Рынок «быстрых» домов переживает настоящий бум

  450

Рынок быстровозводимых домов переживает настоящий бум этой весной. По данным компании «Маршал Эстейт», в апреле спрос на готовые дома сравнялся со спросом на участки без подряда.

«Спрос на быстровозводимые дома этой весной и летом будет только расти — благодаря таким технологиям, покупатель может приобрести участок и через месяц уже отдыхать в собственном доме», — заявляет исполнительный директор компании Андрей Вяткин.

Анализируя имеющиеся на рынке типовые проекты домов, строительные материалы и технологии, маркетологи строительных и девелоперских компаний стараются сформировать продукт, который идеально попадет в ценовую нишу своего потребителя.

В Московской области дома строят в основном из пеноблоков — 31%, из кирпича — 32%, из дерева — 20% и по каркасной технологии — 17%. Для строительства несущих конструкций быстровозводимых домов используется дерево (оцилиндрованное бревно, профилированный брус, клееный брус) или каркасные технологии. Самый дешевый материал для кровли — битумная черепица, самый дорогой — медь. Окна — пластиковые, деревянные или алюминевые. Фундамент: монолитная плита, ленточный или буронабивной — все зависит от сегмента предложения, особенностей ландшафта, формата жилья. Разумеется, учитываются предпочтения потенциальных покупателей по строительным материалам и архитектурным стилям.

На загородных объектах эконом-класса наиболее рентабельным для девелоперов и привлекательным для покупателей по-прежнему остается дерево. Самый дорогой и качественный материал, используемый в деревянном домостроении — клееный брус. Он не дает усадку, не подвержен гниению и считается пожаростойким. Архитектурное проектирование дома из клееного бруса обходится девелоперу в 25 у.е. за кв. метр, а строительство дома под ключ — от 800 до 1,1 тыс. у.е. за метр.

Технологический процесс возведения деревянного дома на участке занимает от 2 дней до 2 месяцев. Каркасные технологии российского производства будут стоить от 400 до 600 у.е. за метр. С учетом окон, дверей и чистовой отделки цена может вырасти еще на 30%.

«Каркасные дома обходятся покупателям дешевле домов из бревна или бруса и собираются в течение 3−4 недель. Конечно, при условии, что дом уже изготовлен и есть фундамент, который по нормам должен выстаиваться 28 дней», — комментирует Андрей Вяткин.

Строительство дома на участке с подрядом ведет, как правило, подрядчик девелопера. Производитель домов поставляет в поселки готовые стройкомплекты, а девелопер обеспечивает доставку строительных материалов для отделки, закладку фундамента, установку дверей, окон, полов и крыши. Благодаря современным технологиям, на сборку дома уходят не дни, а часы.

Основу самых быстровозводимых домов составляет деревянный каркас, утеплителем для стен служит минеральная вата из стекла или каменных пород. Сам каркас стен, балки, перекрытия и стропильные фермы изготавливаются в заводских условиях, что гарантирует учет всех нагрузочных характеристик (порывы ветра, падающий снег, сейсмическая активность) и точность изготовления всех элементов. Массивного фундамента для такого дома не требуется, поскольку само здание получается достаточно легким. Лидерами по производству стройкомплектов для каркасных домов сегодня являются зарубежные компании — финские, канадские, австрийские, немецкие. Российские поставщики тоже пользуются большой популярностью, а их продукция обойдется на 20−25% дешевле.

http://sob.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52830

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33347

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14855

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14015

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10445

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21660

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15067

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17959

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22397

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46538

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

16050

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11256

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73052

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3220

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5711

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401