Продажа квартир на первичном рынке местами приостановлена

  499   5

Многие застройщики на данный момент временно прекратили продажу квартир. При условии анонимности, некоторые из них прокомментировали ситуацию для «Комсомольской правды в Белоруссии». Причина тому — неоднозначная ситуация на рынке валют.

С одной стороны, будущий курс в 3400 рублей заставляет продавцов повысить цену в рублёвом эквиваленте, таким образом, в среднем, квадратный метр подорожает на 300 тыс. Но это явно вызовет уменьшение покупательской способности.

С другой стороны, оставить цены на месте — удар по самому застройщику. Себестоимость с ростом курса увеличивается, и, сохранив отпускную цену, строители рискуют потерять прибыль.

Как вариант — продажа недвижимости по облигациям в иностранной валюте. Но сегодня покупателю не так уж и просто приобрести эту валюту, к тому же его потребительская способность относительно доллара снижается, что тоже не самая лучшая новость.

«Приостановление заключения договоров некоторыми застройщиками, произведенное ими из-за валютных рисков, возможно, в долгосрочной перспективе приведет к увеличению стоимости долевого строительства жилья в среднем на 4−5% в рублевом эквиваленте» — утверждает первый заместитель генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН», Павел Астапеня.

Такая ситуация коснулась далеко не всех застройщиков. Многие из них и сегодня продолжают продавать квартиры по старой цене, но в некоторых компаниях приостановили продажу для нуждающихся.

Также в нескольких офисах строительных компаний нам сказали, что старую цену они оставляют до конца недели, что будет дальше — пока неизвестно.

Дольщики, строящие жильё по договорам пока что ничем не рискуют, предполагается, что строительство такого жилья в цене расти не будет.

Также есть предпосылки на то, что кредиты, выделяемые на строительство, станут дороже.

Сегодня не все банки дают средства на покупку, а в некоторых, например в Белагропромбанке, строительный кредит подорожал для нуждающихся с 15,5% до 17%.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

55836

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35325

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12125

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

48613

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

27969

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

6430

Бюджетные квартиры рядом с будущими станциями зеленой ветки метро. Сколько они стоят и как выглядят?

16572

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

7810

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

7380

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5898

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12013

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73852

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3660

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6377

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290