5 фактов о новостройках. То, что Вы должны знать

  449

На первый взгляд процесс покупки квартиры в новостройке — дело нехитрое: подобрал хороший проект, заключил договор, взял кредит. На деле могут быть нюансы, о которых мы не задумываемся. Например, знаете ли вы что:

1. Изучая проект, нужно поинтересоваться планом развития территории. В нем будет указано, что планируется построить в этом районе в ближайшем будущем. Так Вы сможете узнать, что будет находиться в непосредственной близости к дому и какой вид будет из вашего окна. Тогда Вы сможете избежать ситуации, когда прямо под уставленным цветами балконом окажется въезд в подземный паркинг, а в окно будет видна крыша магазина.

2. Подбирая варианты, можно столкнуться с незнакомым застройщиком. Например, компанией, которая недавно начала работать и еще не имеет надежной репутации. Поэтому интересоваться нужно не только застройщиком, а всей командой проекта — особенно генподрядной организацией. Качество строительства зависит именно от нее. Так что если у генподрядчика за плечами много успешных проектов, такой команде можно доверять.

3. Конечная стоимость квартиры может оказаться выше указанной в договоре. У этого может быть две причины. Во-первых, может поменяться индекс строительно-монтажных работ. Во-вторых, по окончании строительства площадь квартиры может отличаться от данных, указанных в проектной документации и договоре. Обмер квартир производит Бюро технической инвентаризации. Процесс этот может занять до 1,5 месяцев. По результатам обмера фиксируется новая площадь квартиры. Если она окажется больше, придется доплатить недостающую сумму.

4. Процентная ставка за пользование кредитом может варьироваться в Вашем конкретном случае. Это зависит от нескольких факторов. Самый привычный — состоите ли Вы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но кроме того, ставка может зависеть:

— от того, какую сумму собственных средств Вы вносите на приобретение квартиры;

— от Вашего текущего места жительства — иногда банки предоставляют более низкие процентные ставки для тех, кто проживает в малых населенных пунктах;

— от наличия специальных программ кредитования - иногда между застройщиком и банком действуют особые соглашения о более выгодных ставках кредитования по конкретному проекту;

— от того, выбрали Вы квартиру в строящемся или готовом доме;

— от того, являетесь ли Вы клиентом выбранного банка.

5. Если ставка по кредиту, которую предлагает Вам банк, необыкновенно низкая, есть вероятность, что в этом банке установлены различные комиссии. В результате этого ежемесячные платежи по кредиту могут оказаться выше.

Получается, не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Обо всех нюансах, связанных с приобретением квартиры в новостройке, можно узнать теперь в инструкции «Выбираем новостройку самостоятельно». Ее разработали специалисты «НовостройЦентра» компании «ТВОЯ СТОЛИЦА». Весь процесс покупки систематизирован и описан пошагово. Здесь и советы, как определиться, какая новостройка подходит Вам больше всего, и юридические тонкости, и советы по работе с кредитами. Теперь покупатели могут грамотно и ответственно принять решение о приобретении квартиры в новостройке. Ознакомиться с инструкцией можно здесь.

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Телефоны: (8−017) 286−38−38, (8−029) 680−01−01, (8−029) 771−01−01

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

3996

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4776

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22543

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12174

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14473

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10443

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

24061

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

5788

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

89

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1617

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7308

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67653

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1692

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2097

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290