В БЕЛАРУСИ ВВОДЯТСЯ НОВЫЕ МЕТОДЫ И ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

  788

Согласно указу № 410 от 6 августа 2010 Президента Республики Беларусь, расширен круг заказчиков оценки стоимости объектов: в их качестве, помимо юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей и суда могут выступать органы уголовного преследования или органы, ведущие административный процесс, вынесшие постановление /определение/ о необходимости проведения оценки. Положение дополнено нормой о проведении экспертизы достоверности независимой оценки, которая может быть обязательной и инициативной. Экспертиза может быть проведена в случае передачи в ипотеку различных капитальных строений, в том числе законсервированных и не завершенных строительством в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, в случае внесения неденежного вклада в уставный фонд юридического лица.

Экспертизу достоверности оценки можно проводить в случае совершения сделки, предусматривающей возмездное отчуждение разных видов капитальных строений, изолированных помещений, за исключением их продажи на аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, а также возмездного отчуждения жилых домов и помещений, в том числе не завершенных строительством. Положение определяет порядок и содержание акта о внутренней оценке, исключает метод валютного пересчета стоимости путем определения стоимости объекта оценки в валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Нацбанком на дату оценки. Кроме того, индексный метод оценки теперь не может применяться для оценки предприятий как имущественных комплексов. Для этого должен применяться метод балансового накопления активов, основанный на использовании данных бухгалтерского учета на дату оценки.

Документ вводит понятия метода расчета стоимости, оценки стоимости, результата внутренней оценки и независимой оценки. Так, результатом внутренней оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки, выраженная денежной суммой и указанная в акте о внутренней оценке. Также положение устанавливает, что отчет и заключение об оценке являются равнозначными документами и расширяет круг лиц, имеющих право подписания отчетов и заключений об оценке.

Обсудить нововведения и найти решения проблемных вопросов оценки объектов собираются опытные эксперты на «круглом столе» — конференции «Новые положения и методы оценки стоимости объектов в Беларуси», которая пройдет 15 сентября в Минске в бизнес-центре «Виктория». Организационным партнером ее выступит компания EventMedia при поддержке Белорусского общества оценщиков и Института недвижимости и оценки.

К участию с выступлениями приглашаются практики из Госкоимущества и Мингорисполкома, хозяйственных судов (Татьяна Миколенко), Белорусского общества оценщиков (БОО), Институт недвижимости и оценки (Леонид Руссиянов и Александр Климчук), Министерства экономики, Белорусской Торгово-промышленной палаты, влиятельных и опытных оценочных бюро — «Белпромоценка» и «ИМП-Консалт» (Инесса Падунович и Сергей Мирошников), юристы компании «Степановский, Папакуль и партнеры» и др.

Среди тем выступлений:

— Оценка стоимости объектов: правовой обзор. Что поменялось?

— Современные методы и принципы оценки объектов.

— Особенности проведения экспертизы достоверности объектов. Обязательная и достоверная оценки.

— Особенности оценки «незавершенки». Разрешение проблем, возникающих в процессе защиты оценки.

— Судебные споры вокруг объектов недвижимости и их оценки: рекомендации юристов и судей.

— и другие

Тема нашей конференции будет интересна: руководителям и специалистам оценочных бюро и организаций, экспертам отделов оценки залогов коммерческих и государственных банков, представителям исполкомов, юристам, риэлтерам и широкому кругу заинтересованных лиц.

Конференция пройдет 15 сентября в Минске. Для участия в ней необходимо заполнить заявку (высылается по запросу, а также находится на сайте www.emedia.by) и выслать по телефонам — факсам (017) 268−45−63/64 или письмом на электронную почту — ira@emedia.by.

Справки по телефонам: (017) 268−45−63 (64), (029) 182−0-518 и (029) 512−0-518 Ирина Шаркович.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

76741

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

47849

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

25809

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

33430

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

5910

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2668

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

3456

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

4539

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14629

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76803

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5191

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8931

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124