Единый подход к определению арендных ставок вводится в Беларуси с 1 января 2010 года

  312

В Беларуси с 1 января 2010 года вводится ряд норм, направленных на упрощение арендных отношений. Это предусмотрено указом № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», сообщает БЕЛТА.

Данный указ позволяет установить единый подход к сдаче в аренду имущества, обеспечить гласность и открытость при сдаче его в аренду, отмечают в Госкомимуществе. Действие документа также направлено на упрощение расчета арендной платы и оптимизацию подхода к заключению договоров аренды, более рациональное и эффективное использование государственного имущества.

Утвержден ряд положений, устанавливающих порядок сдачи в аренду имущества и определения размеров арендной платы. В том числе определено, что договоры аренды заключается по соглашению сторон или путем проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды зданий, сооружений и помещений. Установлены критерии определения зданий, сооружений и помещений, а также виды деятельности, для которых сдача в аренду должна осуществляться через аукцион. Контролировать соблюдение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества будут согласующие органы и организации, принявшие и (или) согласовавшие решение о сдаче имущества в аренду, и иные уполномоченные законодательством госорганы.

Установлен порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений и их частей, находящихся в госсобственности. За основу определения размера арендной платы принимается базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади, учитывающая административную значимость населенных пунктов. При этом ее величина устанавливается в белорусских рублях и увязана с базовой ставкой. Для определенных видов деятельности и категорий арендаторов она будет ниже (розничная торговля, бытовые услуги, образовательные и воспитательные учреждения).

В Госкомимуществе подчеркнули, что с целью упрощения расчета арендной платы новый порядок распространяется на все категории зданий и сооружений (общественные, производственные, административные, складские). При этом арендуемая площадь определяется без применения коэффициентов перевода, что позволяет при определении размера арендной платы избежать многочисленных ошибок, поскольку при расчете коэффициента перевода требовалось знать общую и нормируемую площадь всего объекта недвижимости.

В зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду предусматривается применение коэффициентов в размере от 0,5 до 3 включительно.

Ожидается, что льготный (0,1) коэффициент по арендной плате получат более 90 общественных организаций. Госкомимуществом подготовлен соответствующий проект перечня общественных организаций.

Документ также устанавливает единый порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектов в торговых центрах для государственной и частной формы собственности. При этом предусматривается возмещение арендодателю всех расходов, связанных с содержанием и функционированием торгового объекта, получение прибыли в размере, необходимом для его развития.

Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до 1 января 2010 года на срок до 31 марта 2010 года включительно, действуют на определенных в них условиях, заключенные на более длительный срок должны быть приведены в соответствие с указом в трехмесячный срок с даты вступления его в силу.

БЕЛТА

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56913

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36051

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12709

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28596

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7534

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9474

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8324

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6449

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6154

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12291

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74106

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6620

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457