Хрущевки меняют на виллы

  304

Хрущевка в московской промзоне или особнячок в Средиземноморье за ту же цену?

Россияне осознали, что их надувают. Те, у кого есть деньги на «двушку» или «трешку» далеко не класса люкс в той же Москве, теперь предпочитают приобретать нечто более весомое. Они обратили свои взоры на средиземноморские курорты или европейские бизнес-центры. Это отличное вложение средств и просто приятная покупка, которая будет работать на детей и внуков. А что будет с ценами и квартирами в России — неизвестно. Вот рухнут квартирные пирамиды по всему СНГ — и тогда все, кто покупал тесные бетонные клетки за $ 150−200 тыс., окажутся обманутыми.

Это уже не смешно, когда квартира в России в многоэтажном муравейнике с соседями-алкоголиками равняется в цене особняку Старого Света. Полное отсутствие в этом вопросе здравого смысла основано на нескольких факторах. Во-первых, россияне, как ни повышай цены, все равно готовы копить всю жизнь, чтобы в конце концов въехать в панельные квадраты. И это прекрасно понимают все, кто делает деньги в России на строительстве и продаже недвижимости. Россияне рассуждают так: «А что там делать, на том Западе? Скучно! Ну, приехал, ну — отдохнул. А в Москве жизнь кипит, выживать ведь надо!» Так русские привыкли не жить, а выживать, не замечая ничего вокруг. Во-вторых, их подводит уверенность в том, что только в Москве можно заработать «столько денег». Другое дело, что тратится там не меньше…

Но все-таки первый барьер непонимания преодолен. Сейчас в России уже достаточно окреп средний класс, выделилась его верхушка — это менеджеры крупных компаний или владельцы небольшого бизнеса, которые и устремились покупать дома на Западе. Предпочтение отдается Чехии, Черногории, Болгарии. У кого средств побольше, приобретает коттеджи и квартиры в Испании, Франции, Италии и на Кипре. Это излюбленные места русских. Тенденция — именно в массовости таких покупок за последнее время. Раньше это было доступно лишь олигархам или миллионерам, теперь — даже наемным работникам. Очень многие потом сдают дома или квартиры в аренду — часто своим же соотечественникам, которые решили съездить отдохнуть на длительный срок, или едут по работе. Но среди россиян таких, кто покупает исключительно с целью аренды, всего 9−10%. Больше половины покупают «чтобы было», там не живут, а лишь временами наведываются. Еще 30% покупателей осознают, что можно время от времени сдавать заграничное жилье в аренду и получать хоть какую-то прибыль от недвижимости. Делают они это нерегулярно, по случаю, и самоцели в этом не видят.

Если ничего не изменится и дальше, европейцам придется арендовать жилье на своей земле у русских.

Например, у меня есть знакомые, которые на две семьи купили в центре Будапешта двухкомнатную квартиру — да и «забыли» про нее. Сначала думали, что будут ездить туда за покупками, просто отдыхать, приобщаться к европейским ценностям, но потом стали наведываться в Будапешт все реже и реже. Иногда их знакомые просят «ключики от квартиры», когда едут в Венгрию. Жильцы сначала были в шоке от новых соседей «загадочной квартиры», которые громко слушали музыку и ходили в дорогих нарядах. Но потом привыкли — здороваться, правда, упорно не хотят, отводят глаза в сторону.

И еще. Русские своим повышенным спросом начали сильно влиять на европейские цены. Еще совсем недавно за $ 40 тыс. можно было приобрести домик в Испании, за $ 20 тыс. — в Хорватии. Сейчас такой «халявы» уже нет.

Ольга Чиковани pk.kiev.ua

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46668

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29828

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12731

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12292

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3741

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1939

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8297

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

860

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4657

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10695

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72135

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5167

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457