Какие преобразования ждут столицу?

  440   1

Восемь вопросов о будущем столицы главному архитектору города Виктору Никитину. Когда закончилась война, население белорусской столицы составляло всего 40 тысяч человек, сегодня — в 47 раз больше. Главный город страны — это огромный и стремительно развивающийся организм. Чтобы его рост не был стихийным, градостроители тщательно планируют его развитие. Нынешний Генеральный план, который разработан до 2030 года, уже подготовлен, согласован и утвержден указом Президента. Вместе с руководителем комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктором НИКИТИНЫМ мы развернули план и обсудили детали грядущих преобразований.

1. Сносить будем. Но без фанатизма!

Посмотрите: территорий много, идет плотная застройка. Все ведущие градостроители Европы, которые приезжают к нам, отмечают, что сама структура города просто идеальна, и мы не испортили ее за последние годы. Но надо констатировать: в городе существуют большие территории с индивидуальной жилой застройкой — это около 25 процентов территории, более 14 тысяч домов. Мы думали их сносить, но после общественного обсуждения, а в нем приняло участие более 8 тысяч человек, поняли, что некоторые районы (Лошица, ул. Орловская) можно сохранить. Люди почувствовали вкус к индивидуальному строительству. Когда будем разрабатывать проекты застройки, то определим, какие дома снесем, какие — нет. Понятно, что капитальные дома, те, к которым подведен газ, канализация, трогать нецелесообразно. А вот ветхое жилье будем сносить в первую очередь.

2. Новые жилые районы уже в 2011 году

Мы активно выходим за кольцевую автодорогу: первые два жилых района Щемыслица и Дегтяревка начнут осваивать уже в следующем году. Это не будут просто спальные районы. Постоянная миграция жителей из одной части города в другую — это не очень хорошо. Какой будет застройка? В основном у нас 9−12-этажные дома. Мы не пойдем путем Москвы и Санкт-Петербурга, где типовая застройка превысила 16−22 этажа. В основу мы ставим ландшафтные возможности территории: если рельеф не ярко выражен, то мы обычно делаем равномерную застройку и выставляем акценты. Застройку жилого района Каменная Горка закончим за 3−4 года.

3. Город обзаведется еще одним кольцом

Лет через пять нынешней кольцевой автодороге, возможно, придадут статус общегородской скоростной магистрали. Новое кольцо появится через 5−8 лет; оно нужно, чтобы транспорт, который сейчас идет через город, шел в объезд. Кольцо пройдет на расстоянии 10−15 км от МКАД.

4. Телебашня — не слишком технологично

Одно время в районе «БелЭкспо» планировалось построить телебашню. Она должна была «парить» над ландшафтом. Но от проекта отказались. И не потому, что это некрасиво, а потому что технически лучше запустить спутник, чем возводить башню.

5. Кольцо из городов-спутников

В перспективе в пределах 50-километровой зоны вокруг столицы должно появиться несколько городов-спутников. Это правильное теоретическое направление: мы должны выносить туда промпредприятия и новые жилые районы. Но тут два пути движения: либо брать предприятие и размещать в уже существующих городах, например в Смолевичах, либо действовать по принципу, знакомому еще с советских времен. Жодино как родился? Там построили крупный автозавод, а затем он «оброс» инфраструктурой. Наверное, это более правильный подход. Ясно одно: если мы в районах-спутниках не создадим условия лучше, чем в Минске, или хотя бы аналогичные — то туда никто не поедет.

6. Площадь столицы увеличится почти в два раза

К 2030 году Минск разрастется до 54 кв. км, в то время как сейчас он занимает около 33 кв.км. Мы должны будем иметь население не более 2 миллионов и ежегодно строить около 1,2 млн кв. м жилья. Эти параметры — основа развития города. На них нанизывается все остальное: транспорт, социальная инфраструктура, объекты спорта и образования. Для города этот генплан знаковый, потому что мы считаем, что больше территориально город развиваться не может, потом он превращается в систему мегаполисов, а это уже совсем другая структура… Мы выступили с инициативой — и все ее поддержали — включить примыкающие со стороны Минского моря массивы в городскую черту. Это уникальное явление.

7. Старый Минск и пешеходные улицы

Сейчас в историческом центре, на площади в 70 гектаров, ведется большая работа. Осталось привести в порядок Раковское предместье, район улиц Интернациональной, Комсомольской, Революционной. Идет проектирование Минского замчища. Поверьте: через 5−6 лет центр города вы не узнаете. Многое было разрушено в прошлом, но пришло время восстанавливать. Как создали «с нуля» часть старой Варшавы после войны. В ближайшее время будет решен вопрос с пешеходным статусом Верхнего города — для транспорта закроют территорию от гостиницы «Европа» до Кафедрального собора. Что касается проекта преобразования ул. Карла Маркса в пешеходную… Это надо делать тогда, когда она будет «нашпигована» объектами социальной инфраструктуры на первых этажах — магазинами, кафе и так далее. Но здесь есть большие отрезки с административными зданиями. Сегодня нам важнее сделать пешеходным исторический центр, в районе площади Свободы.

8. Чижовка станет культурным центром

Во всех крупных городах есть так называемые культурно-этнографическо-ландшафтные зоны. Мы решили создать что-то подобное в Чижовке. Там строится новый зоопарк и осталась территория в 36 гектаров вдоль русла реки. Сейчас разрабатываются инженерные сети. Здесь появятся рестораны, кафе, музей техники, настоящие подворья и старые фермы — целый «город в городе», напоминающий этнографический остров-заповедник Скансен в Стокгольме. Одновременно в Чижовке будет построен супермаркет и крупный спортивно-развлекательный комплекс. Мы начинаем проектировать гостиницу и высококачественный жилой район. К чемпионату мира по хоккею 2014 года будет построена развязка на кольцевой — дорога, примыкающая в районе улицы Ташкентской к МКАД.

Кстати

Генеральный план можно посмотреть на официальном сайте Мингорисполкома (minsk.gov.by) в разделе «Строительство и жилье».

Народная Газета

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

64195

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

40417

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

21973

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

13415

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4006

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

1934

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

3435

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13505

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75206

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4535

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7687

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883