Рискуем и экономим или обращаемся к профессионалам?

  633   4

Собираетесь продавать или покупать жилье? Первое, что вы должны сделать — осознать, это то, что вы попадаете в группу риска. Логика здесь проста: человек, собирающийся совершить сделку на рынке недвижимости, или уже имеет неплохие деньги, или скоро ими обзаведется. И неважно, продаете ли вы 15 метров в старой хрущевке или покупаете 400 в элитной премиум — новостройке. Человек с любыми деньгами всегда привлекает преступников. Карманник увидит у вас кошелек и попытается его вытащить в толпе. А мошенники, узнав о ваших планах, попытаются попасть, совершенно легально, сначала в вашу дверь, а затем и в доверие. А узнают они о вашем объекте через рекламу.

Хорошо запомните: доверять во время сделки на словах стороны друг другу не должны. Каким бы обаятельным не был агент, убедитесь, что он действительно представляет агентство недвижимости, имеет лицензию, да и о самом агентстве неплохо бы узнать побольше. Как минимум, сколько лет работает на рынке и отзывы бывших клиентов. Последнее можно узнать в интернете, если не удалось через знакомых.

Какими бы солидными ни казались продавец или покупатель, все документируйте. Договоры внимательно изучайте. Не полагайтесь на честное слово риэлтера — риэлтеры, как и представители любой профессии, бывают разные. В договоре можно прописать многие пункты, для вас невыгодные: к примеру, освободить квартиру на следующий день, после подписания.

Доверять друг другу на слово и дружить можно после сделки. А до этого лучше все перепроверить.

И уж конечно, не стоит браться за такую ответственную продажу или приобретение исключительно своими силами. Даже если у вас юридическое образование, все же лучше обратиться к профессиональным посредникам. У них постоянная практика и большой опыт. Подумайте: так ли уж часто вы меняете, покупаете, продаете жилье? Съезды-переезды сами по себе стресс. А здесь вы еще больше добавите себе нервов и забот. И можете упустить какой-то нюанс. Чего-то не заметить. Комиссия в один-три процента того не стоит. А вот, итоги решения «идти в бой» самим могут быть непредсказуемыми. От значительной потери суммы до риска остаться без жилья вообще. Например, у купленной вами квартиры объявится другой владелец. Или зарегистрированное ранее лицо. Рискует и продавец: ведь квартиру самостоятельно придется показывать самым разным людям. Вдруг под их видом к вам попросту вломятся грабители? Конечно, на 100 процентов и при работе с риэлтером от этого не застрахуешься. Но все же он, благодаря опыту, может отличить реальных клиентов от подозрительных лиц.

Кроме безопасности это удобно: вам не придется посещать целую цепочку бюрократических заведений для сбора всех необходимых разрешений, общаться по различным нюансам с вашим потенциальным покупателем/продавцом.

Но даже риэлтеры не смогут избавить вас от хлопот совсем. По некоторым инстанциям прогуляться все же придется. Хотя бы к нотариусу, регистратору, в банк. Все-таки переезд-перемена глобальная.

В общем, конечное решение как поступить, остается за вами. На какую сделку вам пойти: с жадностью или со здравым смыслом.

Да и так ли уж вам необходим переезд? Быть может, достаточно просто переставить мебель?

Пресс-служба Портала Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

35585

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21987

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21716

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9040

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6588

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

15834

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

10295

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8797

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69659

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2235

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3523

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124