В России появятся паевые жилищные кооперативы

  351

В России в ближайшие годы планируется возвращение практики земельных кооперативов, предусматривающей стимулирование малоэтажного жилищного строительства через упрощение процедуры предоставления земельных участков. Об этом на сегодняшней пресс-конференции рассказал председатель Комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.

По его словам, на прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект о малоэтажном (до 3-х этажей) жилом строительстве, предусматривающий создание паевых жилищных кооперативов численностью до ста жилых домов. Предполагается создание двух типов кооперативов: традиционного (когда при полной выплате пая человек становится полновластным собственником земельного участка) и «советский» (право собственности на землю остается полностью за кооперативом, но при этом можно свободно распоряжаться паем, перепродавая его другим).

По словам Крашенинникова, преимущественное право на вступление в такие кооперативы будет отдаваться тем, кто еще с советских времен находится в очереди на получение жилья. «Однако речь в данном случае не идет о том, что жилье будет предоставляться бесплатно — это всего лишь попытка сделать его чуть более доступным» — оговорился Крашенинников. Выделение земли под строительство, согласно законопроекту, будет утверждаться субъектом федерации. Кооперативу в данном случае требуется подать заявление в органы местного самоуправления, после чего кооператив ищет ссуду, нанимает по договору застройщика, а кредит выплачивает из членских паевых взносов. Предполагается так же, что «спорные», неразграниченные участки земли (собственники которых не определены) будут передаваться в собственность кооператива по факту заявления. При этом однако до конца непонятно, и сам Крашенинников не дал какого-либо внятного ответа, каким образом кооперативы смогут избежать ситуаций, подобных скандалам 2005−2006 годов, когда один и тот же участок земли в Подмосковье посредством махинаций со стороны местных органов власти оказывался в собственности сразу у нескольких человек. Дабы попытаться как-то разрешить подобные ситуации, в правительстве в настоящее время готовится законопроект по долевому строительству, предполагающий ужесточение мер по пресечению незаконных действий со стороны неблагонадежных застройщиков.

bud-inform.com.ua

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46668

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29828

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12731

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12292

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3741

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1939

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8297

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

860

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4657

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10695

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72135

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5167

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457