Продажа квартир на первичном рынке местами приостановлена

  499   5

Многие застройщики на данный момент временно прекратили продажу квартир. При условии анонимности, некоторые из них прокомментировали ситуацию для «Комсомольской правды в Белоруссии». Причина тому — неоднозначная ситуация на рынке валют.

С одной стороны, будущий курс в 3400 рублей заставляет продавцов повысить цену в рублёвом эквиваленте, таким образом, в среднем, квадратный метр подорожает на 300 тыс. Но это явно вызовет уменьшение покупательской способности.

С другой стороны, оставить цены на месте — удар по самому застройщику. Себестоимость с ростом курса увеличивается, и, сохранив отпускную цену, строители рискуют потерять прибыль.

Как вариант — продажа недвижимости по облигациям в иностранной валюте. Но сегодня покупателю не так уж и просто приобрести эту валюту, к тому же его потребительская способность относительно доллара снижается, что тоже не самая лучшая новость.

«Приостановление заключения договоров некоторыми застройщиками, произведенное ими из-за валютных рисков, возможно, в долгосрочной перспективе приведет к увеличению стоимости долевого строительства жилья в среднем на 4−5% в рублевом эквиваленте» — утверждает первый заместитель генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН», Павел Астапеня.

Такая ситуация коснулась далеко не всех застройщиков. Многие из них и сегодня продолжают продавать квартиры по старой цене, но в некоторых компаниях приостановили продажу для нуждающихся.

Также в нескольких офисах строительных компаний нам сказали, что старую цену они оставляют до конца недели, что будет дальше — пока неизвестно.

Дольщики, строящие жильё по договорам пока что ничем не рискуют, предполагается, что строительство такого жилья в цене расти не будет.

Также есть предпосылки на то, что кредиты, выделяемые на строительство, станут дороже.

Сегодня не все банки дают средства на покупку, а в некоторых, например в Белагропромбанке, строительный кредит подорожал для нуждающихся с 15,5% до 17%.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

45749

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29288

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12371

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

11977

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3409

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1822

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

7884

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4509

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10560

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

71960

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2855

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5052

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124