Цены на аренду жилья в Киеве замерли

  320

Риелторы утверждают: ни каникулы, ни сезон отпусков не сбили цену арендованной квартиры в Киеве.

По информации агентств недвижимости, сейчас однокомнатную квартиру эконом-класса в Киеве можно снять в среднем от 2000 до 4000 грн. Сравнивая с объявлениями месячной давности, нужно признать — они практически не изменились. Цена на жилье не зависит от сезона, а формируется в зависимости от срока аренды, месторасположения, общей площади, состояния, количества и качества мебели, наличия бытовой техники.

У квартиросъемщиков пользуются спросом «чистенькие» к вартиры со всеми удобствами до 3000 грн. Такое жилье сдается в течение нескольких дней после выхода о бъявления.

«Заробитчанам» — квартиры без мебели

Заробитчане — это не только строители. Увеличивается спрос на продавцов мороженого, прохладительных напитков, овощей, фруктов, официантов для обслуживания открытых кафе и ресторанов.

— У меня дочка — студентка, на платном учится, поэтому каждый год вместе с коллегами и знакомыми ищу здесь работу в сфере торговли, — говорит Татьяна , воспитатель детсада из Ровенской области, — Жилье начинаем искать уже в марте-апреле. По ее словам, наилучший вариант для приезжих — это чистая однокомнатная квартира на окраине города с хорошей транспортной развязкой, минимальной мебелью (а можно и без нее) и необходимой посудой. В такой квартире прошлым летом их проживало 10 человек, каждый скидывался по 220 грн. Спальные места были в комнате, на матрацах в кухне и коридоре. В этом году Татьяна и еще несколько ее подруг работу нашли на Левом берегу, поэтому квартиру сняли в Соцгородке на Дарнице за 2000 грн, за воду и свет платят дополнительно около 100 грн в месяц.

Эконом-класс подороже ищут менеджеры

По словам Николая Якименко , специалиста по недвижимости с двадцатилетним стажем, квартиры стоимостью от 3000 до 4000 грн снимают молодые семьи, менеджеры среднего звена.

— Главное требование этих клиентов, — говорит он, — это хороший ремонт, бронированные двери, застекленный балкон, хорошая сантехника, наличие стиральной машины, металлопластиковые окна и ненадоедливые хозяева.

Студенты: хотят жить комфортно, но не в одиночестве

Вопреки мнению, что приезжающие в Киев студенты готовы подселиться в любой угол, это не так. Как говорят риэлторы, молодые люди, приезжающие на учебу, ищут такие же варианты, как и белые воротнички. С одним отличием — они готовы «кооперироваться» и жить по несколько человек в одной квартире. Но не лишь бы в какой, а уютной, с ремонтом, чистой, и поближе к вузу.

Обратите внимание

Съемщики со стажем советуют уточнять текущие расходы в договорах

Виталий Новиков со своей семьей за 12 лет поменял в Киеве уже 7 квартир и для того, чтобы не терять время на безуспешные просмотры, советует соискателям ставить перед брокером конкретную задачу — цена-качество.

— Можно и самому попробовать найти жилье и сэкономить на комиссионных половину стоимости месячной аренды, — говорит «съемщик» со стажем, — но тогда на поиски подходящей квартиры может уйти не один месяц.

Виталий Новиков советует обязательно оформлять договор с собственником квартиры, в котором уточнять не только оплату услуг жэка, а также расходы за услуги консьержа или обслуживание домофона, плату за повреждение или износ мебели и техники:

— В этом кроется хитрость хозяев — цену за аренду берут, а ремонтировать в квартире ничего не хотят.

Кстати

На чем «накручивают» хозяева квартир:

* Хороший ремонт, близость к метро — до 1000 грн в месяц * Хорошая мебель, телевизор, холодильник — до 500 грн в месяц

* Стиральная машина-автомат — 300 грн в месяц.

Самые дешевые варианты однокомнатного жилья, которые «Газета…» нашла в базах данных агентств:

— Адрес: ул. Милютенко около метро «Лесная». Цена $ 175 (или 1400 грн плюс коммунальные услуги). Состояние: 3 этаж 9-эт. дома, гостинка площадью 30 кв. м, ремонт, бронедверь, балкон, мебель, быт техника. 1400 грн.+к.у.

— Адрес: Краснозвёздный проспект. Цена: $ 213. Состояние: меблирована, вся техника

— Адрес: ул. Игоревская около Почтовой площади. Цена — $ 250. Состояние: жилое, с телефоном и бытовой техникой, есть балкон.

Газета по-киевски

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56819

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35978

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12656

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28546

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7333

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9428

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8310

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5891

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6139

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74089

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6606

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457