Новый Жилищный кодекс: суровая правда или глоток воздуха?

  433

Самым обсуждаемым и «острым» законопроектом на осенней сессии парламента стал, пожалуй, новый проект Жилищного кодекса. И непонятно, каких эмоций он вызвал больше — негодования или радости. Ведь однозначно трактуемых пунктов в кодексе практически нет. Бесспорно, прежний его образец 1999 года давно уже неактуален. Но некоторые новые пункты могут стать неожиданно-неприятным сюрпризом для многих граждан.

По информации, предоставленной комиссией по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей, изменения ожидаются следующие.

Например, если собственник квартиры своим поведением мешает спокойствию своих соседей и всячески осложняет им жизнь, допускает порчу не только собственного жилья, но и других квартир или общих для всех жильцов территорий, его могут выселить из квартиры с предоставлением жилья меньшей площади, худшего качества и, возможно, в другом населенном пункте. По исковому заявлению от местного исполкома жилое помещение подлежит отчуждению. Если в течение года после принятия судом решения квартира не будет отчуждена, то данное помещение уйдет с молотка в принудительном порядке. Неоплата коммунальных платежей неспокойным жильцом на протяжении 6 месяцев повлечет за собой те же последствия. С другой стороны, «тяжесть» зимних жировок, и так непосильная для наших пенсионеров, инвалидов и многих молодых семей, сможет существенно замедлить регулярность их выплат. А выселяться из собственной квартиры по причинам, никак не связанным с нежеланием платить или собственным «аморальным» поведением, и обидно, и несправедливо.

Изменения в Жилищном кодексе позволят сделать ипотечное кредитование более популярным и доступным, но, с другой стороны, те же банки по ипотечным долгам будут иметь полное право выселить неплательщиков из кредитуемого жилья. Вот только предоставлять другую жилплощадь им никто не собирается.

Точно так же без предоставления иной жилплощади собственник имеет право выселить совершеннолетнего члена семьи, если тот ведет асоциальный образ жизни. Бывшая «вторая половина» тоже может оказаться на улице, если того захочет собственник жилья. Например, если муж хочет выселить из квартиры своих родителей прописанную там ранее бывшую жену, — он может свободно это сделать на законных основаниях.

Четкое закрепление структуры платы за коммунальные услуги — еще одно новшество Жилищного кодекса. В Беларуси уже разработана компьютерная программа, позволяющая регулярно получать полную информацию по каждому дому: сколько заплачено, указаны все статьи расходов, какую часть оплатили жильцы, а какую государство. В новом варианте Кодекса закреплено право на получение жильцами этой информации, так что коммунальщики всей страны будут обязаны предоставлять ее по первому требованию.

Кроме того, в проекте Жилищного кодекса однозначно определены жилые помещения, которые могут быть по решению исполкома переведены в нежилые, и наоборот, а также упрощена процедура перевода.

Есть и менее радикальные, но не менее важные изменения в ЖК. Планируется, например, обязать жильцов пускать в свою квартиру сотрудников ЖЭСа, если те захотят проверить санитарно-техническое состояние квартиры или проверить показания счетчиков воды. Если вас заливают соседи сверху, то сотрудники жилищно-эксплутационной службы могут наведаться к ним в гости даже с участковым.

Документ закрепит также сроки проведения ремонтных и профилактических работ на теплосетях. Он теперь не должен будет превышать двух недель. Сегодня в эти сроки укладываются не все.

Головная боль всех жильцов — капремонт — тоже перестанет быть сюрпризом. Отныне в срок до 1 февраля ремонтники будут обязаны публиковать списки домов, в которых в этом году ожидается капремонт с указанием сроков начала и окончания работ.

Необходимость принятия нового «свода бытовых правил» неоспорима. На «прививку» нововведений в обществе, конечно, понадобится время, и оно же — время — покажет, насколько обоснованными и правильными были сегодняшние предложения.

Ссылка на оригинал: http://molnar.by/press/611−19−11.html

Пресс-служба группы компаний Мольнар

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34812

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21366

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21251

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8766

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44125

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

5938

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

6591

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2489

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8693

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69489

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2169

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3388

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124