Аренда киевских офисов подешевела на 60 процентов

  291

26.02.2010

С квартала 2008 года по конец 2009 года средние ставки аренды на офисные площади в Киеве упали на 60 процентов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Офис в аренду в Киеве. Фото с сайта kiev.olx.com.ua

Офис в аренду в Киеве. Фото с сайта kiev.olx.com.ua

Такое значительное падение эксперты объясняют большим дисбалансом спроса и предложения в офисном секторе, который также выразился в резком повышении доли свободных площадей (до 21 процента в третьем квартале).

В обзоре отмечается, что во втором полугодии спрос со стороны арендаторов оживился, что привело у уменьшению вакантных помещений и снижению темпов падения ставок.

По данным компании Knight Frank, с четвертого квартала 2008 года по конец прошлого года средние арендные ставки на киевском рынке офисной недвижимости снизились почти в 2 раза. В частности, найм помещений класса, А подешевело на 33 процента, класса «B+» — на 41 процент, для класса «В-» — на 54 процента.

Аналитики отмечают, что снижение ставок в офисных комплексах происходило практически до конца октября 2009 года. С ноября ставки стабилизировались, а в некоторых объектах собственники даже повысили арендные платежи на 3−5 процента.

По состоянию на конец декабря 2009 года годовые арендные ставки на офисные помещения находились в диапазоне 360−480 долларов за квадратный метр в офисах класса А, 240−360 долларов в помещениях класса «B+» и 120−240 долларов в сегменте «B-».

Knight Frank прогнозирует, что в 2010 году на киевский офисный рынок будет выведено 173 тысячи квадратных метров площадей, половина из которых была построена еще в 2009 году, но не введена в эксплуатацию. Изменений арендных ставок в течение первого полугодия 2010 года не ожидается, отмечается в обзоре.

http://realty.lenta.ru

Читать:
Теги:

Страны: Украина

Темы: Коммерческая недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

156440

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

13081

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56881

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5716

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

18645

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

4156

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6428

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5257

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65534

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1028

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

970

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аренда киевских офисов подешевела на 60 процентов