Рынок жилищного строительства США: три варианта развития событий
425Проект спасения двух государственных ипотечных агентств — Fannie Mae и Freddie Mac — опубликован Федеральным агентством по финансированию жилищного строительства США (FHFA).
На финансовую поддержку этих агентств уже израсходовано $ 148 млрд. Но исходя из ситуации, которая сложится на рынке недвижимости, общая сумма может дорасти до $ 221 млрд., а то и до $ 363 млрд.
Как пишет The Washington Post, спасение Fannie Mae и Freddie Mac станет самой дорогой частью борьбы правительства с финансовым кризисом.
Американские госчиновники просчитали три возможных варианта развития событий на рынке жилищного строительства до конца 2013 года: быстрое восстановление рынка, «замораживание» текущих цен на жилье и глубокая повторная рецессия. Согласно расчетам чиновников и агентства Moody’s, вероятность развития по первому и третьему сценариям составляет около 10%.
Именно при развитии событий по третьему сценарию — глубокая повторная рецессия — на финансирование Fannie Mae и Freddie Mac понадобится $ 363 млрд. Это дополнительные $ 215 млрд. из госбюджета США. Кстати, доходы от деятельности этих компаний во время роста рынка недвижимости распределялись среди их акционеров, а сейчас долги ипотечных агентств оплачиваются из налогов американцев…
Правда, специалисты FHFA утверждают, что ипотечные компании перестали выдавать рисковые займы и новые финансовые проблемы им не грозят.
А правительство США разрабатывает план реформирования сектора ипотечного кредитования и жилищного строительства, и собирается сократить государственное участие в рынке жилищного строительства.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
71075
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
44572
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
20672
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
11856
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
14208
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
13643
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
15683
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
119412
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
30896
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
4544
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14174
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76098
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4885
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8404
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
