7 мифов о недвижимости

  399

Подобно мифам о греческих богах и конце света, на рынке недвижимости Беларуси ходят небылицы о риэлтерах, застройщиках и дешёвых кредитах на жильё. Особенно сейчас, в период валютного кризиса и подвешенного состояния с дольщиками, слухи становятся практически паническими. Мы постараемся развеять самые распространённые.

Лучшие варианты риэлтеры приберегли для себя

Распространённый стереотип о том, что самое выгодное и удобное жильё риэлтеры откладывают «для себя» в дальний ящик. Даже если бы это было и так, профессия продавца недвижимости не обозначает, что сотрудник может себе позволить приобретать хороший вариант, как только он подвернётся. Квартира — не сочный фрукт, который можно приберечь «на всякий случай».

К тому же каждое агентство недвижимости и риэлтеры в частности стараются максимально быстро удовлетворить своего клиента и оставить о себе хорошее впечатление. Это в их интересах.

Риэлтер накручивает себе большой процент

Агентства недвижимости хоть и являются посредником между продавцом и покупателем, но никто не стал бы пользоваться их услугами, будь они втридорога, чем покупка напрямую. Как показывает практика, цены у агентств одинаковы. А риэлтер, обслуживающий вас, получает лишь процент, предназначенный его организацией, если, конечно, это не частное лицо, предлагающее свои услуги.

Молодой риэлтер — залог провала

Не стоит опасаться довериться молодому специалисту в области недвижимости. Агентство, чьим сотрудником он является, дорожит своей репутацией. И, в первую очередь, оно будет максимально следить за его деятельностью, а местами корректировать. К тому же со стороны начинающего специалиста можно увидеть больше инициативы и желания заслужить доверие.

Дешёвые квартиры забирают инвесторы

Ещё один миф о хитрости белорусских спекулянтов. Здесь есть всего два довода против. Жилая недвижимость сейчас не пользуется популярностью у инвесторов. И второе — с сегодняшним шатким состоянием на рынке жилья вызывают страх и подозрения хоть какие-то вложения в недвижимость.

Безопасней покупать готовое жилье, чем строить. Строительство жилья в любой момент могут приостановить

То, что сейчас настали трудные времена практически для любого бизнеса — не секрет. И застройщики тому не исключение. Но куда проще с горем пополам закончить свой проект, нежели забросить его на стадии создания, потеряв вложенные до этого средства. Тем более, если это крупный застройщик. Более мелкие организации могут попытаться «переждать» тяжёлый период, но никто не захочет потерять свои деньги.

Я плачу только заявленный процент

Самая распространённая ошибка при получении кредита. Увидев яркую цифру годового процента на рекламном щите банка, простой обыватель быстро считает окончательный перерасход и с торжеством надеется, что нашёл самый выгодный вариант.

Однако заёмщик в результате потребует несколько единовременных выплат, кроме того будут вычитаться ежемесячные, например, обслуживание лицевого счёта.

Договор можно не читать, там всё давно перепроверено

Пожертвуйте парой минут своего драгоценного времени, дабы избежать очень неприятных последствий в дальнейшем. Возможно, это самая крупная сделка в вашей жизни и простая бдительность здесь будет как нельзя кстати. Договор, естественно, составляли для обеих сторон, но составлен он в большей степени в интересах юридического лица. Позаботиться о себе вам придётся самим.

Это лишь некоторые мифы и стереотипы в недвижимости, слухами земля полнится, а вам поможет лишь внимательность и холодный рассудок.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93896

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57174

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883