Жизнь дикарем или строим дом за МКАД.

  627

Первые загородные дома начали появляться под Минском еще в самом начале девяностых. Строили их чаще всего там, где понравится хозяину, хоть прямо в поле или возле речки. А уже туда подтягивали все коммуникации из близлежащей деревни. Такая географическая свобода объяснялась свободой экономической: первые дворцы людям с деньгами возвести было проще, чем сейчас скромный дом: строительный рынок частных услуг еще не успел сформироваться, и постройкой чаще всего занимались государственные компании за отдельную плату. Цены понятно тоже не были отрегулированы, работы делали по договоренности, и протянуть трубу к дому в поле за два километра иногда можно было дешевле, чем сейчас сделать газовую отводку к себе во двор.

Могли поставить особняк и прямо на деревенской улице, вокруг деревянных изб. Такие дома смотрелись эффектно, и соседи, простые жители села, быстро выучили слово — коттедж, означавшее, что построили не просто дачу, а дом для первых состоятельных людей с особыми удобствами, которые раньше можно было увидеть только в мексиканских сериалах: бассейны, зимние сады, спортзалы, огромные террасы, иногда и отдельный дом для охраны на участке.

С тех пор много воды утекло, в России, где ситуация была такая же, к концу десятилетия окончательно сложились модные и престижные загородные направления. Самые знаменитые — это рублево-успенское и чуть менее раскрученное, новорижское. Вскользь брошенное упоминание о собственном доме на этой земле — пропуск в круг самых солидных людей города, да и всей страны вообще. Точно так же в Питере все люди, занимающие положение, стремятся жить в районе «курортный», расположенном в севернее города, а в Киеве такую славу заслужило обуховское направление.

Вслед за домами в популярных местах застроек стали возникать объекты инфраструктуры: всевозможные магазины, минимаркеты, рестораны, фитнес клубы, в общем, все места, где человек может тратить деньги вблизи от своего дома.

А как же спустя время получилось у нас? К сожалению, в Минске такая практика не распространилась.

Статусные места у нас сложиться успели: это Зацень, и застройка в районе Дроздов.

Повлияло на это, скорее всего тоже обстоятельство, что и на популярность рублевки: именно здесь находится резиденция президента страны. Кстати, именно в Зацени и Новинках развернулось бурное строительство первых домов «новых белорусов».

И сейчас здесь покупают жилье все, кто причисляет себе к элите.

На втором месте, направление выходящее за Уручье — московское. Там в последние два года началось строительство нескольких коттеджных поселков. Объясняется это выходом на основную транспортную артерию города — проспекта Независимости.

Но на этом все сходство и закончилось.

В Беларуси сервис и оказывающий услуги бизнес совсем не поторопились принести радости потребления богатой загородной публике. В Москве житель того же Новорижского шоссе может исполнить любой каприз за деньги: посетить любой магазин: от небольшой аптеки, до мультибрендового супермолла, пообедать в хорошем ресторане от сетевого до эксклюзивного, открытого специально здесь, и даже поменять автомобиль, ведь автосалоны тоже расположены поблизости. На обслуживании загородных жильцов некоторые компании даже с нуля сделали бизнес. Понятно, что Минску за такими масштабами не угнаться, но речь идет о том, что у нас нет ничего ВООБЩЕ. Господин, проживающий за 5 километров от кольцевой, которому вдруг захотелось вечерком суши или же посидеть в турецкой сауне, вынужден садиться в машину и катить за этими простыми радостями чуть ли не в центр города. Иначе не получится даже купить фруктов.

В этом принципиальное отличие минской загородной недвижимости от российской, где даже под Тверью или Самарой для жителей коттеджей созданы все условия для шопинга, отдыха, развлечений, лечения и даже образования детей (школы и гимназии).

Вот так, увы, нерадостно обстоят дела у владельцев коттеджей.

Поэтому никто из среднего и даже состоятельного класса Беларуси не рассматривает возможность постоянной жизни за городом как альтернативу минской квартире.

Ситуацию должны исправить так называемые коттеджные поселки, где закрытая территория и коттеджи возводятся по типовым проектам. Такие предложения возникли в последние время, как уже было упомянуто выше, но и там дополнительные условия заявлены в минимальном виде: один магазин, одна аптека, фитнес-центр с относительно небольшим набором услуг, да и все, пожалуй. То есть, выбирать не придется. А где отсутствует конкуренция, там отсутствует и качество. Но уже хоть что-то. Какая-то альтернатива жизни «в поле».

Очень интересно на этом фоне выглядит идея о строительстве гольф-поселка, реализуемая сейчас под Минском одной из компаний. Это уже попытка объединения владельцев не только по статусу, но и по признаку любви к элитарному спорту. Это уже не только поселок клубного типа. Предполагается, что общее хобби станет поводом для соседей хорошо узнать друг друга и кто знает, найти партнеров для бизнеса. Идея соседства по клубному признаку родилась в Америке, получила распространение в Европе и, конечно, и в России. Там много поселков для любителей гольфа, яхтинга, тенниса и так далее. Да и в целом жить в месте с объединяющей идеей намного интереснее и безопаснее, чем со случайно сложившемся окружением.

Что же идея хорошая, посмотрим, как она реализуется в белорусских условиях.

Остаться в городе с продуктовым за углом или вырваться из тисков МКАД и дышать сосновым воздухом — выбирать приоритеты только вам. На шопинг ведь можно ездить и по выходным.

Да и важны ли вам эти суши? Мода на японскую кухню все равно когда-нибудь пройдет, а вот собственный дом — это почти навсегда.

Пресс-служба Портала Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4092

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4872

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22671

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12261

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14553

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10531

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

24652

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6019

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

3418

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1623

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7328

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67673

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1692

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2116

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290