РИЖСКИЕ ЦЕНЫ БЬЮТ РЕКОРДЫ БАЛТИИ

  310

Рост цен на рынке недвижимости стран Балтии стабилизировался, утверждает в своем исследовании компания Ober Haus. Впрочем, вполне возможно, это только последствия летнего застоя, тем более что в масштабе года, с сентября 2005 года по сентябрь 2006 года, цены в Литве все-таки выросли более чем на 30%.

В течение нескольких лет подряд цены на жилье в Литве и Эстонии росли более чем на 10%, а в последние шесть месяцев прирост замедлился. Летом стоимость недвижимости росла среди балтийских столиц только в Риге. По данным Ober Haus, с начала года по май средний месячный рост цен на жилье в Литве составлял 5% в месяц, в июне — 2, в июле — 1,3, а в августе — всего 1%.
Несмотря на стабилизацию цен, за последние шесть месяцев недвижимость в Риге подорожала в среднем на 20%. То есть, если верить этим цифрам, за сентябрь-октябрь рост снова составил 15−16%.
Цены на новое жилье и на вторичном рынке в Риге на 10−15% выше, чем в Вильнюсе и Таллинне. Квадратный метр новой жилплощади с «белой» отделкой стоит в центре Риги и Старом городе примерно от 3850 до 7700 долл., на вторичном рынке его цена составляет от 1540 до 2180 долл. В столице Литвы ситуация иная — цены стабилизировались начиная с первого квартала текущего года. На квартиры, построенные до 1980-го, наблюдалось даже снижение цен на 5−10%.
В Вильнюсе квадратный метр жилплощади стоит на вторичном рынке от 1217 до 2560 долл., нового жилья — от 2950 до 6590 долл. На старые квартиры в центре Таллинна цены не растут уже в течение полугода. Квадратный метр таких квартир стоит от 3590 до 4100 долл., жилплощади в новых проектах — от 3480 до 4490 долл. Квартиры же на периферии Таллинна подешевели за последние полгода на 10−20%. Квадратный метр такой жилплощади стоит от 1540 до 1920 долл., в новых проектах — от 1920 до 2435 долл.
По мнению специалистов Ober Haus, рынок недвижимости развивается в странах Балтии по похожему сценарию. Низкие процентные ставки, особо выгодные условия кредитования, увеличение зарплат и оптимизм привели к росту спроса на жилье. С 2003 по 2006 год все три страны пережили «взрыв» рынка недвижимости, что выразилось в двух- и даже трехкратном ее подорожании. Быстрый рост цен привлек к рынку не только девелоперов и инвесторов, но и спекулянтов, передает Телеграф.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46618

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29804

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12717

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12275

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3728

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1939

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8278

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4651

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72135

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5158

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124