Хрущевки меняют на виллы

  304

Хрущевка в московской промзоне или особнячок в Средиземноморье за ту же цену?

Россияне осознали, что их надувают. Те, у кого есть деньги на «двушку» или «трешку» далеко не класса люкс в той же Москве, теперь предпочитают приобретать нечто более весомое. Они обратили свои взоры на средиземноморские курорты или европейские бизнес-центры. Это отличное вложение средств и просто приятная покупка, которая будет работать на детей и внуков. А что будет с ценами и квартирами в России — неизвестно. Вот рухнут квартирные пирамиды по всему СНГ — и тогда все, кто покупал тесные бетонные клетки за $ 150−200 тыс., окажутся обманутыми.

Это уже не смешно, когда квартира в России в многоэтажном муравейнике с соседями-алкоголиками равняется в цене особняку Старого Света. Полное отсутствие в этом вопросе здравого смысла основано на нескольких факторах. Во-первых, россияне, как ни повышай цены, все равно готовы копить всю жизнь, чтобы в конце концов въехать в панельные квадраты. И это прекрасно понимают все, кто делает деньги в России на строительстве и продаже недвижимости. Россияне рассуждают так: «А что там делать, на том Западе? Скучно! Ну, приехал, ну — отдохнул. А в Москве жизнь кипит, выживать ведь надо!» Так русские привыкли не жить, а выживать, не замечая ничего вокруг. Во-вторых, их подводит уверенность в том, что только в Москве можно заработать «столько денег». Другое дело, что тратится там не меньше…

Но все-таки первый барьер непонимания преодолен. Сейчас в России уже достаточно окреп средний класс, выделилась его верхушка — это менеджеры крупных компаний или владельцы небольшого бизнеса, которые и устремились покупать дома на Западе. Предпочтение отдается Чехии, Черногории, Болгарии. У кого средств побольше, приобретает коттеджи и квартиры в Испании, Франции, Италии и на Кипре. Это излюбленные места русских. Тенденция — именно в массовости таких покупок за последнее время. Раньше это было доступно лишь олигархам или миллионерам, теперь — даже наемным работникам. Очень многие потом сдают дома или квартиры в аренду — часто своим же соотечественникам, которые решили съездить отдохнуть на длительный срок, или едут по работе. Но среди россиян таких, кто покупает исключительно с целью аренды, всего 9−10%. Больше половины покупают «чтобы было», там не живут, а лишь временами наведываются. Еще 30% покупателей осознают, что можно время от времени сдавать заграничное жилье в аренду и получать хоть какую-то прибыль от недвижимости. Делают они это нерегулярно, по случаю, и самоцели в этом не видят.

Если ничего не изменится и дальше, европейцам придется арендовать жилье на своей земле у русских.

Например, у меня есть знакомые, которые на две семьи купили в центре Будапешта двухкомнатную квартиру — да и «забыли» про нее. Сначала думали, что будут ездить туда за покупками, просто отдыхать, приобщаться к европейским ценностям, но потом стали наведываться в Будапешт все реже и реже. Иногда их знакомые просят «ключики от квартиры», когда едут в Венгрию. Жильцы сначала были в шоке от новых соседей «загадочной квартиры», которые громко слушали музыку и ходили в дорогих нарядах. Но потом привыкли — здороваться, правда, упорно не хотят, отводят глаза в сторону.

И еще. Русские своим повышенным спросом начали сильно влиять на европейские цены. Еще совсем недавно за $ 40 тыс. можно было приобрести домик в Испании, за $ 20 тыс. — в Хорватии. Сейчас такой «халявы» уже нет.

Ольга Чиковани pk.kiev.ua

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61097

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38497

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14544

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10751

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9029

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6524

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

3441

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

10155

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

15507

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

2830

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13055

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74791

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4297

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7287

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290