организации.

Как уточнили в Белстате, в городах Минской области было построено многоквартирных жилых домов площадью 174,4 тыс. кв. м (19,5% от общего ввода по области). А всего в городах Минщины сдано за январь — сентябрь 346,8 тыс. кв. м жилья (39%), в сельской местности — 545,5 тыс. кв. м (61,1%).

Несложные расчеты показывают, что в деревнях и в городских поселках области введено в эксплуатацию индивидуальных домов плащадью 372,8 тыс. кв. м, в городах — 172,4 тыс. кв. м. Для сравнения: в Минске построено за тот же период и сдано индивидуальных домов общей площадью 42,5 тыс. кв. м (5,3% всего ввода по городу).

Приведенные данные и расчеты позволяют сделать вывод, что при такой различной структуре строящегося жилья Минску никогда не удастся добиться той положительной динамики, которую демонстрируют из года в год области.

Хотя нужно сказать, что львиная доля жилья (по разным оценкам, от 20 до 30%), которое ежегодно вводится, не попадает в сводные статистические данные о наличии жилья в Беларуси (объем жилищного фонда).

Как пояснил В. Метеж, статистика учитывает только те данные о наличии жилья, которые поступают от бывших БРТИ (агентства по госрегистрации недвижимости и земельному кадастру), от сельских советов и от ведомств. Агентства предоставляют данные о зарегистрированных квартирах и их площади. «Но не все граждане регистрируют вовремя свои дома и квартиры, и поэтому есть разница между строительством жилья и его наличием. И еще около 5−7% жилья — это выбытие в связи со старением», - уточнил В. Метеж.

На вопрос корреспондента «БР», сколько в Беларуси имеется неучтенного жилья, В. Метеж ответил: «Вот перепись населения и покажет».

По его словам, «если у кого-то имеется несколько квартир, и он зарегистрировал одну квартиру, а остальные не регистрирует, ждет чего-то или кого-то, то, естественно, через органы Госкомимущества эти незарегистрированные квартиры не пройдут, и через ведомства не пройдут». «Следовательно, они не будут числиться в жилом фонде, хотя они построены и введены в эксплуатацию. Такое есть», — добавил В. Метеж.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

91478

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

55884

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

42376

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

11447

«У меня уникальная спальня». Минчанка сделала классный ремонт в сталинке над аркой

28481

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

20428

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

2713

Показываем квартиры рядом с метро, в которые можно въехать сразу после покупки. Варианты для пар и семей

261

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124