Смогут ли застройщики выполнить требования президента

  395   1

Александр Лукашенко заявил, что в последнее время стоимость жилья выросла в 1,5−2 раза в долларовом эквиваленте. После чего, поручил застройщикам вернуться к старым ценам по заключённым договорам, пишет газета Naviny.by

Насколько это возможно и возможно ли в принципе? Ведь, по словам представителей строительных компаний, только за период январь-апрель текущего года стоимость строительных материалов выросла на 10%-220%. Причём, как на импортные, так и на отечественные. Например, радиаторы стали дороже на 93%, листовой металлопрокат — на 210%, а ламинированная фанера и сортовой металл выросли в цене на целых 220%. И это только часть продуктов, цена поднялась практически на все материалы, только в разной степени.

Поэтому повышение цен на жильё — адекватный ход застройщиков, которого стоило ожидать.

Но вот слова президента по поводу удорожания в долларовом эквиваленте оказались, откровенно говоря, некорректными.

Большинство строительных компаний согласились с тем, что цена выросла, но только в белорусских рублях. Причин для подорожания в иностранной валюте попросту нет — ведь рост цен в первую очередь связан с постепенным падением национальной валюты.

Но глава государства в своём выступлении однозначно дал понять, что требует удержания цен по ранее заключённым договорам долевого строительства.

По предположениям представителей рынка недвижимости государственные строительные компании, возможно, смогут выполнить такое требование за счёт государственного бюджета, а вот частным компаниям придётся сложнее.

Сохранить старые цены — равнозначно работе в убыток.

«Сейчас на рынке жилья примерно треть компаний приостановили свои продажи, ещё одна треть продаёт по цене в 5−6 тыс. за 1 $, а остальные по 6−7 тыс. за доллар» — заявил директор одной из риэлтерских компании.

Многие из них на данном этапе проводят перерасчёт в белорусских рублях.

Но пусть и не поднимись цена в иностранной валюте, наибольшую часть доходов население получает именно в белорусских рублях, а поэтому в ближайшее время можно ожидать всё меньшего потребительского спроса.

Таким образом, сейчас рынок недвижимости переживает не лучшие времена, а когда ситуация нормализуется — сказать сложно, ведь какой-то однозначной позиции по курсу валют так и не сложилось и, скорее всего, до этих пор застройщики так и будут выставлять каждый свой курс, который он считает самым рациональным.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34603

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21204

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

109002

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21151

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8697

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

44005

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

5498

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2447

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8651

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69446

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2168

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3377

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124