Аренда киевских офисов подешевела на 60 процентов
291

26.02.2010

С квартала 2008 года по конец 2009 года средние ставки аренды на офисные площади в Киеве упали на 60 процентов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Офис в аренду в Киеве. Фото с сайта kiev.olx.com.ua

Такое значительное падение эксперты объясняют большим дисбалансом спроса и предложения в офисном секторе, который также выразился в резком повышении доли свободных площадей (до 21 процента в третьем квартале).

В обзоре отмечается, что во втором полугодии спрос со стороны арендаторов оживился, что привело у уменьшению вакантных помещений и снижению темпов падения ставок.

По данным компании Knight Frank, с четвертого квартала 2008 года по конец прошлого года средние арендные ставки на киевском рынке офисной недвижимости снизились почти в 2 раза. В частности, найм помещений класса, А подешевело на 33 процента, класса «B+» — на 41 процент, для класса «В-» — на 54 процента.

Аналитики отмечают, что снижение ставок в офисных комплексах происходило практически до конца октября 2009 года. С ноября ставки стабилизировались, а в некоторых объектах собственники даже повысили арендные платежи на 3−5 процента.

По состоянию на конец декабря 2009 года годовые арендные ставки на офисные помещения находились в диапазоне 360−480 долларов за квадратный метр в офисах класса А, 240−360 долларов в помещениях класса «B+» и 120−240 долларов в сегменте «B-».

Knight Frank прогнозирует, что в 2010 году на киевский офисный рынок будет выведено 173 тысячи квадратных метров площадей, половина из которых была построена еще в 2009 году, но не введена в эксплуатацию. Изменений арендных ставок в течение первого полугодия 2010 года не ожидается, отмечается в обзоре.

http://realty.lenta.ru

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Украина