Белорусская земля остается в руках президента

  408

Белорусский парламент одобрил внесение ряда нововведений в Кодекс о земле. Представители Госкомимущества отмечают, что теперь возможности для вовлечения земельных участков в оборот существенно расширяются. Однако эксперты «Белорусских новостей» констатируют, что пока либерализация белорусский рынок земли серьезно не затронула. Земля остается в руках президента.

Заместитель председателя Госкомимущества Беларуси Андрей Гаев сообщил на этой неделе, что юридическим лицам будет предоставлено право получать во временное пользование земельные участки для добычи полезных ископаемых. Соответствующее положение включено в Кодекс о земле, внесение изменений в которой одобрил в мае этого года белорусский парламент.

Кроме этого, когда вступят в силу внесенные изменения в Кодекс о земле, юрлица смогут получить в пользование дополнительные земельные участки в случае проведения реконструкции капитальных строений, которые им принадлежат.

Поправки в Кодекс о земле также предусматривают, что на праве пользования будут предоставляться земельные участки юрлицам для размещения там объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Представители инвестиционных компаний Беларуси положительно оценивают внесенные изменения в законодательство о земле. «Те изменения, которые внесены в Кодекс о земле, имеют положительный характер. Принятые изменения имеют либерализационный аспект и расширяют возможности оборота земельных участков», — заявил «Белорусским новостям» представитель компании, специализирующейся на работе с иностранными инвесторами.

Вместе с тем эксперты в сфере земельных отношений заявили «Белорусским новостям», что реальной либерализации на белорусском рынке земли пока не происходит.

«О серьезной либерализации в сфере земельных отношений пока говорить не приходится. Свободного рынка земли, при котором земельные участки находятся в свободном обороте, в стране не существует. Все вопросы, касающиеся передачи земельных участков в собственность юридическим лицам, решаются только на уровне президента. Хотя по законодательству этим должны заниматься местные органы власти», — отметил собеседник «Белорусских новостей».

По словам эксперта, ситуация, сложившаяся в Беларуси с правом собственности на землю, смущает крупных иностранных инвесторов.

«Земля для иностранных инвесторов — ключевой вопрос. У инвестора, который готов вкладывать средства в строительство коммерческой недвижимости, сразу же возникает вопрос: насколько защищены мои инвестиции в ситуации, когда земля, на которой находится мой объект, мне не принадлежит?», — излагает позицию иностранных инвесторов собеседник «Белорусских новостей».

Следует отметить, что весной этого года президент Беларуси все-таки принял беспрецедентное решение и впервые передал частной структуре («дочке» оманского инвестора) в собственность крупный земельный участок в центре Минска.

По указу президента № 93 государственный генеральный резервный фонд Омана в лице созданного им в Беларуси ИООО «Орел Пропетиз четыре» получил в собственность участок в Минске площадью 2,6 га за 10 млн долларов для строительства многофункционального комплекса.

«В Беларуси нет ни одной частной компании, которая бы владела правом собственности на землю. Исключение составляет теперь лишь оманский инвестор», — говорят юристы, с которыми беседовал корреспондент «Белорусских новостей».

Между тем, белорусское законодательство предусматривает, что земельные участки могут передаваться в собственность юридических лиц по решению местных властей по итогам проведения аукционов. Но пока, видимо, в стране нет политической воли, чтобы этот механизм работал на практике.

Белорусские новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93891

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883