Инвестиции в рынок недвижимости России выросли на 69 процентов

  223

Инвестиции в российский рынок недвижимости в первом квартале 2010 года выросли по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 69 процентов до 813 миллионов долларов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

По данным компании, 85 процентов от общего объема инвестиций в недвижимость в январе-марте пришлось на российские компании. При этом, согласно обзору, интерес зарубежных инвесторов к рынку в последнее время заметно вырос. По мнению аналитиков, это связано с резким снижением в 2010 году ставок капитализации на рынке коммерческой недвижимости.

Эксперты Jones Lang LaSalle также отмечают, что российские застройщики испытывают трудности с получением банковских кредитов. Сейчас банки предпочитают финансировать проекты, находящиеся на заключительной стадии строительства. При этом банки ужесточили условия предоставления кредитов: если до кризиса они готовы были финансировать до 70 процентов строительного бюджета, то теперь — максимум 50 процентов. Основными кредиторами застройщиков сейчас являются крупнейшие банки страны.

По мнению аналитиков, восстановление российской экономики продолжит оказывать положительное влияние на рынок инвестиций в недвижимость. Рост объема сделок также будет обеспечиваться за счет развития финансового лизинга офисных, торговых и складских помещений. Кроме того, эксперты предполагают, что инвесторы будут активно использовать такой механизм привлечения средств, как формирование закрытых паевых фондов недвижимости. Такие фонды, в частности, открывают рынок инвестиций в недвижимость негосударственным пенсионным фондам, которые законодательно не могут напрямую покупать активы недвижимости.

Как сообщалось ранее, из-за кризиса российский рынок недвижимости лишился нескольких миллиардов долларов, которые иностранные инвесторы планировали вложить в проекты в России. В частности, от ранее анонсированных планов отказались Orco Property Group, американская Developers Diversified Realty, немецкая ECE, британский девелопер Parkridge Holdings, инвесткомпания Aberdeen Property Investors, фонд Rutley Russia Property Fund.

В то же время интерес к российской недвижимости проявляют арабские инвесторы. В частности, «дочка» государственного инвестиционного фонда Катара совместно с Газпромбанком в октябре завершит формирование фонда инвестиций в недвижимость. Партнеры уже внесли в фонд по 150 миллионов долларов. Кроме того, государственный резервный фонд султаната Оман при помощи группы ВТБ планирует вложить 300 миллионов долларов в покупку коммерческой недвижимости в России.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

78438

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48833

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

27249

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3205

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

7320

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11793

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

5180

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

11930

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14766

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76987

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5284

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9078

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124