Новый кодекс позволит вывести землю из теневого оборота?

  271

Проект Земельного кодекса Беларуси позволит активизировать рыночные методы регулирования земельного рынка и вывести этот ресурс из теневого оборота, рассмотрение кодекса в первом чтении должно состояться в конце ноября.

Об этом агентству ПРАЙМ-ТАСС сообщил председатель постоянной комиссии по вопросам аграрной политики Палаты представителей Национального собрания Беларуси Михаил Русый.

По мнению М. Русого, в Беларуси земельный вопрос развивается эволюционно, без радикальных потрясений для участников отношений, что является преимуществом белорусской политики. «Сейчас наша задача ввести в эту сферу экономический инструментарий, с помощью которого можно регулировать права на землю и получать большую отдачу от использования этого ресурса. Сегодня мы такой возможности не имеем и в результате, хотим мы это признавать или нет, в стране существует скрытый теневой рынок земли», — сказал М.Русый.

Как отметил председатель комиссии, главная цель подготовки кодекса — сделать прозрачными операции с землей за счет обеспечения рыночных механизмов ценообразования и строгих правил распоряжения этом секторе. По словам М. Русого, внесению проекта Кодекса о земле предшествовало принятие четырех указов президента, сформировавших основу новых законодательных подходов. (Речь идет о принятых в 2006 г указах № 58, 70, 72 и 74, регулирующих порядок изъятия и предоставления земли, устанавливающих категории земельных ресурсов, изменяющих распорядительные функции, в частности, в Беларуси право распоряжения землей сельхозназначения предоставляется только по решению президента.)

В проекте кодекса определены три вида землепользования (пользование, собственность, аренда) из пяти, существовавших ранее. «В земельном кодексе закрепляется также аукцион как способ определения цены земельных участков в крупных городах и прилегающей местности. Исключения будут составлять участки под строительство объектов государственного назначения, научного профиля, также под строительство социального жилья. Для тех же, кто хочет строить коммерческое жилье и зарабатывать, земельные участки будут продаваться на аукционных торгах», — пояснил М.Русый.

Проектом документа также определен регламент действий, связанных с выделением участков. «Суть нового земельного законодательства в том, чтобы вовлечь в оборот земельные ресурсы. На сегодня у нас проведена кадастровая оценка земель сельхозназначения и земель населенных пунктов. Допустим, если в Минске цена гектара земли составляет сотни тысяч долларов, то в Логойске — на порядок ниже. До прошлого года такой оценки не было и градации соответственно тоже», — сказал председатель комиссии.

М.Русый также отметил, что земельные угодья для ведения сельского хозяйства и фермерства будут предоставляться бесплатно под конкретные проекты. «При этом новый кодекс позволяет осуществлять выкуп арендного права. То есть если человек взял земельный участок в аренду, начал строительство, хозяйствование и ему необходим кредит, тогда законодательство позволяет ему использовать его право аренды в качестве залога», — пояснил он.

По мнению разработчиков, такая норма даст возможности для развития ипотеки в данном сегменте.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60615

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38262

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14406

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10647

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8975

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6403

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

3051

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

7939

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

11770

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13014

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74738

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4273

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7241

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457