Рынок жилищного строительства США: три варианта развития событий
425Проект спасения двух государственных ипотечных агентств — Fannie Mae и Freddie Mac — опубликован Федеральным агентством по финансированию жилищного строительства США (FHFA).
На финансовую поддержку этих агентств уже израсходовано $ 148 млрд. Но исходя из ситуации, которая сложится на рынке недвижимости, общая сумма может дорасти до $ 221 млрд., а то и до $ 363 млрд.
Как пишет The Washington Post, спасение Fannie Mae и Freddie Mac станет самой дорогой частью борьбы правительства с финансовым кризисом.
Американские госчиновники просчитали три возможных варианта развития событий на рынке жилищного строительства до конца 2013 года: быстрое восстановление рынка, «замораживание» текущих цен на жилье и глубокая повторная рецессия. Согласно расчетам чиновников и агентства Moody’s, вероятность развития по первому и третьему сценариям составляет около 10%.
Именно при развитии событий по третьему сценарию — глубокая повторная рецессия — на финансирование Fannie Mae и Freddie Mac понадобится $ 363 млрд. Это дополнительные $ 215 млрд. из госбюджета США. Кстати, доходы от деятельности этих компаний во время роста рынка недвижимости распределялись среди их акционеров, а сейчас долги ипотечных агентств оплачиваются из налогов американцев…
Правда, специалисты FHFA утверждают, что ипотечные компании перестали выдавать рисковые займы и новые финансовые проблемы им не грозят.
А правительство США разрабатывает план реформирования сектора ипотечного кредитования и жилищного строительства, и собирается сократить государственное участие в рынке жилищного строительства.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
82526
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
51256
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
32387
Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс
19571
«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера
48118
Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом
8736
Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер
3338
От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата
6014
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15186
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5619
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9596
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
