Вступили в силу изменения в Кодекс «О земле»

  387

С текущей недели вступили в силу изменения и дополнения, внесенные в Кодекс «О земле», которые расширяют возможности залогодержателей.

Напомним, что 2 июня 2009 года президент Беларуси подписал Указ № 276, который в целях развития системы кредитования в Республике Беларусь дал банкам возможность быть залогодержателями земельных участков, находящихся в частной собственности, права аренды земельных участков, являющихся предметом соответственно ипотеки, залога.

Указ давал новые возможности исключительно белорусским банкам, имеющим соответствующую лицензию, и никоим образом не касался других финансовых организаций, желающих работать с белорусской землей.

Это относилось, в том числе, к Международной финансовой корпорации (МФК) и Европейскому банку реконструкции и развития (ЕБРР), которые в последнее время довольно активно работают в Беларуси и финансируют различные бизнес-проекты, но не имеют возможности брать в залог земельные участки.

Именно поэтому 3 августа 2010 года президент подписал Указ № 402 «О внесении изменения и дополнения в Указ № 276». Согласно изменениям, МФК и ЕБРР получили в части земельного залога такие же возможности, как и белорусские банки.

Однако Указ № 402, давший МФК и ЕБРР новые земельные возможности, полностью противоречил Кодексу «О земле». Так ст. 24 Кодекса гласила, что в компетенции президента республики Беларусь определять «требования к банкам, которые могут быть залогодержателями земельных участков, права аренды земельных участков, являющихся предметом соответственно ипотеки, залога».

Кроме того, ст. 50 того же Кодекса гласила, что «земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом ипотеки, а право аренды земельных участков — предметом залога только в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору, заключенному с банком». И далее — «залогодержателями земельных участков и права аренды земельных участков могут быть только банки, соответствующие требованиям, определяемым Президентом Республики Беларусь».

Но поскольку в Беларуси высшую силу имеют указы и декреты президента, то депутаты Палаты представителей Национального собрания в декабре 2010 года быстро, сразу в двух чтениях, приняли поправки в Кодекс «О земле».

По своей сути новые поправки, которые вступают в силу 11 января 2011 года, лишь приводят Кодекс «О земле» в соответствие Указу президента № 276.

Однако наряду с этим поправки законодательно закрепляют, что отныне залогодержателями земли в Беларуси могут быть не только банки, но и иные организации, определяемые законодательными актами президента Республики Беларусь. Пусть это право было и раньше по умолчанию, но теперь оно стало более цивилизованным.

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93891

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883