В Москве пустует четверть офисных помещений

  360

27.04.2010

Согласно аналитическому отчету NAI Becar, 1 квартал 2010 года в Москве отличался высоким объемом ввода новых офисных площадей — прирост составил порядка 350 тыс. кв. метров.

Спрос в 1 квартале 2010 года демонстрировал позитивную динамику. По итогам крупных сделок в течение первых трех месяцев 2010 года в Москве было куплено и арендовано около 150 тыс. кв. метров офисной недвижимости, однако это существенно ниже объема ввода новых площадей за соответствующий период.

Ввод большого числа проектов препятствовал снижению уровня вакантных площадей. При этом объекты, расположенные в пределах Бульварного кольца, имеют наименьшие проблемы с заполняемостью (уровень вакантных помещений в наиболее качественных проектах составляет от 5% до 10%). В то же время объекты, удаленные от ЦАО, нововведенные бизнес-центры, а также все объекты, где позиция собственника не отвечает требованиям конкурентоспособности, испытывают максимальные трудности с привлечением арендаторов.

По данным NAI Becar, наибольшим спросом в течение 1 квартала пользовались офисные блоки площадью от 500 до 700 кв. метров. Арендаторы охотнее рассматривают варианты готовых офисных помещений с базовой отделкой.

Средний уровень вакантных помещений в первом квартале 2010 года составил порядка 24% в классе, А и 22% - в классе B.

Ставки аренды в целом по рынку остались неизменными: для офисов класса, А — $ 450−700 за метр в год; для офисов класса В — $ 300−500 за кв. метр в год.

http://sob.ru/

Читать:
Теги:

Страны: Россия

Темы: Коммерческая недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

156463

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

13081

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56893

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5719

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

18666

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

4161

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6438

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5257

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65534

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1028

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

970

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В Москве пустует четверть офисных помещений