Ипотека на карте Европы

  289

Европа постепенно преодолевает кризис, и, несмотря на трудности, ипотека здесь обойдется в три раза дешевле, чем в России.

Согласно данным Банка России, средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным физическим лицам, на сегодняшний момент составляет 14,5%, а ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте — 13,1%. В связи с этим специалисты компании StatBanker.ru решили выяснить, на каких условиях можно получить ипотеку в странах Евросоюза.

Сегодня средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в странах, входящих в еврозону, составляет 4,5%, то есть в три раза меньше, чем в России. В зависимости от экономической ситуации в той или иной европейской стране меняются и ипотечные ставки.

Так, во Франции процент по кредиту на жилье в среднем составляет всего 3,95% а в Германии — 4,6% годовых. В Греции квартиру по ипотеке можно взять под 3,83% годовых, однако далеко не по всем ипотечным программам. Например, кредиты с плавающей ставкой в Греции выдают в среднем под 3,27%, а ипотечный заем сроком до пяти лет — под 4,65%. Купить квартиру в Афинах по ипотеке с рассрочкой от пяти до десяти лет можно по ставке 4,89% годовых. А если брать кредит на срок более десяти лет, то уже под 4,94% годовых.

Покупка квартиры в кредит в Бельгии обойдется несколько дешевле. Здесь по ипотеке с плавающей ставкой с клиентов возьмут 3,04%, а с фиксированной, сроком до пяти лет — под 4,01% годовых. Долгосрочная ипотека в Бельгии также несколько дешевле. Кредит на квартиру сроком от пяти до десяти лет дадут под 4,42% годовых, а на срок свыше десяти лет — под 4,64%.

В Англии ставки несколько выше. Так, кредит на покупку квартиры в Лондоне с рассрочкой на три года будет стоить 4,8% годовых, на пять лет — 5,72% годовых, а на десять — 6,28% годовых. Кроме того, необходимо помнить, что ставки здесь применяются в фунтах стерлингов.

Условия ипотеки могут варьироваться в зависимости от расположения недвижимости внутри страны. Например, средняя ставка кредита в Италии составляет 5,2% годовых. Но на островах Сицилии и Сардинии она выше — 5,43 и 5,51% соответственно; в центральной Италии, скажем в Тоскане, ниже — 4,94%; в северной Италии, например в Ломбардии, ставка уже составит 4,99%.

В странах, не входящих в еврозону, ситуация с условиями получения ипотеки также значительно лучше, чем в России. Так, например, в Польше средневзвешенная процентная ставка на покупку недвижимости в злотых сейчас составляет 8% годовых. В то же время купить квартиру в Варшаве по ипотеке в евро можно под 6% годовых, а в долларах США средняя ставка составляет всего лишь 5% годовых.

В результате по итогам трех кварталов текущего года объем ипотечных кредитов в еврозоне вырос на 0,7% — с 3490 до 3515 млрд евро.

Для сравнения в России объем ипотечного кредитования существенно сократился. Так, если в начале года ипотечный портфель составлял 25,5 млрд евро, то в настоящее время он уменьшился до 22,9 млрд евро, то есть сократился на 10%, что в 153 раза меньше ипотечного портфеля стран еврозоны.

Общее количество выданных в РФ кредитов по итогам сентября составило всего лишь 77 тыс. единиц на общую сумму 2,2 млрд евро. В то же время, например, в Англии ипотекой воспользовались в 13 раз больше человек. По итогам сентября там было выдано практически 1 млн кредитов на общую сумму, превышающую 111 млрд евро. В маленькой Бельгии к середине осени этого года выдали 127 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 12 млрд евро.

http://realty.dmir.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

69768

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

43770

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

19083

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11162

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

11472

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

11913

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

14867

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

118639

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14061

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75942

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4813

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8271

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124