Рынок жилищного строительства США: три варианта развития событий

  425

29.10.2010

Проект спасения двух государственных ипотечных агентств — Fannie Mae и Freddie Mac — опубликован Федеральным агентством по финансированию жилищного строительства США (FHFA).

На финансовую поддержку этих агентств уже израсходовано $ 148 млрд. Но исходя из ситуации, которая сложится на рынке недвижимости, общая сумма может дорасти до $ 221 млрд., а то и до $ 363 млрд.

Как пишет The Washington Post, спасение Fannie Mae и Freddie Mac станет самой дорогой частью борьбы правительства с финансовым кризисом.

Американские госчиновники просчитали три возможных варианта развития событий на рынке жилищного строительства до конца 2013 года: быстрое восстановление рынка, «замораживание» текущих цен на жилье и глубокая повторная рецессия. Согласно расчетам чиновников и агентства Moody’s, вероятность развития по первому и третьему сценариям составляет около 10%.

Именно при развитии событий по третьему сценарию — глубокая повторная рецессия — на финансирование Fannie Mae и Freddie Mac понадобится $ 363 млрд. Это дополнительные $ 215 млрд. из госбюджета США. Кстати, доходы от деятельности этих компаний во время роста рынка недвижимости распределялись среди их акционеров, а сейчас долги ипотечных агентств оплачиваются из налогов американцев…

Правда, специалисты FHFA утверждают, что ипотечные компании перестали выдавать рисковые займы и новые финансовые проблемы им не грозят.

А правительство США разрабатывает план реформирования сектора ипотечного кредитования и жилищного строительства, и собирается сократить государственное участие в рынке жилищного строительства.

http://est.ua

Читать:
Теги:

Страны: США

Темы: Зарубежная недвижимость; Банки и кредиты

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

138014

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

8772

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10634

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1969

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7961

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8131

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4254

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64387

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28700

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16387

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Рынок жилищного строительства США: три варианта развития событий