Кредитование недвижимости: что нового на рынке?

  326   1

Говоря о рынке кредитования недвижимости, можно отметить, что кредитует покупку или строительство недвижимости по-прежнему сравнительно небольшое количество банков. Из действующих на сегодняшний день 32 банков кредиты на недвижимость предоставляют только 6.

Как известно, с 1 декабря 2009 года Национальный банк принял решение о снижении ставки рефинансирования на 0,5 процентного пункта до 13,5% годовых. Основанием для такого шага, отметили в Нацбанке, послужили устойчивое снижение уровня инфляции, рост депозитов населения, стабильная ситуация на внутреннем валютном рынке и ряд других позитивных тенденций в экономике страны. В связи с этим снизили процентные ставки по кредитам на недвижимость такие банки, как Белинвестбанк, Белгазпромбанк, Беларусбанк, Белвнешэкономбанк и БПС-Банк.

Как отметил в своем очередном январском (2010 г.) рейтинге кредитов на недвижимость Infobank.by, из перечисленных банков рекордсменом по снижению процентной ставки по кредитам на жилье стал Белинвестбанк (минус 3%). Белгазпромбанк, Белвнешэкономбанк и БПС-Банк снизили ставку по кредиту строго в соответствии со ставкой рефинансирования — на 0,5%. А вот что касается Беларусбанка, то он изменил процентную ставку только по одному из видов кредитов на недвижимость — для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и являющихся многодетной семьей (теперь 13,5%). Изменений процентных ставок по кредитам в остальных банках не произошло.

На сегодняшний день кредиты для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по-прежнему предоставляют только 2 банка: Беларусбанк и Белинвестбанк.

Беларусбанк предоставляет кредиты сроком до 15 лет в размере до 75% стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения под ставку 17% годовых. Гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим (реконструирующим) или приобретающим жилые помещения в сельских населенных пунктах, кредит предоставляется под ставку 16% годовых. Многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей, под ставку 13,5% годовых.

Белинвестбанк предоставляет кредиты сроком до 20 лет под ставку 16,5% годвых.

Что касается кредитов, предоставляемых на общих основаниях, то Белгазпромбанк предоставляет 2 таких кредита — «Новостройка» и «Новоселы». Кредит «Новостройка» предоставляется под залог приобретаемой недвижимости на срок до 12 лет под ставку 16,5−18,5% годовых. Минимальная сумма кредита составляет Br 30 млн., максимальная — до 80% стоимости объекта недвижимости. Однако данный кредит имеет одно существенное условие: выдается только при условии покупки недвижимости у определенного круга риэлтеров.

Кредит «Новоселы» предоставляется на срок до 10 лет под ставку 21,5 — 23,5% и не ограничивает кредитополучателей в выборе риэлтеров. Но, тем не менее, оба предложения Белгазпромбанка выдаются только на покупку жилья у застройщиков — юридических лиц, а значит, исключают для кредитополучателей возможность приобрести недвижимость на вторичном рынке жилья.

Тем, кто желает приобрести недвижимость на вторичном рынке жилья, могут воспользоваться кредитами Белинвестбанка. Этот банк предоставляет кредиты на длительный срок — до 20 лет и кредитует покупку жилья как у юридических, так и у физических лиц, под 23% годовых.

Беларусбанк на общих основаниях предоставляет кредиты под 25% годовых сроком до 15 лет. БПС-банк, Белвнешэкономбанк — под 24,5% годовых сроком до 15 лет.

Газета "Недвижимость Белоруссии"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93994

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57232

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45422

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12935

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22080

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7491

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883