Лихорадка при штиле

  256

В уходящем году ценовая динамика на рынке недвижимости выглядела довольно спокойно. Зато многочисленные указы принесли немало неприятностей как профучастникам рынка, так и потребителям.

Наиболее сильно пострадало долевое строительство жилья. В начале года заказчики не знали, как страховать свою ответственность, а летом вышел новый указ, который и вовсе поверг всех в шок. Работать по новым правилам из-за разночтений и неясностей оказалось невозможно. Фирмы приостановили заключение договоров долевого строительства до появления официальных разъяснений. Ждать их пришлось полгода — в прошлый понедельник вышел еще один указ.

Не меньше неожиданностей свалилось на головы собственников индивидуальных домов, земельных участков и объектов «незавершенки». В начале года были установлены правила, по которым нерадивые собственники могут в одночасье лишиться своей недвижимости, а с 1 января 2007 года запрещено продавать пустующие участки. Это сначала вызвало падение цен на земельном рынке. Потом оказалось, что не все так страшно: чтобы продать участок, в него достаточно вкопать пару фундаментных блоков. Как результат, земельные цены вернулись на прежние позиции, а со стороны частников начался ажиотажный спрос на железобетонные конструкции и цемент.

Трясло и риэлтеров. Сначала их обязали страховать свою ответственность, затем изменить подходы к определению затрат на оказание услуг, а на днях пообещали еще больше ужесточить контроль над их деятельностью.

Все это время граждане с нетерпением ждали, когда же власти выполнят свои обещания о снижении цен на жилье. Но кроме громогласных заявлений и декларативных мер, никаких действий не последовало.

Одновременно «наверху» возникло понимание того, что строительный комплекс в нынешнем его состоянии не способен выполнять жилищные планы: не хватает рабочих рук, стройматериалов, мощностей. Власти предприняли соответствующие фискальные меры, но это вряд ли спасет программу 2007 года от недовыполнения.

Самым же главным событием года стало принятие в первом чтении нового Земельного кодекса и законопроекта об ипотеке. Знающие люди говорят, что ускорение затянувшемуся на 10 лет ипотечному процессу придал интерес российского и, в частности, московского бизнеса к белорусской недвижимости.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ. http://belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46636

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29811

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12722

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12275

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3730

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1939

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8285

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4654

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72135

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5167

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124