Столице не хватает пожарных частей для обслуживания строящихся небоскребов

  1038   1

Минск прибавляет и вширь, и вверх. Уже к 2011 году столица дорастет до своего рекордного этажа и впервые в истории перешагнет отметку 100 м. Всем известная высотка на месте снесенного кафе «Реченька» уже поднялась на 7-й уровень и не думает останавливаться. Торговые помещения, офисы, ресторан на 25-м этаже и трансформаторная подстанция — на все это понадобится 27 730 м кв. площади, 33 уровня и новейшие системы пожарной безопасности. В планах и предложениях значатся вертолетная площадка и собственная пожарно-профилактическая часть. Но не будем забегать вперед… Что смущает столичных инвесторов, на чем настаивает МЧС и где недорабатывает сам город? Во всем этом разбиралась «Р».

Небоскреб, растущий на проспекте Победителей, — объект во многом показательный. Потому что первый. Его архитектурный проект разработан еще в 2007-м, за год до вступления в силу национальных требований по высотному строительству. Путь, проторенный ливанским инвестором, сегодня проходят все, но с куда меньшими трудозатратами: требования по безопасности утверждены и обязательны к исполнению.

— Высота этого здания — 110 метров, одномоментно в нем могут находиться более 1500 человек. По всем нормам такой небоскреб должен располагаться на расстоянии не более чем 2 километра от действующего пожарного депо. Но по факту удаленность гораздо больше, поэтому мы настаиваем: здесь обязательно должна быть создана пожарно-профилактическая часть, — рассказывает «Р» Денис Лукьянов, начальник отдела нормативно-технической работы по предупреждению ЧС Минского городского управления МЧС. — Более того, поскольку высотность объекта превышает 100 метров, положена вертолетная площадка. В случае пожара вертолеты будут снимать людей прямо с крыши в специальной люльке. Переговоры с заказчиком по этому вопросу продолжаются. Нюанс в том, что проект утвержден раньше, чем в Беларуси начали действовать новые нормы высотного строительства.

Инвестор не скрывает: и площадка, и часть с 21 спасателем — все это существенные дополнительные затраты, но с техническим кодексом спорить сложно.

— Возведение зданий повышенной этажности изначально предполагает целый комплекс мер пожарной безопасности. В частности, создание специального тех­этажа с максимальным пределом ограждающих конструкций. Люди смогут укрыться здесь от огня и дождаться, пока их снимут автолестницами или коленчатыми подъемниками. Например, в высотке на проспекте Победителей такой этаж запланирован на 15-м уровне, — говорит Денис Лукьянов. — Кроме того, небо­скреб обязательно оборудуется системой тушения, адресной сигнализацией, автоматическими системами оповещения, дымоудаления, а также козырьками безопасности, которые не позволят пламени подняться вверх по фасаду. Кровля и фасад отделываются только негорючими материалами. Внутри устанавливаются противопожарные двери, оконные проемы оснащают огнезащитными шторами и системами пожаротушения… В любом случае, до госприемки объекта здесь обязательно пройдут учения спасателей.

Сейчас в столице активно начали проектироваться и строиться другие небо­скребы. Их 15: административно-деловые центры, жилые дома повышенной этажности, бизнес-центры с многоуровневыми паркингами… Высота самая разная: от 60 до 104 м. Из областных центров в первой шеренге — Брест. Здесь уже выдано заключение на проектирование многоуровневой высотки. Объектов много, но проблемы с ними зачастую одни и те же: удаленность от пожарной части и наличие соответствующих систем безопасности.

— Часто приходится слышать: мол, белорусские нормы строительства высотных зданий чересчур жесткие. Это неправда, они одни из самых либеральных не только в Европе, но и в мире. В Штатах, чтоб вы знали, системы пожаротушения заставляют устанавливать даже в санитарных помещениях, — говорит Владимир Рафальский, начальник отдела нормативно-технической работы МЧС. — Вопрос в другом. Небоскреб — это не типовая пятиэтажка, а уникальный архитектурно-планировочный объект, который требует индивидуальных подходов в обеспечении безопасности. Мы не ставим своей целью заставить всех инвесторов построить вертолетные площадки и пожарные части вблизи здания. Нет. Всякий раз этому предшествуют детальный расчет по обеспечению безопасности людей и оценка возможных сценариев пожара. Это объективная необходимость.

Одна из серьезных (и пока не решенных) проблем в столице — площадки, которые город выделяет инвесторам под строительство. Сначала даются разрешения, затем начинается проектирование объекта — и вот тут выясняется, что ближайшее пождепо находится в 3−4 км от будущего небоскреба. МЧС ссылается на пункты действующего ТКП, застройщик считает, что к нему излишне «внимательны»… В итоге — недопонимание.

— Мы уже информировали Мингорисполком о том, что более 3200 зданий в столице находятся на расстоянии, превышающем норматив. В их числе и некоторые строящиеся высотные объекты: гостиница возле музея Великой Отечественной войны, бизнес-центр по улице М. Танка, жилые дома в квартале Некрасова-Богдановича-Верхняя… В городе на данный момент не хватает уже 9 аварийно-спасательных подразделений, более 130 единиц спецтехники, в том числе 2 вертолетов, 20 автолестниц и коленчатых подъемников высотой 50 м. Все они первостепенно важны при эвакуации людей с верхних этажей, — констатирует Владимир Рафальский. — Учитывая проблемность ситуации, мы настояли на включении в корректуру генплана Минска двух важных пунктов. Первый — разработать перспективную схему размещения высотных зданий с учетом дислокации подразделений МЧС и их оснащенности. И второй — реализовать программу строительства и оснащения техникой пожарных депо во всех районах города. Только так можно полностью гарантировать безопасность людям, оказавшимся во время Ч на 20, 40 или 100-м этаже.

Кто будет строить эти депо — город или группа заинтересованных инвесторов — нужно решать. И решить быстро.

Прямая речь

Сергей КОЗЛОВСКИЙ, начальник управления градостроительства комитета по архитектуре и строительству Мингорисполкома:

— Действительно, вопрос серьезный. Как только глава государства утвердит корректуру генплана, мы детально проанализируем ситуацию и разработаем схему привязки высотных зданий к действующим депо, более того, обозначим перспективу. Где и за чей счет строить новые депо, следует определить исходя из экономической целесообразности и возможностей Минска. Есть вариант устройства таких подразделений в самих небоскребах, есть ряд предложений по вертолетным площадкам. Поспешных решений здесь быть не должно.

Рэспубліка

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

156440

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

13081

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56893

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5716

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

18653

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

4158

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6438

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5257

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65534

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1028

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

970

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883