Брачный договор и недвижимое имущество

  791

Брачный договор или, как его еще называют, брачный контракт — сравнительно новое для наших граждан явление. Тем не менее, с каждым годом в столице заключается все больше брачных договоров. Причем, например, в Минске, большая часть брачных договоров заключается для того, чтобы цивилизованно разделить совместно нажитое имущество накануне официального расторжения брака.

На страницах нашей газеты мы неоднократно обращались к теме Брачного договора. Тем не менее, как констатирует Министерство юстиции, в министерство продолжают поступать обращения граждан с просьбой разъяснить нормы Брачного договора применительно к недвижимому имуществу.

В этой связи Минюст разъясняет, что Брачным договором в отношении недвижимого имущества можно регулировать такие вопросы, как порядок раздела совместно нажитой недвижимости в случае расторжения брака, изменение режима общей совместной собственности на недвижимое имущество и др.

Брачный договор, констатирует далее министерство, может быть заключен либо в отношении уже приобретенной супругами во время брака конкретной недвижимости (квартиры, дома, земельного участка), либо может определять «судьбу» недвижимости, которую супруги еще только приобретут в будущем (например, если квартира либо дом находятся в стадии строительства и их создание еще не зарегистрировано органами государственной регистрации).

Министерство юстиции обращает внимание также на то, что полная защита прав и интересов лиц, заключивших Брачный договор в отношении недвижимого имущества, будет обеспечена после государственной регистрации такого договора. Это означает, что после заключения Брачного договора, которым изменяется режим совместной собственности на уже созданную (зарегистрированную в органах государственной регистрации) квартиру или дом либо определяется порядок раздела такого имущества в случае расторжения брака, такой договор необходимо зарегистрировать.

Брачный договор в отношении недвижимости, которая будет приобретена (куплена, построена) супругам в будущем, также подлежит государственной регистрации. Обращаться за регистрацией договора следует либо одновременно с государственной регистрацией создания этой недвижимости либо после нее.

В соответствии с действующим законодательством, поясняет Минюст, обращаться за государственной регистрацией сделки должны обе стороны Брачного договора. Иной порядок обращения может быть установлен договором, т. е. в Брачном договоре может быть предусмотрено, что заявление о государственной регистрации этого договора подает одна из сторон.

Газета "Недвижимость Белоруссии"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94317

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57358

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45802

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13070

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22238

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7650

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9401

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883