Читаем земельный Кодекс внимательно. Оказывается всё можно…

  402

Госкомимущество распространило пресс-релиз, в котором была разъяснена возможность получения в частную собственность компаниями-резидентами Республики Беларусь, имеющими в собственности здания или сооружения, земельных участков, на которых они расположены.

Негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться в частную собственность по результатам аукциона. Без проведения аукциона земельные участки могут предоставляться негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на приобретаемых ими в частную собственность земельных участках, а также в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь, — гласит 12 статья Кодекса о земле.

В Госкомимуществе добавили, что в случае если участок уже находится в распоряжении негосударственного субъекта хозяйствования, продажа производится по кадастровой стоимости, без проведения аукциона и с возможностью рассрочки платежа до 2-х лет.

Соответствующие обращения следует направлять в исполнительные комитеты по месту нахождения строений и сооружений. Как выгодное капиталовложение, приобретение земли дает собственнику возможность не только продавать и обменивать свои участки, но и право совершать иные сделки. В частности, передавать землю в аренду или предоставлять в качестве предмета залога для обеспечения обязательств по кредитному договору с банком.

Пока же в Беларуси всего два негосударственных юридических лица имеют в частной собственности земельные участки — ИООО «Орел Пропетиз четыре», которому на основании Указа Президента Республики Беларусь № 93 от 30.01.2010 г. для проектирования, строительства и эксплуатации многофункционального комплекса в Минске предоставлен участок площадью 5,7808 га в границах улиц Я. Купалы — М. Богдановича и ЗАО «Агрострой», которое летом этого года приобрело земельный участок площадью 5,6 га на территории Барановичского района для обслуживания своей производственной базы.

Выходит, что напрасно сетовали многие специалисты по инвестиционному консалтингу на то, что в Беларуси нет частной собственности на землю, что очень смущало иностранного инвестора. Оказывается, что она есть, причем давно. Земельный кодекс, регламентирующий данное право, принят уже более двух лет назад. Но, в то же время, стоит отметить некоторое удивление, возникшее среди бизнес-сообщества Беларуси, после появления этих разъяснений. Всеми почему-то была принята по умолчанию догма о том, что земля предоставляется юрлицам только в аренду либо пользование и никакого права собственности нет в принципе. Поскольку эта норма была только в кодексе, а реальных аукционов не проводилось и разъяснений не поступало, желающих выкупить используемую землю в течении двух лет не было.

Из всего вышеизложенного можно сделать простой вывод, гласящий о том, что продаже земли в частную собственность в Беларуси видимо, дан зеленый свет!

Инвестиционный интернет-портал www.investar.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93891

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883