Нерадивых застройщиков лишат права землепользования

  270

Мингорисполком намерен проверить, как идет освоение участков, которые с 2001 года были выделены фирмам и индивидуальным предпринимателям для строительства различных объектов.

Такой информацией с корреспондентом БЕЛТА поделился на днях заместитель председателя Мингорисполкома Вячеслав Кушнер. По его словам, столичные власти ежегодно принимают около 5 тыс. решений о выделении земельных участков под различные цели, в том числе для проектирования и строительства, а также реконструкции объектов. Чтобы проверить, насколько эффективно используются такие участки, специально созданная комиссия до конца года проведет их инвентаризацию. Проверкой будут охвачены все земельные наделы, выделенные субъектам в течение 2001−2005 годов. В случае несоблюдения условий освоения участков, нарушения сроков реализации проектов права застройщиков на использование земельных наделов продлеваться не будут.

Необходимость проведения инвентаризации выделенных под застройку территорий обусловлена введением со следующего года новых правил предоставления участков для реализации различных инвестиционных проектов (Указ от 14.11.2006 г. № 671).

Напомним, что в указе содержится ряд мер, направленных на упрощение процедуры изъятия и предоставления участков под застройку, в том числе порядка получения разрешительной документации на проектирование и строительство объектов (подробнее см. «БР», № 45/2006). Документ позволяет местным властям предоставлять земельные участки путем проведения «аукционов с условиями на право проектирования и строительства» объектов, если на участке расположены строения, подлежащие сносу, и в случае отсутствия проекта детальной планировки интересующей территории.

Прежде при предоставлении таких участков власти должны были руководствоваться нормами указов №№ 422 и 58 и проводить аукционы на право аренды земли. Но на практике, как заметил В. Кушнер, «такая форма не закрепилась, поскольку сразу после торгов выигравшие застройщики обязаны были уплачивать аренду, при том что проектирование участков еще не было начато».

И чтобы привлечь внимание застройщиков к таким участкам, Мингорисполкому приходилось сначала освобождать территорию от обременительных объектов и только потом выставлять землю на торги. Но поскольку у города на такие мероприятия не хватало денег, то вместо аукционов проводились конкурсы, которые тоже, как показала практика, не лишены недостатков. По словам В. Кушнера, конкурсы требовали проведения большого количества процедур, в ходе которых возникали спорные моменты между заявителями. Все это занимало очень много времени.

Аукционы с условиями на право проектирования и строительства объектов лишены перечисленных недостатков, считает зам. председателя Мингорисполкома. Заявителю «будет легко и просто участвовать в аукционе и получить это право». Задача же минских властей — сформировать соответствующие участки и определить их стартовую цену.

belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46618

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29804

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12717

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12275

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3728

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1939

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8278

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4651

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72135

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5158

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124