Тенденции современного жилья

  392

Комфортабельное элитное жильё должно отличаться не только хорошим месторасположением и большой площадью, но также и удачной внутренней составляющей. Во многом именно от планировки зависит уют и удобство пребывания в доме.

Попытаемся разобраться в особенностях сегодняшних элитных квартир. Ведь многие люди применяют то или иное нововведение в своём жилье по мановению моды, что зачастую становится бесполезным использованием площади.

Если есть возможность свободной планировки, необходимо чётко рассчитать расположение, площадь и форму всех будущих комнат. Так сегодня показателем простора является цифра в 40−50 м.кв. на одного человека. Поэтому хорошенько подумайте насчёт действительных и потенциальных жильцов, возможно в семье в перспективе будет прибавление, может быть, вам придётся часто принимать гостей, все моменты должны быть учтены, дабы не пришлось в будущем 2 раз ломать стены или испытывать неудобства.

Сами комнаты рекомендуется делать квадратными. Соотношение 1:1, или хотя бы 1:1,5. В ином случае будет сложнее с расстановкой мебели в комнатах-«вагонах» или многоугольных помещениях.

Если это большая квартира, скорее всего её окна выходят на 2, а то и 3 стороны дома. Подумайте, где должно быть больше света. Скорее всего, это просторные гостиные, кухня или столовая. Спальные комнаты, напротив, должны быть уютнее и немного темнее. Хорошо, если там будет балкон или лоджия, это позволит не только избежать яркого света, но и защитит от уличного шума.

Ещё одним вариантом привлечения света в квартиру может быть дополнительное остекленение. Особенно если за окном разворачивается живописная панорама. Но чрезмерное употребление стекла чревато потерей тепла в зимнее время или излишним зашумлением. Так что ориентируйтесь по месту. Если дом расположен в тихом месте, большие окна придадут квартире дополнительную привлекательность.

Вообще, жилые комнаты должны быть располагаться как можно отдалённее. Это создаст уют и уединение. На переднем плане рекомендуется размещать общие гостиные и кухню, столовую. Сегодня кухни рекомендуется делать с 2 дверьми. Это очень посещаемая комната, соответственно подход к ней должен быть максимально упрощён.

Ещё одним показателем роскоши является высота потолка. 3, а то и 3,5 метра «по вертикали» выгодно выделят ваше жильё. Приподнятость потолка создаёт визуальный простор комнаты, также это способствует лучшему воздухообмену.

Широкое распространение среди элитного жилья получили двухуровневые квартиры. Многие считают, что дополнительный этаж это что-то особенное. Но, как показывает практика, такие варианты выбирают люди, раньше не жившие в квартире с лестницей.

Минус очевиден — постоянное использование ступенек со временем надоедает, а уж тем более усложняет жизнь пожилым жильцам или маленьким детям. Поэтому стоит 2 раза подумать, прежде чем увеличивать площадь путём применения дополнительного этажа.

Следующий момент, о котором стоит хорошенько подумать — это количество нежилых помещений и их площадь.

Сегодня тенденции движутся в сторону их увеличения. Очень полезно иметь личный гардероб, и как минимум один на две спальни. Также к месту придётся тёмная комната для складирования чего угодно и предотвращения чрезмерного захламления основных помещений.

Не забывайте про санузлы. Хорошо если каждый отведен под отдельную спальню. В санузле, предназначенном для гостевой комнаты, как правило, стоит душевая кабинка, в хозяйских — ванная.

Зачастую можно встретить комнаты, отведённые под определённые цели. И если с комнатой-кабинетом всё понятно, то над заведением зимнего сада стоит задуматься. Устройство «оазиса» в монолитных помещениях, конечно, может стать отличительной особенностью вашей квартиры, но есть вероятность дополнительных сложностей. Первое — это стоимость. Ведь цена на стеклянные перегородки выше, чем на бетонные. Также могут возникнуть проблемы с согласованием, поэтому раз уж вы решились на такой шаг, рекомендуется купить квартиру с уже спроектированным зимним садом. Это освободит вас от некоторой бумажной волокиты.

Отведение помещений под тренажёрный зал, бильярд, кино-комнату и так далее, это один вопрос. Другой — будете ли вы использовать их по назначению и как часто. Поэтому старайтесь рассуждать рационально, проектируя своё жильё, а не действовать под впечатлением от внезапных идей.

Только опираясь на холодный рассудок и поразмыслив над всем несколько раз, вы сможете создать максимально комфортное и индивидуальное жильё.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93896

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57174

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883