Типовые планировки: вчера, сегодня, завтра.

  12006   1

«Сталинки», «хрущёвки», «малосемейки» — все эти и другие названия ассоциируются с определёнными домами, построенными в какое-то своё время. Но кроме внешнего архитектурного сходства эти определения объединяют и типы планировок, присущих тому или иному дому.

Сегодня практически все дома можно разделить на 7 основных групп.

Рассмотрим их в порядке появления:

Сталинки

Это 2−4 этажные дома, примерно 1945−1960 годов постройки.

Основной недостаток — в большинстве в своем деревянные перекрытия, с годами они не очень сохранились.

Преимущества же таких помещений — расположенность, в основном, в центре города. Также большинство квартир отличается просторной площадью и 3-метровыми потолками.

Хрущёвки

Эти дома, возведённые в период 60−70-ых годов, сегодня переживают свою реконструкцию. Наружное утепление, ремонт труб и крыш — всё это присуще стандартным кирпичным 5-этажкам.

Внутренне дома отличаются малыми площадями кухни (около 5−5,5 кв.м.), совмещённым санузлом и проходными комнатами. Как показывает практика, именно эти квартиры чаще остальных подвергаются перепланировке. Несмотря на то, что практически все стены считаются несущими.

Брежневки

Это поколение уже в основном панельных 5-этажных домов, примерно 1965−1975 годов постройки. Здесь мы видим в основном раздельный санузел и изолированные комнаты. Но площадь кухонь остаётся такой же маленькой (не более 6,2 кв.м.).

Стандартные

Распространённые панельные 9-этажки с 4 квартирами на этаже, по 2 в тамбуре. Возводились с 70-ых по 1990-ые года.

Дома обладают слабой звукоизоляцией и проблемами с температурой в зимний период — батареи зачастую встроены в стены. Это основные недостатки здешних квартир.

Примерный метраж квартир: однокомнатные — около 33 кв.м.; двушки — 48 кв.м.; трёхкомнатные — примерно 63 кв.м. общей площади. Санузел здесь раздельный, комнаты в основном — изолированные.

Малосемейки

Этакие бюджетные варианты квартир, построенные в 1985—1990 годах.

В таких домах на этаже находится по 12 однокомнатных квартир. Иногда попадаются «двушки».

К преимуществам можно отнести более-менее просторные прихожие и наличие лоджии.

Чешки

Панельные многоэтажки, возведённые в период с 80-ых по 2000-ые года. По комфортабельности чуть лучше «стандартных». В подъезде, как правило, 2 лифта и изолированная лестница.

Приблизительные площади: 1-комнатная — 38 кв.м.; 2-комнатная — 50 кв.м.; «трёшка» — 60 кв.м.

Улучшенные

Сравнительно новые дома, построенные после 2000 года. Здесь мы видим более просторную площадь в отличие от остальных типов. Типы построек — самые разнообразные. Это и монолитные, и кирпичные, и панельные, и каркасно-блочные варианты. Так появляется возможность свободной перепланировки в некоторых из них.

Все эти дома отличаются хорошей звукоизоляцией.

Однако в последнее время появляется тенденция уменьшения площадей…

Данные предоставлены интернет-ресурсом iramara.com.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

76911

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

47952

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

25946

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

5983

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2735

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

3860

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

8524

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

1780

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14637

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76818

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5198

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8954

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124