В Минске более 1800 домов нуждаются в капитальном ремонте с тепловой модернизацией

  571

На улице всего пять градусов мороза: температура для нынешней зимы «детская». А для минчанина Андрея Костюка с улицы Руссиянова, 13/2 эти минус пять — как манна небесная: термометр на кухне показывает почти 16 градусов. «Как только сильные морозы ударят, находиться здесь станет невыносимо: плюс 9−10 и точка. Приложите руку к стене», — просит Андрей Андреевич. Прикладываю. Ледяная…

Топят в квартире хорошо. Батареи горячие, а ноги все равно мерзнут. Андрей Андреевич вместе с женой укутаны в свитера и шали с головы до пят. Входные ворота для холода — стена на кухне. Она выходит на лестницу, ведущую к пожарному выходу. А вот здесь температура близка к той, что на улице… Вместе с Андреем Костюком спускаемся на первый этаж.

— Вот здесь батареи были. Кто мне объяснит, зачем их обрезали? С ними стена хоть как-то прогревалась, не было такого холода в подъезде. Теперь стену на кухне нужно утеплять. Я при всем желании сам этого сделать не смогу: после инсульта стал инвалидом второй группы, еле хожу, — сетует Андрей Андреевич.

Поднимаемся на седьмой этаж, к его соседям сверху. Проходим в кухню.

— В комнатах тепло, ничего не скажу, а вот с кухней беда — холодно, — говорит Игорь Фабрисенко. — Из-за разницы температур появляются конденсат и плесень. Убедитесь сами. И всем этим мы вынуждены дышать, у всех давно бронхиты.

Плесень виднеется практически по всей промерзающей стене. Заглядываю за шкафчик — и там ее полно.

Говорят, кухонную стену утеплили на девятом этаже. Жилец то ли писал куда-то, то ли звонил.

— Никто мне не помогал, я сам ее утеплял, за собственные деньги, — развеивает мифы Александр Герасимович. — Я строитель, поэтому знаю, как это нужно было делать. Потом заменил старые окна на стеклопакеты — стало тепло.

В соответствии с государственными социальными стандартами температура воздуха в квартирах должна быть плюс 18−22 градуса. Андрей Костюк с женой не просят плюс 22. Им хотя бы 18. Не только в оттепель, но и в мороз… Ведь их квартира не торцевая, расположена не на первом этаже, не на последнем. Просят-то законно.

— Я знаю об этой проблеме и понимаю беспокойство людей, — говорит Виктор Ковшик, директор ЖЭС-100. — Ситуация там неоднозначная: в коридоре, действительно, холодно. Но замечают ли жильцы, что двери в подъезде, которые мы периодически вставляем, постоянно ломают, окна бьют? Это делают или сами жители подъезда, или молодежь, что собирается на лестнице. В итоге двери нет — холод идет в подъезд. Батареи убрали, потому что они пришли в негодность. Сейчас температурный режим не позволяет их заменить, но как только потеплеет — поставим в подъезде новые. Это уже запланировано.

Знают о доме по улице Руссиянова и в ЖРЭО Первомайского района. Обращение, правда, поступило не от Андрея Костюка, а из другой квартиры. Тем не менее.

— В таких случаях по обращению жильца комиссией ЖЭСа проводится обследование. После проектная организация делает заключение о том, какие конкретно работы необходимо провести, чтобы сократить теплопотери и повысить температуру в квартире. В данном случае, после того как в подъезде установят новые батареи, мы проанализируем ситуацию. Если она не изменится, то будут проведены дополнительные мероприятия. Так или иначе, проблему мы решим, — заверил «Р» начальник производственного отдела ЖРЭО Первомайского района Иван Захаревич.

Пока же жильцам дома по Руссиянова, 13/2 остается верить обещаниям и с тревогой слушать прогноз погоды. Не дай бог, опять сильный мороз…

Комментарий в тему

Александр ЮХНО, начальник отдела капремонта жилищного фонда, реконструкции и строительства ГПО «Минское городское жилищное хозяйство»:

— В Минске больше всего проблем с панельными домами конца 1970—1980 гг. постройки. Тогда их строили в соответствии с действующими на тот момент нормативными требованиями, а сейчас другое нормативное значение коэффициента теплопроводности для наружных ограждающих конструкций. К тому же со временем процент износа конструктивных элементов дома увеличивается, появляется необходимость проведения мероприятий по восстановлению утраченных эксплуатационных качеств жилых домов. Но бывают и такие ситуации: поступают обращения жителей, а в их квартирах не выполнены элементарные мероприятия по сохранению тепла: утепление и оклейка окон, например. А ведь если их хорошо уплотнить, температура в квартире повышается на 1−2 градуса.

Ежегодно ЖРЭО районов столицы формируют списки объектов капитального ремонта, в том числе домов, нуждающихся в тепловой модернизации, по результатам обследования технического состояния с учетом перспективных планов капремонта жилфонда. В прошлом году, например, в Минске утеплили 116 домов. При проведении тепловой модернизации, как правило, производится утепление ограждающих конструкций, замена оконных блоков. Этот комплекс работ приводит в конечном итоге к уменьшению энергопотерь дома.

Всего же в столице требуется проведение капремонта, который в том числе включает и тепловую модернизацию, в 1830 домах. Для сравнения: всего на обслуживании у организаций ЖРЭО 6361 дом.

Рэспубліка

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93351

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

56924

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

44662

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12650

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

21720

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

6805

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

7444

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883