Рискуем и экономим или обращаемся к профессионалам?

  633   4

Собираетесь продавать или покупать жилье? Первое, что вы должны сделать — осознать, это то, что вы попадаете в группу риска. Логика здесь проста: человек, собирающийся совершить сделку на рынке недвижимости, или уже имеет неплохие деньги, или скоро ими обзаведется. И неважно, продаете ли вы 15 метров в старой хрущевке или покупаете 400 в элитной премиум — новостройке. Человек с любыми деньгами всегда привлекает преступников. Карманник увидит у вас кошелек и попытается его вытащить в толпе. А мошенники, узнав о ваших планах, попытаются попасть, совершенно легально, сначала в вашу дверь, а затем и в доверие. А узнают они о вашем объекте через рекламу.

Хорошо запомните: доверять во время сделки на словах стороны друг другу не должны. Каким бы обаятельным не был агент, убедитесь, что он действительно представляет агентство недвижимости, имеет лицензию, да и о самом агентстве неплохо бы узнать побольше. Как минимум, сколько лет работает на рынке и отзывы бывших клиентов. Последнее можно узнать в интернете, если не удалось через знакомых.

Какими бы солидными ни казались продавец или покупатель, все документируйте. Договоры внимательно изучайте. Не полагайтесь на честное слово риэлтера — риэлтеры, как и представители любой профессии, бывают разные. В договоре можно прописать многие пункты, для вас невыгодные: к примеру, освободить квартиру на следующий день, после подписания.

Доверять друг другу на слово и дружить можно после сделки. А до этого лучше все перепроверить.

И уж конечно, не стоит браться за такую ответственную продажу или приобретение исключительно своими силами. Даже если у вас юридическое образование, все же лучше обратиться к профессиональным посредникам. У них постоянная практика и большой опыт. Подумайте: так ли уж часто вы меняете, покупаете, продаете жилье? Съезды-переезды сами по себе стресс. А здесь вы еще больше добавите себе нервов и забот. И можете упустить какой-то нюанс. Чего-то не заметить. Комиссия в один-три процента того не стоит. А вот, итоги решения «идти в бой» самим могут быть непредсказуемыми. От значительной потери суммы до риска остаться без жилья вообще. Например, у купленной вами квартиры объявится другой владелец. Или зарегистрированное ранее лицо. Рискует и продавец: ведь квартиру самостоятельно придется показывать самым разным людям. Вдруг под их видом к вам попросту вломятся грабители? Конечно, на 100 процентов и при работе с риэлтером от этого не застрахуешься. Но все же он, благодаря опыту, может отличить реальных клиентов от подозрительных лиц.

Кроме безопасности это удобно: вам не придется посещать целую цепочку бюрократических заведений для сбора всех необходимых разрешений, общаться по различным нюансам с вашим потенциальным покупателем/продавцом.

Но даже риэлтеры не смогут избавить вас от хлопот совсем. По некоторым инстанциям прогуляться все же придется. Хотя бы к нотариусу, регистратору, в банк. Все-таки переезд-перемена глобальная.

В общем, конечное решение как поступить, остается за вами. На какую сделку вам пойти: с жадностью или со здравым смыслом.

Да и так ли уж вам необходим переезд? Быть может, достаточно просто переставить мебель?

Пресс-служба Портала Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38073

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62894

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13221

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35586

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48207

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1761

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23458

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95058

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19707

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35375

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26500

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21150

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2525

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9643

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17427

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9213

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12287

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24503