Начался суд над учредителем компании-застройщика «Перспектива-Инвест Строй»

  769

Сергею Демчуку предъявлены обвинения в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 216 Уголовного кодекса Беларуси (причинение имущественного ущерба без признаков хищения, совершенное группой лиц по предварительному сговору либо в крупном размере).

Согласно оглашенному в суде обвинению, Сергей Демчук являлся собственником и фактическим руководителем ряда коммерческих структур, через которые и гонялись деньги дольщиков. По данным следствия, под рукой у обвиняемого были ОДО «Перспектива-Инвест РИД», ООО «Паркинг-Инвест Строй», ОДО «Производственная инвестиционная группа», ООО «Столичный центр», ОДО «Армеец».

Как было заявлено в суде, обвиняемый с декабря 2005 года по настоящее время, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору с неустановленными лицами, организовал заключение договоров долевого строительство жилого комплекса в Минске, в квартале улиц Филимонова-Парниковая-Макаенка — пр. Независимости. Обвиняемый действовал активно, с привлечением рекламы ведущих риэлторских агентств, как например «Ареса-Сервис Недвижимость».

Согласно обвинению, участники долевого строительства перечисляли на специальные счета ОДО «Перспектива-Инвест Строй» средства, которые могли использоваться только для строительства жилого комплекса. Однако обвиняемый использовал эти деньги для финансово-хозяйственной деятельности своих многочисленных структур: ОДО «Перспектива-Инвест РИД», ООО «Паркинг-Инвест Строй», ОДО «Производственная инвестиционная группа». Бизнес у Сергея Демчука не получился, и в результате деньги сгорели.

Таким образом, по мнению обвинения, Сергей Демчук, не исполнив взятые на себя обязательства, причинил участникам долевого строительства ущерб в размере 11,343 миллиарда рублей.

У следствия имеются весьма веские доказательства того, что реально всеми этими структурами руководил именно Сергей Демчук, лично распоряжаясь всеми средствами дольщиков. Так, например, директором ОДО «Перспектива-Инвест РИД» являлся родной брат обвиняемого, а директором ОДО «Перспектива-Инвест Строй» — Александр Коренько. Совпадение или нет, но в свое время партнером Демчука по бизнесу был Сергей Коренько, являвшийся долгое время генеральным директором компании «Ареса-Сервис».

Так, например, обвиняемый дал указание Александру Коренько перечислить авансовый платеж на сумму свыше 6 миллиардов рублей в адрес ОДО «Перспектива-Инвест РИД» за поставку строительных материалов. Однако прошли годы, срок договора давно истек, но поставлено так ничего и не было. При этом обвиняемый, по мнению следствия, не принял никаких мер, чтобы истребовать назад перечисленные деньги. Следствие считает, что реально Сергей Демчук дал указание перечислить деньги не за поставку материалов, а с целью финансирования своей бизнес-структуры.

Представитель гособвинения около получаса описывал в суде, как деньги дольщиков «гуляли» от одной структуры Демчука к другой, минуя почему-то главный пункт своего назначения — строительство жилых домов. Одной структуре деньги перечислялись за какой-то товар, другой — просто давался заем на миллиард рублей, чем, по мнению обвинения, создавались предпосылки для невозврата средств.

Интересно, что сам Сергей Демчук виновным себя в суде не признал. По его словам, он являлся всего лишь учредителем названных компаний и не вмешивался в их финансово-хозяйственную деятельность. Мол, всем занимались директора и они должны нести за это ответственность. «Я собственник, я не руководитель. Это разные вещи», — сказал С.Демчук.

По словам обвиняемого, первые проблемы у него начались, когда в 2006 году президент Беларуси утвердил новый генплан Минска. Для начала строительства компании требовался проект застройки квартала. Как сказал С. Демчук, на совещании в Мингорисполкоме он первым из частных компаний предложил столичным властям сделать проект застройки квартала за свои деньги, чтобы начать проектные работы по жилым домам. Как заявил С. Демчук, одно это отбросило компанию назад. Но когда были готовы все документы, «вдруг был принят закон о земле и был принят закон о природоохране». «Оказалось, что объект „группа жилых домов“ входит в 500-метровую охранную зону водоема», — пояснил обвиняемый. По его словам, когда организовывалось строительство, всех этих вопросов не было и не предполагалось, что они возникнут.

По утверждению С. Демчука, решить все эти вопросы удалось лишь в 2008 году после многочисленных скандалов и обивания порогов. Кроме того, полгода компания получала разрешение на большую этажность проектируемых домов. На этом, по словам обвиняемого, неприятные сюрпризы не закончились.

Когда были получены все разрешения и начались работы, оказалось, что проектировщики ошиблись с исследованием грунта места застройки. В результате, когда начали забивать сваи, они просто улетали вглубь земли, так как грунт их не держал. «Когда мы выкопали котлован и начали бить сваи, выяснилось, что сваи не несут. Плюс к этому Белгидрометцентр (он находится рядом с кварталом застройки. — Прим. С.С.) запретил нам бить сваи, так как у них стоит высокоточное оборудование, которое реагирует на эти все удары», — пояснил обвиняемый. По словам С. Демчука, только в конце 2009 года одна производственная фирма смогла сделать им сваи с тупым наконечником, которые могли вынести ту нагрузку стен, которая была предусмотрена проектом.

«Мы получили заключение на проект фундамента в январе 2010 года. Но не смогли выйти на работу, потому что заместитель председателя Мингорисполкома дал команду не давать нам разрешение на строительство. Оно у нас закончилось, поскольку разрешение выдается не на весь срок строительства, а только на год», — заявил С.Демчук. Именно поэтому, как он утверждает, «Перспектива-Инвест Строй» не смогла начать строительство и выполнять обязательства перед дольщиками.

Пока не известно, удовлетворят ли объяснения обвиняемого суд. В ходе рассмотрения дела планируется допросить множество свидетелей и изучить еще больше различных материалов.

Сергей Демчук от комментариев прессе пока отказывается. Как сказал он «Ежедневнику», «если дам комментарий, то разорюсь. Пишите, пожалуйста, правду, пишите, как есть, а не так, как считают все».

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77392

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48195

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26274

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

6109

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2867

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

4693

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

10661

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3319

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14670

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76867

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8985

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124