Кодекс о земле стал ближе к людям

  494

Новый закон, который вступит в силу через 2 месяца, расширил права граждан и юридических лиц на землю. 6 мая 2010 года принят Закон «О внесении дополнений и изменений в Кодекс Республики Беларусь о земле». Об этом сообщил на пресс-конференции заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев.

Закон был опубликован в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 21 мая 2010 г., № 120, 2/1672, однако вступит в силу только по истечении трех месяцев с момента его официального опубликования.

В связи с перераспределением функций государственных органов в области охраны и использовании земель, Законом предусмотрено внесение соответствующих изменений в Кодекс Республики Беларусь о земле.

В земельный кодекс были внесены нормы, конкретизирующие размеры земельных участков, предоставляемых в пользование для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. Новые нормы предусматривают также принудительное изъятие земельного участка при неиспользовании земельного участка, предоставленного для ведения сельского хозяйства, в течение одного года, предоставленного для несельскохозяйственных целей — двух лет.

Расширен и уточнен перечень случаев, в которых земельные участки могут предоставляться в пользование (а не, например, в аренду). Так, право на предоставление земельных участков в постоянное пользование получат юридические лица Республики Беларусь — при необходимости занятия дополнительного земельного участка при реконструкции объекта без изменения его функционального назначения, если первоначально земельный участок предоставлен ему на праве постоянного пользования.

Помимо вышеперечисленных норм в Кодекс о земле вносятся дополнения, расширяющие перечень случаев и лиц, которым земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, а также для огородничества могут предоставляться во временное пользование.

В частности, земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовой территории смогут предоставляться во временное пользование собственникам транспортных средств сельскими, поселковыми исполнительными комитетами гражданам РБ, зарегистрированным по месту жительства в многоквартирных жилых домах, расположенных в сельских населенных пунктах.

Теперь в Кодексе предусматривается возможность оформления земельных участков, которые по площади превышают установленные размеры (например, в городе — больше 15−15,5 соток, в сельской местности — больше 25 соток). В частности, если гражданин приобрел по гражданско-правовым основаниям жилой дом, который расположен на земельном участке площадью, превышающей установленные размеры, то он сможет оформить сверхнормативную площадь во временное пользование для огородничества.

Также земельные участки будут предоставляться гражданам РБ, к которым в установленном законодательством порядке перешли права на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

Кроме того, во временное пользование земельные участки смогут получить юридические лица Республики Беларусь — для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в том числе торфа, а также для использования геотермальных ресурсов недр и сушки лигнина.

Впервые в Кодексе о земле предусмотрена возможность передавать земельные участки, находящиеся в частной собственности, под выплату ренты.

Уточнены нормы о наследовании земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении. Так, Кодексом о земле вносится положение о том, что земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположен объект недвижимости, наследуется исключительно лицами, к которым данный объект недвижимости перешел по наследству.

По словам А. Гаева, гражданское законодательство предусматривает наследование по двум основаниям — по закону и по завещанию. И на практике встречались ситуации, когда наследодатель завещал дом одному из своих детей, а земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, упомянуть забыл. В итоге наследников на земельный участок оказывалось несколько.

«Получалось, что земельный участок наследуется по закону, и возникал вопрос, как же быть с использованием земельного участка по назначению. Так вот закон о внесении изменений и дополнений в Кодекс о земле предусмотрел, что в такой ситуации земельный участок наследуется теми лицами, которым по наследству перешел жилой дом», — пояснил А. Гаев.

Законом также предусмотрено детальное урегулирование вопросов возникновения, перехода и прекращения прав на земельные участки при реорганизации юридических лиц и упрощение процедуры оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки в этих случаях.

Внесенные в земельный Кодекс изменения и дополнения нацелены на совершенствование земельных отношений, устранение пробелов в законодательстве об охране и использовании земель, обеспечение единства используемой терминологии.

Газета "Недвижимость Белоруссии"

Эксклюзив Realt.by:

«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи

16759

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

36627

«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки

2753

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

14873

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

20239

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

12680

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25990

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

16825

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10896

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750