Интернет стал основным источником информации о рынке недвижимости

  523

Более тысячи сайтов, посвященных недвижимости, сегодня представлены в Рунете, но только единицы дают посетителю возможность получить полную, достоверную и, главное, оперативную информацию о представленных на нем объектах.

Более тысячи сайтов, посвященных недвижимости, сегодня представлены в Рунете, но только единицы дают посетителю возможность получить полную, достоверную и, главное, оперативную информацию о представленных на нем объектах. Когда ситуация на рынке меняется каждый день, наличие такой информации становится важным конкурентным преимуществом компании-продавца. Ведь клиенту нужно не просто совершить сделку с недвижимостью, а сделать это как можно быстрее.

По словам руководителя департамента маркетинга компании «Новое Качество» Жанны Севастьяновой, сегодня интернет — самый используемый канал продвижения объектов недвижимости. «Именно на сайте компании и специализированных сайтах можно оперативно получить информацию о новых объектах и предложениях, — говорит она. — Сейчас этот канал активно наращивает популярность среди всех аудиторий пользователей». Как утверждает Эльвира Еремина, генеральный директор девелоперской компании «Сити-XXI век», число покупателей жилья, которые указывают в качестве основного источника информации интернет, постоянно увеличивается. «Статистика нашей компании показывает, что 71% покупателей при выборе квартиры изучают интернет, утверждает она. — Число покупателей жилья, которые указывают интернет в качестве основного источника информации об объекте, колеблется от 35 до 45%».

Как уверяют риэлторы, пользователи интернета, не выходя из дома или офиса, могут познакомиться практически со всем объемом предложений, которые есть на рынке. Причем пользователи смогут сразу оценить и потребительские характеристики представленных объектов. «Таким образом, посещая online-ресурсы по недвижимости, потенциальные покупатели жилья за считанные минуты получают информацию, необходимую для принятия столь важного жизненного решения, как приобретение квартиры», — отмечает Эльвира Еремина.

Какую же информацию хочет получить клиент, не выходя из дома? Во-первых, стоимость квартиры. Эта информация представлена на большинстве сайтов. Правда, в условиях меняющегося рынка она быстро устаревает в отличие от других параметров квартиры: количества комнат, планировки, высоты потолка. Поэтому на некоторых сайтах (например, на сайте жилого комплекса «Янтарный город») стоимость квартир не указана вовсе. Зато на этом сайте можно посмотреть вид из окна выбранной квартиры и ее планировку, а также макет самого комплекса и прилегающих территорий в разных ракурсах. Однако потенциальных покупателей интересует не только внешний облик будущего здания, но и то, как продвигаются работы на объекте. Увидеть фотографии, фиксирующие этапы строительства домов, можно, например, на сайте СУ-155 и MIRAX GROUP. Но если сайт СУ-155 сообщает, какие квартиры имеются в продаже и какова их стоимость, то на сайте MIRAX GROUP такая информация отсутствует — как объяснили в отделе продаж компании, потому что цены, как и количество квартир, выставленных на продажу, все время меняются.

На выбор конкретной квартиры влияют и другие факторы — например, что находится рядом с домом, насколько загружены автотрассы, какова инфраструктура района. «Сейчас у потенциальных покупателей недвижимости появилось много возможностей узнать об интересующем их объекте максимум подробностей в Сети, — говорит Виктор Щеблецов, руководитель интернет-отдела компании „МИЭЛЬ-Недвижимость“. — На некоторых сайтах можно увидеть объекты и прилегающие территории на снимках из космоса и с высоты птичьего полета. Это позволяет оценить густоту лесного массива и загруженность автотрасс. Можно посмотреть с высоты птичьего полета, например, на панораму района, где строится жилой комплекс „Приват Сквер“, а также совершить виртуальный тур по окрестностям комплекса на его сайте».

Однако, как говорит Виктор Щеблецов, на Западе на сайтах по недвижимости представлено намного больше информации, интересующей потенциальных покупателей. Например, на них есть базы данных школ и вузов, расположенных в районе, с указанием их мест в рейтингах. «Мы тоже планируем выкладывать на сайтах наших объектов более подробные сведения, касающиеся инфраструктуры района», — уверяет он.

Покупателям жилья на вторичном рынке важно на квартиру посмотреть изнутри — походить по комнатам, заглянуть в туалет и на балкон, посидеть на кухне. Такую возможность предоставляют виртуальные туры. Совершить виртуальный тур по квартирам, выставленным на продажу Бюро Недвижимости «Агент 002», можно на сайте компании. Кроме подробного описания квартиры (планировка, площадь, кто зарегистрирован в квартире, какие имеются правоустанавливающие документы, когда квартира освободится, если продается комната в коммуналке — сколько соседей и каких), посетитель сайта может посмотреть панорамное фото комнат и кухни, прикинуть, сколько нужно вложить в ремонт, а также оценить вид из окна, состояние самого дома и подъезда, изучить карту местности.

«Опыт использования виртуальных туров для более эффективного продвижения объекта недвижимости заимствован на Западе, — рассказывает Ольга Побединская, директор по маркетингу Бюро Недвижимости „Агент 002“. — У нас это нововведение прижилось, и клиенты очень быстро оценили его преимущества. В апреле, например, когда цены росли на 2% в неделю, времени выбирать квартиру и ездить на показы у клиентов не было вообще. Решение надо было принимать практически сразу, без раздумий. Тогда у нас были случаи, когда клиенты вносили аванс за квартиру, которую видели только в нашем виртуальном туре».

Впрочем, в базе квартир «Агента 002» есть и те, которые давно проданы, что заставляет посетителя жалеть об упущенных возможностях. Хотя, по наблюдениям Виктора Щеблецова, сегодня разработчики сайтов стали намного больше внимания обращать на оперативность предоставления информации, в частности, на обновление баз данных. «Например, вы ищете квартиру в конкретном доме, сейчас поиск по базе квартир не дает результата — квартиры не продаются. Но как только объект появится в продаже, вы можете, зарегистрировавшись на сайте, соответствующую информацию получить по подписке — по электронной почте или на мобильный телефон в виде sms-уведомления, — говорит он. — Популярностью пользуется подписк, а на обновление ипотечных программ, а также информация о ходе строительства дома — клиентам важно знать, когда построен очередной этаж».

http://orsn.rambler.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61391

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38669

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10853

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9057

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

3686

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

17825

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

5881

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

1827

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13082

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74829

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4319

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7310

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124