Видовая квартира — что это?
14662Если вы живете в типовом доме и у вас из окна вид на парк пусть даже и вдали — радуйтесь.
У абсолютного большинства жителей квартир окна выходят во двор или на детский сад или еще хуже — в стену неподалеку стоящего дома.
А вы — счастливый обладатель так называемой «видовой квартиры» часто становится основным критерием при выборе жилья, если хозяин эстет. Именно такой спрос привел к возникновению понятия «видовая квартира».
Что это такое? Как минимум, это вид на парк, воду или историческую застройку города. Квартира не может быть видовой, если окна смотрят на дворы, магазины и тому подобные малоприятные объекты, не говоря уже о промзоне. Предполагается, что открывающийся пейзаж в этом случае — продолжение интерьера и даже, возможно, изюминка всего жилища. Как максимум, видовые квартиры проектируются застройщиками специально. Тогда устанавливается панорамное остекленение от пола до потолка и, возможно, делается большая терраса, на которой можно поставить столик со стульями и проводить вечер, созерцая зелень или огни вечернего города.
Наиболее актуальна эта тема в Санкт-Петербурге. Есть люди, которые годами ждут продажи апартаментов в определенном доме, с видом на Исакиевский собор. Или дом, стоящий на канале Грибоедова. Квартиры в нем выходят на две стороны. Из одной виден львиный мост, а из другой — внутренний двор. Первая будет сдаваться на 20−30 процентов дороже, чем вторая, хотя расположение — один подъезд.
Но все же, всех обогнала в этом плане Москва. Наиболее обеспеченные люди желают селиться на Остоженке или в Замоскворечье и сразу же диктуют риэлтору: вид на Кремль и Храм Христа Спасителя обязателен. Еще лучше, если одновременно будет видна Москва-река. Недвижимость в этих районах итак в среднем стоит 15−20 тыс. долларов за метр квадратный, а за этот вид покупатели готовы накинуть еще по пять тысяч за каждый метр. То есть переплатить почти в четверть. Дошло до того, что агентства недвижимости сами составляют каталог и вывешивают его на сайтах где так и указано: квартиры на набережных, с видом на старый фонд, с видом на парки столицы. Там же можно сразу оставить заявку на просмотр жилища.
А есть ли такой «штучный товар» в белорусской столице? Для этого нужно провести беглый обзор: исторической застройки в Минске, к сожалению очень мало. Из воды у нас только Свислочь и Комсомольское озеро, но их самые интересные панорамы будут открываться в наиболее широких местах — это улица Коммунистическая и Сторожевская, проспект Победителей. На первой находятся пару сталинок, и что бы купить там квартиру, придется сильно подгадать, окна там небольшие, балконов нет, да и в каком состоянии она будет тоже неизвестно. На Сторожевской — длинный дом, протянувшийся от Троицкого предместья до банка Минск-Москва. Это уже более интересный вариант. Дом относительно новый, с неплохими лоджиями. Продажи там идут постоянно. Рядом строится элитный жилой комплекс, где на верхних этажах и вовсе будут расположены пентхаусы. Кстати, на сайте застройщика они заявлены как уже распроданные. Рискнем предположить, что потрясающий вид на Троицкое, Верхний город, Свислочь и парк Комсомольского озера сыграл здесь совсем не последнюю роль. Тем более сам по себе пентхаус — лучшая гарантия отличного пейзажа.
Идем дальше. На Комсомольское озеро и парк, хорошие виды будут открываться с первых линий застройки на проспекте Победителей и улицы Даумана. Озеро широкое, недавно его реконструировали можно сказать, что такое видовое решение станет отличным, правда, если новизна дома для вас не принципиальна.
С водой, пожалуй, все…
Удачным будет вид на любой парк: Горького или возле Оперного театра. Правда, дома там опять же сталинки. Можно обратить внимание на парк Дружбы народов. Тем более, в ближайшее время он будет реконструироваться, а сейчас там строится несколько высоток. А, например, по Богдановича, вдобавок, очень хорошая инфраструктура. Конечно, в Минске немало лесопарковых зон: Медвежино, Лошица, Уручье. Правда, они расположены на окраинах, а на Западе и в Лошице в основном обычные девятиэтажки. В общем, если вы загорелись видовой квартирой и желаете, чтобы ваши гости первые минуты не отходили от окна, то выбирайте на свой вкус, но не забудьте главного: выбирая такую квартиру, особенно в новостройке, поинтересуйтесь дальнейшим планом развития этого района. Не получится ли так, что через пару лет вам в окно упрется серая стена очередной панельной девятиэтажки? В этом смысле лучше покупать квартиру на первой линии возле дороги или набережной, где точно ничего не построят
Ну, а если с видом вам повезло так себе — не расстраивайтесь. Может у вас соседи хорошие. А рядом с окном можно и картину повесить.
Пресс-служба Портала Realt.by Недвижимость
«Когда-то здесь жила партийная элита Беларуси». Прогулялись по колоритной улице Берестянской
14273Много зелени, молодое окружение, сады и школы. Ищем квартиру от застройщика для семьи
8466Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
17154«Публика тут всегда была обеспеченная». Как живут в престижном квартале нулевых рядом с метро
27749Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
14038«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
7485А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
27042«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17914На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 960 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2185 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 379 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений