С видом на жительство

  415   2

У жильцов многоэтажек и частных домов есть все шансы уже в будущем году начать строить свои отношения с соседями и коммунальниками по новым правилам.

Депутаты закончили подготовку проекта обновленного Жилищного кодекса для рассмотрения в первом чтении. Последняя редакция этого свода бытовых законов, в которой учтены несколько сотен замечаний и дополнений, будет представлена парламентариям на осенней сессии. А уже будущей весной, полагают специалисты, может быть принят окончательный вариант кодекса. «НГ» узнала, чего ждать белорусам от новой жилищной «энциклопедии».

Развод и девичья… прописка

Пожалуй, главным и самым обсуждаемым нововведением станет прочное закрепление в документе права собственности на жилье — со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями. Теперь после развода из квартиры можно будет без труда выселить бывшего супруга, невестку или зятя, которых вы когда-то прописали. Собственникам впервые предоставлено право «выселять совершеннолетних бывших членов семьи, не имеющих доли в праве собственности на жилье». При этом никто не обязан предоставлять новое жилье тем лицам, которых решил выселить собственник. Однако так же просто смогут выселить из квартиры и вас — за долги по жировке или постоянные кутежи в ущерб спокойствию соседей. — Новая редакция Жилищного кодекса существенно расширяет возможности для выселения незаконопослушных собственников, — объяснила начальник управления юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Наталья Качан. — Если жилец делает невозможным нормальное проживание соседей в доме или более полугода не платит за услуги ЖКХ, местный исполком вправе обратиться в суд с иском о принуждении собственника продать квартиру. Сначала неплательщику могут дать год на исправление, а потом переселить в квартиру меньшего размера и худшего качества, предварительно продав бывшее жилье должника с аукциона в счет погашения долга. Угроза выселения, уверены специалисты ЖКХ, уже сегодня оказывает положительное воздействие на многих неплательщиков. Как только в суд поступают иски, должники моментально находят возможность оплатить все счета. Кстати, по данным министерства, с начала года организации ЖКХ подали в суд больше 600 исков о выселении жильцов за постоянную неуплату коммунальных услуг. По решению суда 76 человек были переселены в жилые помещения меньшей площади, а 42 и вовсе лишены права собственности. Сейчас долг жителей страны по оплате услуг ЖКХ составляет около 33 млрд рублей. Отсюда, объясняют специалисты, и такие суровые нормы в проекте нового Жилищного кодекса.

Десять дней на оплату квартиры

У коммунальных служб после принятия кодекса тоже появится масса новых обязанностей, которые призваны облегчить жизнь владельцев квартир. Например, в кодексе будет четко указано, что жировку с подробной расшифровкой всех оказанных коммунальных услуг вам должны положить в почтовый ящик не позднее 15 числа. Рассчитываться же с коммунальниками жильцам, как и прежде, необходимо ежемесячно до 25 числа. — Официально будет закреплена и норма о том, что срок проведения профилактических и ремонтных работ на теплосетях горячего и холодного водоснабжения в межотопительный период не должен превышать двух недель, — рассказал заведующий отделом по обеспечению деятельности Постоянной комиссии Палаты пред-ставителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Владимир Дмитрук. — Коммунальники и сейчас стараются укладываться в такие сроки, но после принятия Жилищного кодекса это станет обязанностью для работников ЖКХ во всех регионах. Отдельная глава в новой редакции кодекса посвящена обеспечению сохранности жилых помещений. В ней, в частности, прописаны обязанности эксплуатационных организаций по проведению капитальных ремонтов. Они должны будут ежегодно до 1 февраля утверждать и публиковать в СМИ списки домов, подлежащих капремонту в ближайшем году. Более того, точно указывать сроки начала и окончания работ. Как прокомментировала Наталья Качан, опубликование таких списков позволит избежать конфликтных ситуаций, которые возникают сейчас. Например, когда жильцы незадолго до капремонта меняют оконные рамы и потом требуют компенсации их стоимости при проведении капремонта.

Финишная прямая

Подобных новшеств и кардинальных изменений в правилах пользования жильем и оплаты услуг ЖКХ в проекте кодекса немало. И то, что депутаты готовы рассмотреть документ в ближайшее время, для простых белорусов фактически означает следующее: подготовленная к рассмотрению версия Жилищного кодекса в ближайшее время станет законом нашей жизни. — Новый Жилищный кодекс в три раза больше по объему, чем ныне действующая версия, — председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина Полянская убеждена, что скорейшего принятия кодекса ждут как жильцы, так и работники организаций ЖКХ. — Старый кодекс себя просто изжил и вызывает больше вопросов, чем дает ответов при решении различных житейских проблем. Я считаю, что основные нормы кодекса уже отработаны и проект готов к рассмотрению в первом чтении. Безусловно, это не исключает возможность дополнений, изменений, но они, вероятно, будут носить ситуационный характер.

Народная Газета

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93351

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

56924

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

44662

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12650

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

21720

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

6805

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

7444

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883