Участок для дома

  356   2

Около 90 рабочих дней уходит на получение земельного участка в «одном окне». При условии, что участки есть в наличии.

О том, как работает служба «одно окно» в Минском областном агентстве по госрегистрации недвижимости и земельному кадастру, рассказал на международном семинаре директор агентства Петр Лавров на примере предоставления гражданам земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов.

Гражданин, заинтересованный в получении участка, обращается с заявлением в соответствующий сельский исполком. Кроме заявления, представляется паспорт. Других документов на этом этапе не требуется, отметил П. Лавров.

Для принятия решения исполком в течение 3 дней (здесь и далее — рабочих дней) самостоятельно запрашивает у соответствующих организаций недостающие документы. Это справка жилищно-эксплуатационной службы о занимаемом жилом помещении и составе семьи заявителя и справка организации по государственной регистрации недвижимого имущества об отсутствии (наличии) права на объекты недвижимого имущества. Эти документы соответствующие организации представляют исполкому в срок до 5 дней.

Исполком рассматривает заявление гражданина, изучает возможность предоставления участка и при наличии такой возможности дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода земельного участка. Разрешение вместе с пакетом собранных документов направляется в организацию по землеустройству. Организация по землеустройству в течение 3 дней заключает с гражданином договор подряда на разработку проекта отвода участка.

Далее П. Лавров рассказал, что в договоре подряда, помимо разработки проекта отвода участка, дополнительно предусматриваются выполнение работ по установлению границ участка на местности и оказание услуг по регистрации участка и прав на него. На разработку проекта отвода дается 15 дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке такого проекта. В течение этого срока организация по землеустройству обязана согласовать данный проект с руководителями территориальных органов архитектуры, Минприроды, МЧС, Государственного санитарного надзора.

Одновременно организация по землеустройству готовит проект решения сельского исполкома о предоставлении земельного участка, который согласован с проектом отвода земельного участка, и передает все документы в землеустроительную службу данного исполкома.

Землеустроительная служба в течение 5 дней рассматривает проект отвода участка и вносит в исполком для принятия необходимого решения. Решение исполкомом принимается в срок до 5 дней.

Здесь П. Лавров уточнил, что предоставление участка состоит из двух этапов: изготовление проекта отвода земельного участка и изготовление землеустроительного дела по установлению границ земельного участка на местности. При этом первый этап заканчивается принятием исполкомом решения о предоставлении земельного надела.

После этого начинается второй этап. Сначала исполком в течение 3 дней после принятия решения передает его вместе с проектом отвода участка через землеустроительную службу опять организации по землеустройству для установления границ участка на местности и его госрегистрации.

Организация по землеустройству в течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела передает его заявление о госрегистрации создания земельного участка и возникновения прав на него в организацию по госрегистрации. «Организация по землеустройству и организация по госрегистрации располагаются в нашем агентстве», — добавил П. Лавров.

Не более 10 дней занимают госрегистрация создания участка, а затем передача землеустроительного дела и свидетельства о госрегистрации участка соответствующей землеустроительной службе. Далее эти документы передаются лицу, которому предоставлен земельный надел.

«То есть гражданин первый раз обращается в местный исполком, чтобы подать заявление, и второй раз — чтобы получить готовые документы на этот земельный участок», — подчеркнул руководитель Минского областного агентства по госрегистрации недвижимости и земельному кадастру.

При этом, отвечая на вопросы участников семинара, П. Лавров уточнил, что с момента подачи заявления до момента выдачи готовых документов, если все делать в соответствии с Указом президента № 152, проходит 82 рабочих дня.

За изготовление землеустроительного дела гражданин платит 3 базовые величины и 1 базовую величину — за регистрацию. Итого получается сумма, эквивалентная примерно 30 EUR. Причем он сразу оплачивает все услуги, а потом выполняются работы.

По материалам международного семинара рабочей группы по управлению земельными ресурсами Европейской экономической комиссии ООН «Услуги кадастра и регистра в странах Европейского региона: реформы системы „электронного правительства“ и их влияние».

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93891

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883