Чего стоит ожидать от нового жилищного кодекса?

  427   2

Проблемы ЖКХ всегда остаются актуальными для населения. Накопившиеся за последние несколько лет вопросы призван решить новый жилищный кодекс, который вот-вот вступит в силу. Какие изменения произойдут и будут ли они положительными для большей части населения.

На эти вопросы газете «Республика» отвечают специалисты по прямой телефонной линии: Наталья Качан, начальник управления юридической работы и кадров Минжилкомхоза, Владимир Романчук, заместитель директора департамента кредитования населения Беларусбанка, Наталья Лаздовская, начальник отдела организационно-кадровой и правовой работы ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Мингорисполкома, Геннадий Каленов, исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости и Владимир Дмитрук, заведующий отделом Постоянной комиссии Палаты представителей.

Оказывается, на сегодняшний день около 30 000 лицевых счетов имеют задолженность, а это порядка 5% от общего числа жировок. Таким образом, неплательщики в общей сумме задолжали где-то 6,3 млрд. рублей.

Дабы изменить такое положение, новый жилищный кодекс может включить в себя следующие изменения: появление возможности продажи квартир, находящихся в собственности, сокращение сроков предупреждения неплательщиков до 1 месяца (сейчас 3 месяца) и переселение должников за пределы города, скажем, минчан за пределы города Минска.

Пока что все эти меры носят лишь предположительный характер и не факт, что появятся на практике, отмечает Наталья Лаздовская.

К слову, выселение как собственников, так и нанимателей планируется в будущем в квартиры, уступающие по типу ранее занимаемому жилью, даже если это была однокомнатная хрущёвка. А переселение за черты города обозначает, что неплательщик скорее всего будет перемещён не в другой город, а скорее всего в более мелкие районные центры.

Что касается несовершеннолетних детей неплательщиков, то они будут переселены вместе со своими недобросовестными родителями. Находясь на попечительстве у государства, ребёнок будет также прописан по новому месту переселения родителей — утверждает Наталья Качан.

Планируется изменение положения и с общежитиями. На сегодняшний момент во многих из них проживают бывшие работники предприятий, предоставляющих такую жилплощадь. Порой проживают десятилетиями. С выходом нового кодекса планируется прекратить такое положение.

Но распространяться оно будет только на людей, уволившихся после выхода данного постановления. Закон, как известно, обратной силы не имеет, поэтому все «старожилы», занимающие комнаты общежитий от бывшей работы, там и останутся.

С ипотекой пока что ситуация остаётся до конца нерешённой — отметил Владимир Романчук.

Много нерешённых нюансов остаётся до сих пор. Например, вопрос залога жилья в семье с несовершеннолетним ребёнком. В случае возникновения проблем, вряд ли у банка получится забрать такую квартиру.

Некоторые изменения планируются и на рынке арендного жилья. Сегодня на правах собственности находится около 85% жилья, аренда же представлена в малой степени. Для сравнения, в Европе показатель арендной жилой недвижимости куда выше. Поэтому эта тема также актуальна для нового жилищного кодекса, пока что нет конкретных решений, но меры будут приниматься. Уже сегодня возводится первый многоквартирный дом, рассчитанный только на сдачу в аренду. Куда проще будет приехать в город и без вопросов прописки и регистрации снять квартиру, поэтому европейская практика такого плана станет актуальной и в нашей стране.

Напомним, сегодня новый жилищный кодекс находится в стадии активной доработки и подготовки ко второму чтению. За период работы над проектом рассмотрено порядка 1700 вопросов и предложений.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38567

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63363

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13468

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35817

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48350

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1777

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23526

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95113

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19761

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35458

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26553

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21197

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2973

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20609

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9657

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17457

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9222

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12310

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24538