Продажа квартир на первичном рынке местами приостановлена

  499   5

Многие застройщики на данный момент временно прекратили продажу квартир. При условии анонимности, некоторые из них прокомментировали ситуацию для «Комсомольской правды в Белоруссии». Причина тому — неоднозначная ситуация на рынке валют.

С одной стороны, будущий курс в 3400 рублей заставляет продавцов повысить цену в рублёвом эквиваленте, таким образом, в среднем, квадратный метр подорожает на 300 тыс. Но это явно вызовет уменьшение покупательской способности.

С другой стороны, оставить цены на месте — удар по самому застройщику. Себестоимость с ростом курса увеличивается, и, сохранив отпускную цену, строители рискуют потерять прибыль.

Как вариант — продажа недвижимости по облигациям в иностранной валюте. Но сегодня покупателю не так уж и просто приобрести эту валюту, к тому же его потребительская способность относительно доллара снижается, что тоже не самая лучшая новость.

«Приостановление заключения договоров некоторыми застройщиками, произведенное ими из-за валютных рисков, возможно, в долгосрочной перспективе приведет к увеличению стоимости долевого строительства жилья в среднем на 4−5% в рублевом эквиваленте» — утверждает первый заместитель генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН», Павел Астапеня.

Такая ситуация коснулась далеко не всех застройщиков. Многие из них и сегодня продолжают продавать квартиры по старой цене, но в некоторых компаниях приостановили продажу для нуждающихся.

Также в нескольких офисах строительных компаний нам сказали, что старую цену они оставляют до конца недели, что будет дальше — пока неизвестно.

Дольщики, строящие жильё по договорам пока что ничем не рискуют, предполагается, что строительство такого жилья в цене расти не будет.

Также есть предпосылки на то, что кредиты, выделяемые на строительство, станут дороже.

Сегодня не все банки дают средства на покупку, а в некоторых, например в Белагропромбанке, строительный кредит подорожал для нуждающихся с 15,5% до 17%.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38470

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63259

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13401

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35751

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48309

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1777

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23505

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95101

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19741

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35449

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26534

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21189

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2861

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20599

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9650

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17447

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9222

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12306

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24538