Лихорадка при штиле

  256

В уходящем году ценовая динамика на рынке недвижимости выглядела довольно спокойно. Зато многочисленные указы принесли немало неприятностей как профучастникам рынка, так и потребителям.

Наиболее сильно пострадало долевое строительство жилья. В начале года заказчики не знали, как страховать свою ответственность, а летом вышел новый указ, который и вовсе поверг всех в шок. Работать по новым правилам из-за разночтений и неясностей оказалось невозможно. Фирмы приостановили заключение договоров долевого строительства до появления официальных разъяснений. Ждать их пришлось полгода — в прошлый понедельник вышел еще один указ.

Не меньше неожиданностей свалилось на головы собственников индивидуальных домов, земельных участков и объектов «незавершенки». В начале года были установлены правила, по которым нерадивые собственники могут в одночасье лишиться своей недвижимости, а с 1 января 2007 года запрещено продавать пустующие участки. Это сначала вызвало падение цен на земельном рынке. Потом оказалось, что не все так страшно: чтобы продать участок, в него достаточно вкопать пару фундаментных блоков. Как результат, земельные цены вернулись на прежние позиции, а со стороны частников начался ажиотажный спрос на железобетонные конструкции и цемент.

Трясло и риэлтеров. Сначала их обязали страховать свою ответственность, затем изменить подходы к определению затрат на оказание услуг, а на днях пообещали еще больше ужесточить контроль над их деятельностью.

Все это время граждане с нетерпением ждали, когда же власти выполнят свои обещания о снижении цен на жилье. Но кроме громогласных заявлений и декларативных мер, никаких действий не последовало.

Одновременно «наверху» возникло понимание того, что строительный комплекс в нынешнем его состоянии не способен выполнять жилищные планы: не хватает рабочих рук, стройматериалов, мощностей. Власти предприняли соответствующие фискальные меры, но это вряд ли спасет программу 2007 года от недовыполнения.

Самым же главным событием года стало принятие в первом чтении нового Земельного кодекса и законопроекта об ипотеке. Знающие люди говорят, что ускорение затянувшемуся на 10 лет ипотечному процессу придал интерес российского и, в частности, московского бизнеса к белорусской недвижимости.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ. http://belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60642

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38273

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14420

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10647

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8975

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6403

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

3081

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

8016

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

11938

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13014

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74742

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4273

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7241

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457