Какие преобразования ждут столицу?

  440   1

Восемь вопросов о будущем столицы главному архитектору города Виктору Никитину. Когда закончилась война, население белорусской столицы составляло всего 40 тысяч человек, сегодня — в 47 раз больше. Главный город страны — это огромный и стремительно развивающийся организм. Чтобы его рост не был стихийным, градостроители тщательно планируют его развитие. Нынешний Генеральный план, который разработан до 2030 года, уже подготовлен, согласован и утвержден указом Президента. Вместе с руководителем комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктором НИКИТИНЫМ мы развернули план и обсудили детали грядущих преобразований.

1. Сносить будем. Но без фанатизма!

Посмотрите: территорий много, идет плотная застройка. Все ведущие градостроители Европы, которые приезжают к нам, отмечают, что сама структура города просто идеальна, и мы не испортили ее за последние годы. Но надо констатировать: в городе существуют большие территории с индивидуальной жилой застройкой — это около 25 процентов территории, более 14 тысяч домов. Мы думали их сносить, но после общественного обсуждения, а в нем приняло участие более 8 тысяч человек, поняли, что некоторые районы (Лошица, ул. Орловская) можно сохранить. Люди почувствовали вкус к индивидуальному строительству. Когда будем разрабатывать проекты застройки, то определим, какие дома снесем, какие — нет. Понятно, что капитальные дома, те, к которым подведен газ, канализация, трогать нецелесообразно. А вот ветхое жилье будем сносить в первую очередь.

2. Новые жилые районы уже в 2011 году

Мы активно выходим за кольцевую автодорогу: первые два жилых района Щемыслица и Дегтяревка начнут осваивать уже в следующем году. Это не будут просто спальные районы. Постоянная миграция жителей из одной части города в другую — это не очень хорошо. Какой будет застройка? В основном у нас 9−12-этажные дома. Мы не пойдем путем Москвы и Санкт-Петербурга, где типовая застройка превысила 16−22 этажа. В основу мы ставим ландшафтные возможности территории: если рельеф не ярко выражен, то мы обычно делаем равномерную застройку и выставляем акценты. Застройку жилого района Каменная Горка закончим за 3−4 года.

3. Город обзаведется еще одним кольцом

Лет через пять нынешней кольцевой автодороге, возможно, придадут статус общегородской скоростной магистрали. Новое кольцо появится через 5−8 лет; оно нужно, чтобы транспорт, который сейчас идет через город, шел в объезд. Кольцо пройдет на расстоянии 10−15 км от МКАД.

4. Телебашня — не слишком технологично

Одно время в районе «БелЭкспо» планировалось построить телебашню. Она должна была «парить» над ландшафтом. Но от проекта отказались. И не потому, что это некрасиво, а потому что технически лучше запустить спутник, чем возводить башню.

5. Кольцо из городов-спутников

В перспективе в пределах 50-километровой зоны вокруг столицы должно появиться несколько городов-спутников. Это правильное теоретическое направление: мы должны выносить туда промпредприятия и новые жилые районы. Но тут два пути движения: либо брать предприятие и размещать в уже существующих городах, например в Смолевичах, либо действовать по принципу, знакомому еще с советских времен. Жодино как родился? Там построили крупный автозавод, а затем он «оброс» инфраструктурой. Наверное, это более правильный подход. Ясно одно: если мы в районах-спутниках не создадим условия лучше, чем в Минске, или хотя бы аналогичные — то туда никто не поедет.

6. Площадь столицы увеличится почти в два раза

К 2030 году Минск разрастется до 54 кв. км, в то время как сейчас он занимает около 33 кв.км. Мы должны будем иметь население не более 2 миллионов и ежегодно строить около 1,2 млн кв. м жилья. Эти параметры — основа развития города. На них нанизывается все остальное: транспорт, социальная инфраструктура, объекты спорта и образования. Для города этот генплан знаковый, потому что мы считаем, что больше территориально город развиваться не может, потом он превращается в систему мегаполисов, а это уже совсем другая структура… Мы выступили с инициативой — и все ее поддержали — включить примыкающие со стороны Минского моря массивы в городскую черту. Это уникальное явление.

7. Старый Минск и пешеходные улицы

Сейчас в историческом центре, на площади в 70 гектаров, ведется большая работа. Осталось привести в порядок Раковское предместье, район улиц Интернациональной, Комсомольской, Революционной. Идет проектирование Минского замчища. Поверьте: через 5−6 лет центр города вы не узнаете. Многое было разрушено в прошлом, но пришло время восстанавливать. Как создали «с нуля» часть старой Варшавы после войны. В ближайшее время будет решен вопрос с пешеходным статусом Верхнего города — для транспорта закроют территорию от гостиницы «Европа» до Кафедрального собора. Что касается проекта преобразования ул. Карла Маркса в пешеходную… Это надо делать тогда, когда она будет «нашпигована» объектами социальной инфраструктуры на первых этажах — магазинами, кафе и так далее. Но здесь есть большие отрезки с административными зданиями. Сегодня нам важнее сделать пешеходным исторический центр, в районе площади Свободы.

8. Чижовка станет культурным центром

Во всех крупных городах есть так называемые культурно-этнографическо-ландшафтные зоны. Мы решили создать что-то подобное в Чижовке. Там строится новый зоопарк и осталась территория в 36 гектаров вдоль русла реки. Сейчас разрабатываются инженерные сети. Здесь появятся рестораны, кафе, музей техники, настоящие подворья и старые фермы — целый «город в городе», напоминающий этнографический остров-заповедник Скансен в Стокгольме. Одновременно в Чижовке будет построен супермаркет и крупный спортивно-развлекательный комплекс. Мы начинаем проектировать гостиницу и высококачественный жилой район. К чемпионату мира по хоккею 2014 года будет построена развязка на кольцевой — дорога, примыкающая в районе улицы Ташкентской к МКАД.

Кстати

Генеральный план можно посмотреть на официальном сайте Мингорисполкома (minsk.gov.by) в разделе «Строительство и жилье».

Народная Газета

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4165

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4954

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22739

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12335

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14599

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10597

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

24989

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6107

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

15120

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1630

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7344

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67686

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1703

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2128

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290