Ипотека на карте Европы

  289

Европа постепенно преодолевает кризис, и, несмотря на трудности, ипотека здесь обойдется в три раза дешевле, чем в России.

Согласно данным Банка России, средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным физическим лицам, на сегодняшний момент составляет 14,5%, а ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте — 13,1%. В связи с этим специалисты компании StatBanker.ru решили выяснить, на каких условиях можно получить ипотеку в странах Евросоюза.

Сегодня средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в странах, входящих в еврозону, составляет 4,5%, то есть в три раза меньше, чем в России. В зависимости от экономической ситуации в той или иной европейской стране меняются и ипотечные ставки.

Так, во Франции процент по кредиту на жилье в среднем составляет всего 3,95% а в Германии — 4,6% годовых. В Греции квартиру по ипотеке можно взять под 3,83% годовых, однако далеко не по всем ипотечным программам. Например, кредиты с плавающей ставкой в Греции выдают в среднем под 3,27%, а ипотечный заем сроком до пяти лет — под 4,65%. Купить квартиру в Афинах по ипотеке с рассрочкой от пяти до десяти лет можно по ставке 4,89% годовых. А если брать кредит на срок более десяти лет, то уже под 4,94% годовых.

Покупка квартиры в кредит в Бельгии обойдется несколько дешевле. Здесь по ипотеке с плавающей ставкой с клиентов возьмут 3,04%, а с фиксированной, сроком до пяти лет — под 4,01% годовых. Долгосрочная ипотека в Бельгии также несколько дешевле. Кредит на квартиру сроком от пяти до десяти лет дадут под 4,42% годовых, а на срок свыше десяти лет — под 4,64%.

В Англии ставки несколько выше. Так, кредит на покупку квартиры в Лондоне с рассрочкой на три года будет стоить 4,8% годовых, на пять лет — 5,72% годовых, а на десять — 6,28% годовых. Кроме того, необходимо помнить, что ставки здесь применяются в фунтах стерлингов.

Условия ипотеки могут варьироваться в зависимости от расположения недвижимости внутри страны. Например, средняя ставка кредита в Италии составляет 5,2% годовых. Но на островах Сицилии и Сардинии она выше — 5,43 и 5,51% соответственно; в центральной Италии, скажем в Тоскане, ниже — 4,94%; в северной Италии, например в Ломбардии, ставка уже составит 4,99%.

В странах, не входящих в еврозону, ситуация с условиями получения ипотеки также значительно лучше, чем в России. Так, например, в Польше средневзвешенная процентная ставка на покупку недвижимости в злотых сейчас составляет 8% годовых. В то же время купить квартиру в Варшаве по ипотеке в евро можно под 6% годовых, а в долларах США средняя ставка составляет всего лишь 5% годовых.

В результате по итогам трех кварталов текущего года объем ипотечных кредитов в еврозоне вырос на 0,7% — с 3490 до 3515 млрд евро.

Для сравнения в России объем ипотечного кредитования существенно сократился. Так, если в начале года ипотечный портфель составлял 25,5 млрд евро, то в настоящее время он уменьшился до 22,9 млрд евро, то есть сократился на 10%, что в 153 раза меньше ипотечного портфеля стран еврозоны.

Общее количество выданных в РФ кредитов по итогам сентября составило всего лишь 77 тыс. единиц на общую сумму 2,2 млрд евро. В то же время, например, в Англии ипотекой воспользовались в 13 раз больше человек. По итогам сентября там было выдано практически 1 млн кредитов на общую сумму, превышающую 111 млрд евро. В маленькой Бельгии к середине осени этого года выдали 127 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 12 млрд евро.

http://realty.dmir.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82434

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51209

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32337

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19536

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

48093

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

8373

Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер

2867

От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата

5985

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15173

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77662

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5619

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9588

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124