В России появятся паевые жилищные кооперативы

  351

В России в ближайшие годы планируется возвращение практики земельных кооперативов, предусматривающей стимулирование малоэтажного жилищного строительства через упрощение процедуры предоставления земельных участков. Об этом на сегодняшней пресс-конференции рассказал председатель Комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.

По его словам, на прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект о малоэтажном (до 3-х этажей) жилом строительстве, предусматривающий создание паевых жилищных кооперативов численностью до ста жилых домов. Предполагается создание двух типов кооперативов: традиционного (когда при полной выплате пая человек становится полновластным собственником земельного участка) и «советский» (право собственности на землю остается полностью за кооперативом, но при этом можно свободно распоряжаться паем, перепродавая его другим).

По словам Крашенинникова, преимущественное право на вступление в такие кооперативы будет отдаваться тем, кто еще с советских времен находится в очереди на получение жилья. «Однако речь в данном случае не идет о том, что жилье будет предоставляться бесплатно — это всего лишь попытка сделать его чуть более доступным» — оговорился Крашенинников. Выделение земли под строительство, согласно законопроекту, будет утверждаться субъектом федерации. Кооперативу в данном случае требуется подать заявление в органы местного самоуправления, после чего кооператив ищет ссуду, нанимает по договору застройщика, а кредит выплачивает из членских паевых взносов. Предполагается так же, что «спорные», неразграниченные участки земли (собственники которых не определены) будут передаваться в собственность кооператива по факту заявления. При этом однако до конца непонятно, и сам Крашенинников не дал какого-либо внятного ответа, каким образом кооперативы смогут избежать ситуаций, подобных скандалам 2005−2006 годов, когда один и тот же участок земли в Подмосковье посредством махинаций со стороны местных органов власти оказывался в собственности сразу у нескольких человек. Дабы попытаться как-то разрешить подобные ситуации, в правительстве в настоящее время готовится законопроект по долевому строительству, предполагающий ужесточение мер по пресечению незаконных действий со стороны неблагонадежных застройщиков.

bud-inform.com.ua

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77611

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48322

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26468

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2929

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5222

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11135

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3809

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

3246

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14697

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76895

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9002

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124