В столице Швеции процветает «черный рынок» аренды

  496

Очаровательная квартира с одной спальней в одном из лучших районов Стокгольма всего за € 410 в месяц: что может быть лучше? Однако для того, чтобы снимать ее в аренду, 36-летнему инженеру по имени Йоханнес пришлось заплатить € 17 тысяч «на черном рынке».

Более полувека назад в столице Швеции было принято решение стереть грань между богатыми и бедными и предоставить им равную возможность жить в центральных районах города. Для того чтобы на это рассчитывать, любой человек в возрасте старше 18 лет, имеющий государственный шведский номер социального страхования, может встать в очередь. Данная схема регулируется Жилищной службой Стокгольма (она контролирует 85% рынка аренды города). Организация поддерживает арендные ставки на стабильном уровне и следит за тем, чтобы квартиры одного размера и типа стоили одинаково, вне зависимости от их расположения.

Единственным критерием для выхода на рынок аренды города является срок, проведенный в очереди на аренду, а не размер капитала или социальный статус арендатора. После того как до него доходит очередь, квартиросъемщик получает возможность арендовать жилье по фиксированной ставке практически бесконечно, обмениваться договорами на аренду с другими людьми, уже снимающими квартиры, и покупать объект по очень выгодной цене в случае его продажи.

По словам главы Жилищной службы Стокгольма Пера Андерса Хедквиста, средний срок ожидания для квартиры в пригороде составляет четыре года, в центре города — порядка 12 лет.

В результате некоторые арендаторы, которые наконец-то получают вожделенную квартиру в престижном районе, не хотят с ней расставаться и передавать следующему в очереди даже после того, как переезжают в другое место. Вместо этого они сдают квартиры в субаренду, что и привело к формированию «черного рынка» аренды в Стокгольме, пишет The Local. Кроме того, студенты и рабочие из других городов Швеции, а также иммигранты и иностранцы сталкиваются со значительными трудностями при поиске сдаваемого в аренду жилья.

Пресс-секретарь Федерации недвижимости Швеции Хенрик Туфвессон признал, что «Стокгольм — рынок закрытый. Однако у него есть и большое преимущество: практически каждый швед может позволить себе аренду недвижимости в столице».

Согласно некоторым исследованиям, в случае «либерализации» рынка аренды Стокгольма ставки в центре города взлетят на 40−50%.

http://prian.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

76145

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

47465

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

25213

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

32939

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

5546

Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары

13759

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2330

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

1240

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14559

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76714

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5137

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8836

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124