Столице не хватает пожарных частей для обслуживания строящихся небоскребов

  1038   1

Минск прибавляет и вширь, и вверх. Уже к 2011 году столица дорастет до своего рекордного этажа и впервые в истории перешагнет отметку 100 м. Всем известная высотка на месте снесенного кафе «Реченька» уже поднялась на 7-й уровень и не думает останавливаться. Торговые помещения, офисы, ресторан на 25-м этаже и трансформаторная подстанция — на все это понадобится 27 730 м кв. площади, 33 уровня и новейшие системы пожарной безопасности. В планах и предложениях значатся вертолетная площадка и собственная пожарно-профилактическая часть. Но не будем забегать вперед… Что смущает столичных инвесторов, на чем настаивает МЧС и где недорабатывает сам город? Во всем этом разбиралась «Р».

Небоскреб, растущий на проспекте Победителей, — объект во многом показательный. Потому что первый. Его архитектурный проект разработан еще в 2007-м, за год до вступления в силу национальных требований по высотному строительству. Путь, проторенный ливанским инвестором, сегодня проходят все, но с куда меньшими трудозатратами: требования по безопасности утверждены и обязательны к исполнению.

— Высота этого здания — 110 метров, одномоментно в нем могут находиться более 1500 человек. По всем нормам такой небоскреб должен располагаться на расстоянии не более чем 2 километра от действующего пожарного депо. Но по факту удаленность гораздо больше, поэтому мы настаиваем: здесь обязательно должна быть создана пожарно-профилактическая часть, — рассказывает «Р» Денис Лукьянов, начальник отдела нормативно-технической работы по предупреждению ЧС Минского городского управления МЧС. — Более того, поскольку высотность объекта превышает 100 метров, положена вертолетная площадка. В случае пожара вертолеты будут снимать людей прямо с крыши в специальной люльке. Переговоры с заказчиком по этому вопросу продолжаются. Нюанс в том, что проект утвержден раньше, чем в Беларуси начали действовать новые нормы высотного строительства.

Инвестор не скрывает: и площадка, и часть с 21 спасателем — все это существенные дополнительные затраты, но с техническим кодексом спорить сложно.

— Возведение зданий повышенной этажности изначально предполагает целый комплекс мер пожарной безопасности. В частности, создание специального тех­этажа с максимальным пределом ограждающих конструкций. Люди смогут укрыться здесь от огня и дождаться, пока их снимут автолестницами или коленчатыми подъемниками. Например, в высотке на проспекте Победителей такой этаж запланирован на 15-м уровне, — говорит Денис Лукьянов. — Кроме того, небо­скреб обязательно оборудуется системой тушения, адресной сигнализацией, автоматическими системами оповещения, дымоудаления, а также козырьками безопасности, которые не позволят пламени подняться вверх по фасаду. Кровля и фасад отделываются только негорючими материалами. Внутри устанавливаются противопожарные двери, оконные проемы оснащают огнезащитными шторами и системами пожаротушения… В любом случае, до госприемки объекта здесь обязательно пройдут учения спасателей.

Сейчас в столице активно начали проектироваться и строиться другие небо­скребы. Их 15: административно-деловые центры, жилые дома повышенной этажности, бизнес-центры с многоуровневыми паркингами… Высота самая разная: от 60 до 104 м. Из областных центров в первой шеренге — Брест. Здесь уже выдано заключение на проектирование многоуровневой высотки. Объектов много, но проблемы с ними зачастую одни и те же: удаленность от пожарной части и наличие соответствующих систем безопасности.

— Часто приходится слышать: мол, белорусские нормы строительства высотных зданий чересчур жесткие. Это неправда, они одни из самых либеральных не только в Европе, но и в мире. В Штатах, чтоб вы знали, системы пожаротушения заставляют устанавливать даже в санитарных помещениях, — говорит Владимир Рафальский, начальник отдела нормативно-технической работы МЧС. — Вопрос в другом. Небоскреб — это не типовая пятиэтажка, а уникальный архитектурно-планировочный объект, который требует индивидуальных подходов в обеспечении безопасности. Мы не ставим своей целью заставить всех инвесторов построить вертолетные площадки и пожарные части вблизи здания. Нет. Всякий раз этому предшествуют детальный расчет по обеспечению безопасности людей и оценка возможных сценариев пожара. Это объективная необходимость.

Одна из серьезных (и пока не решенных) проблем в столице — площадки, которые город выделяет инвесторам под строительство. Сначала даются разрешения, затем начинается проектирование объекта — и вот тут выясняется, что ближайшее пождепо находится в 3−4 км от будущего небоскреба. МЧС ссылается на пункты действующего ТКП, застройщик считает, что к нему излишне «внимательны»… В итоге — недопонимание.

— Мы уже информировали Мингорисполком о том, что более 3200 зданий в столице находятся на расстоянии, превышающем норматив. В их числе и некоторые строящиеся высотные объекты: гостиница возле музея Великой Отечественной войны, бизнес-центр по улице М. Танка, жилые дома в квартале Некрасова-Богдановича-Верхняя… В городе на данный момент не хватает уже 9 аварийно-спасательных подразделений, более 130 единиц спецтехники, в том числе 2 вертолетов, 20 автолестниц и коленчатых подъемников высотой 50 м. Все они первостепенно важны при эвакуации людей с верхних этажей, — констатирует Владимир Рафальский. — Учитывая проблемность ситуации, мы настояли на включении в корректуру генплана Минска двух важных пунктов. Первый — разработать перспективную схему размещения высотных зданий с учетом дислокации подразделений МЧС и их оснащенности. И второй — реализовать программу строительства и оснащения техникой пожарных депо во всех районах города. Только так можно полностью гарантировать безопасность людям, оказавшимся во время Ч на 20, 40 или 100-м этаже.

Кто будет строить эти депо — город или группа заинтересованных инвесторов — нужно решать. И решить быстро.

Прямая речь

Сергей КОЗЛОВСКИЙ, начальник управления градостроительства комитета по архитектуре и строительству Мингорисполкома:

— Действительно, вопрос серьезный. Как только глава государства утвердит корректуру генплана, мы детально проанализируем ситуацию и разработаем схему привязки высотных зданий к действующим депо, более того, обозначим перспективу. Где и за чей счет строить новые депо, следует определить исходя из экономической целесообразности и возможностей Минска. Есть вариант устройства таких подразделений в самих небоскребах, есть ряд предложений по вертолетным площадкам. Поспешных решений здесь быть не должно.

Рэспубліка

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4442

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5137

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23003

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12491

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14751

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10730

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

26601

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6423

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

61749

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1648

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7397

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67723

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1713

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2159

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290