Самое странное жилье США

  426

Раздумываете о приобретении жилья в США? Забудьте о шаблонных домах в колониальном стиле. В последнее время на рынке страны стало появляться все больше нестандартных объектов жилой недвижимости — перепланированные маяки, плавучие жилищные комплексы, разборные дома и многие-многие другие.

Возможно, пришвартовавшись в родном порту по окончании международного круиза, вы бы хотели никогда не сходить со своей яхты и ночевать, покачиваясь на волнах. Может быть, вас раздражает необходимость каждое утро ходить от дверей своего дома до машины и вы бы лучше просто ступали за порог и сразу оказывались в салоне.

Или вам просто кажется, что деревья, которые окружают ваш дом, — отличное укрытие для врагов, и вы хотели бы жить в уединенном, пустынном месте. К примеру, в доме, больше похожем на купол, который возвышается на холме и дает прекрасный обзор крадущихся во тьме недоброжелателей.

Бесспорно, это не самые распространенные запросы, однако все их в свое время удовлетворили архитекторы и застройщики, в результате чего в Америке появилось множество диковинных объектов недвижимости. Наконец-то настало время, когда те, кому хочется жить в «жилом комплексе на воде», «парящем доме» в Калифорнии, расположенном на отвесном утесе, или в «вулкано-доме» посреди пустыни, могут радоваться. Спад на рынке недвижимости США привел к тому, что эти причудливые творения дизайнерской мысли были выставлены на продажу.

Вышеперечисленные дома — это далеко не единственные объекты, которые поражают воображение покупателей. В США можно встретить и построенные под заказ замки, с кафе-мороженым в одной из комнат, и маяки, перестроенные предприимчивыми владельцами в уютное жилье. Для того чтобы отыскать десять самых нестандартных домов Америки, выставленных на данный момент на продажу, журнал Forbes объединился с местными и международными риэлторскими агентствами и порталами по недвижимости — Realtor.com, Sotheby’s Realty и Christie’s Great Estates.

Подобные дома могут бесконечно радовать своих оригинальных владельцев, однако именно нестандартность таких объектов ставит под вопрос возможность их успешной перепродажи. По мнению Кермита Бейкера, старшего исследователя Объединенного центра по изучению жилья при Гарвардском университете, дома, которые были перепроектированы относительно консервативно, к примеру — была как-то усовершенствованная кухня, продаются лучше, чем те, в планировку которых были внесены сколь-нибудь серьезные изменения (разбит теннисный корт, выкопан бассейн и т. д.). Так что же тогда говорить о таких объектах, где одна из комнат была превращена в зал для игры в баскетбол, а во дворе была построена собственная часовня?

Во время бума на рынке недвижимости домовладельцы зачастую действовали исходя из предположения, что цены на жилье будут неуклонно расти. Соответственно, финансирование перепланировки дома никого не смущало и они соглашались на воплощение самых безумных идей.

«Когда все продавалось, рынок динамично развивался, а кредиты были легкодоступными, многие люди старались сделать свое жилье уникальным, не похожим на остальные дома в районе, — говорит Кермит Бейкер. — Домовладельцы были готовы тратиться на свои дома, и они всегда старались покупать нечто особенное».

Но сейчас, когда, по данным Национальной ассоциации риэлторов США, стоимость вторичного жилья в стране снизилась на 12,5% по сравнению с прошлым годом, а уровень продажи домов упал на 30% по сравнению с пиковыми показателями, рынок нестандартного жилья буквально «застопорился». Те немногие, у кого есть средства и желание покупать, заняли выжидательную позицию и высчитывают стоимость перепродажи своих объектов.

«Произошло смещение спроса в сторону доступного жилья, а люди начали задумываться, „За сколько я смогу это продать?“ — говорит Кермит Бейкер. — Из-за обвала цен на недвижимость в США многие домовладельцы стали подходить к перепланировке и „усовершенствованию“ своего жилья намного консервативнее, чем раньше».

Чудеса на утесах

«Бамбуковый дом» в Редвуд-Сити, штат Калифорния, отличается от соседних сразу рядом уникальных особенностей. Помимо эксцентричных «фишек» наподобие собственного лифта и местоположения прямо на краю скалы, сам дом изгибается и закругляется, как серп луны, утверждает риэлтор Джеми Арами, сотрудник компании Alain Pinel Realtors. Однако, «благодаря» этим особенностям, владельцы безуспешно пытаются продать свой дом в течение трех месяцев. За это время его изначальная цена ($ 1,4 млн) была снижена на $ 300 тыс. Однако и сейчас стоимость «бамбукового дома» превышает средние цены по району на $ 200 тыс.

Bamboo-house («Бамбуковый дом»)

Год постройки: 2005

Цена: $ 1 395 тыс.

Если вам нравится все изогнутое, но плавных форм «бамбукового дома» вам кажется недостаточно, обратите внимание на красочный, состоящий из свободно заменяемых частей дом в нью-йоркском районе Ист-Гемптон. Продавцы этого объекта называют его «синтезом архитектуры, искусства и науки». Вместо полов здесь — разукрашенные, разборные «холмы». Приобретение этого цветастого дома, спроектированного архитекторами Arakawa и Madeline Gins, обойдется вам в $ 4 млн.

Bioscleave («Биоконструктор»)

Год постройки: 2007

Цена: $ 4 млн

Важно то, что внутри

Судя по всему, увлеченность странными домами в особенности присуща жителям Калифорнии — четыре из десяти самых нестандартных объектов недвижимости находятся именно в этом американском штате.

Очередной необычный дом расположен в известном на весь мир шикарном жилом квартале Laguna Beach. Возведенное на краю отвесной скалы и нависающее над пропастью строение, с окнами от пола до потолка, словно парит в пространстве. Однако случайный прохожий, прогуливаясь по соседним улицам, едва ли сможет заметить этот дом, ведь его словно маскируют прилегающие к стенам утесы, а в саму резиденцию можно попасть только по секретному тоннелю. Именно своеобразная атмосфера шпионского фильма и секретности привлекали прошлых владельцев, которые, по словам Донны Пфаннер, сотрудницы риэлторской компании Coldwell Banker, были «очень скрытными людьми и не хотели, чтобы хоть кто-нибудь узнал, кто они такие».

Для того чтобы доставить в дом машины владельцев, был установлен технический гидравлический лифт. Посудите сами: если бы после поездки по секретному тоннелю вам пришлось подниматься в гору «на своих двоих», впечатление от этого гламура за $ 11,9 млн было бы уже не то.

Следующий объект, расположенный в городе Нью-Канаан, штат Коннектикут, так же, как и дом в Laguna Beach, поражает воображение своим внешним видом, однако для того чтобы оценить его по достоинству, необходимо увидеть «сюрпризы», которые располагаются внутри этого поместья стоимостью $ 12,5 млн. На территории дома расположен так называемый спортивный зал, где в числе прочих условий для занятий спортом разбито поле для игры в баскетбол.

Некоторым недостаточно и баскетбольного поля… В городе Джонс-Крик, штат Джорджия, на рынок была выставлена вилла, коридоры которой выполнены в шикарном марокканском стиле, а интерьер украшен позолоченной лепниной. На прилегающей территории — 24-х гектарах прекрасных садов — помимо, прочих «радостей буржуазии» можно найти стилизованный под морскую раковину амфитеатр, достаточно большой, чтобы вместить оркестр, выполненный в таком же стиле просторный бассейн, восточную чайную и копию кафе-мороженого из 1950-х годов. Эксцентричному покупателю, который польстится на эту роскошь, придется изрядно раскошелиться — объект стоит $ 13,9 млн. Однако если учесть, что, по оценкам продавцов, его реальная стоимость составляет $ 35 млн, то инвесторам есть о чем подумать.

Не все любители необычных домов предпочитают жить рядом с пляжем. Хьюэлл Хаусер просто в восторге от своего «вулкано-дома». Объект находится в Ньюберри-Спрингс, штат Калифорния. По форме он напоминает купол, располагается на вершине холма, посередине пустыни. Если посмотреть на его очертания с большого расстояния, становится ясно, почему он получил именно такое название. Хотя панорамный вид пустыни и поражает гостей, похожий на космический корабль дом, выстроенный в стиле 1960-х годов, крайне тяжело продать. Для тех, кто все же заинтересуется этим объектом, сообщаем: он стоит всего $ 750 тыс. «Любители приключений, ваш дом приземлился», — говорит Хьюэлл Хаусер.

Живи как царь!

В Америке мало настоящих древних замков, поэтому те, кто хотят жить как короли древности, просто строят новые. Так и поступили 35 лет назад владельцы следующего объекта недвижимости, расположенного в Калифорнии. За основу для перепланировки они взяли коттедж, возведенный в 1930-х годах, и просто построили вокруг него замок. Объект выставлен на рынок за $ 1,8 млн.

Похожий «замок мечты», выполненный в средневековом стиле, в 1970-х был построен в городе Финикс, штат Аризона. Желтые, высушенные на солнце крепостные стены, башни, пушки, подземелье и подъемный мост — все это обойдется инвестору в $ 3,5 млн.

Совсем экзотика

Замки и крепости — не единственные места, которые можно обжить, имея достаточное количество средств. В городе Диэр-Айл, штат Мэн, доктор Чарльз Бизли с супругой решились приобрести маяк, так как он напоминал главе семьи любимую с детства постройку из камня и стекла. Супруги серьезно перепланировали свое жилье и теперь могут наслаждаться долгими, красивыми закатами через высокие окна своего нового дома. Однако ортопедические проблемы доктора Бизли сделали проживание в пятиэтажной постройке с винтовой лестницей просто невозможным, и поэтому маяк был выставлен на рынок за $ 2,9 млн.

Однако если все перечисленные выше объекты кажутся вам очень «приземленными», почему бы не обратить свое внимание на не просто парящие над пейзажем, а по-настоящему плавающие дома? Компания ResidenSea позаботилась о нуждах таких покупателей. Единственный в мире «жилой комплекс на воде» может предложить покупателям не просто каюты, а настоящие апартаменты. В них есть все необходимые удобства, относительный простор и даже роскошные элементы декора — как раз то, что нужно, чтобы удовлетворить потребности покупателей. «В путешествии по морю всегда есть что-то романтическое», — говорит Никки Апшоу, пресс-секретарь компании. Объекты на корабле от ResidenSea стоят от $ 1,4 млн до $ 13,5 млн.

Автор: Francesca Levy (Forbes)

Перевод: Николай Стрельников

http://www.city24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77762

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48400

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26603

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2980

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5625

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11335

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4097

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

8251

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14706

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76914

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5239

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9011

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124