Застройщики выкручиваются — дольщики страдают

  502

На недавней пресс-конференции Александр Лукашенко дал понять, что ожидает выполнения обязательств по ранее заключённым договорам от частных застройщиков.

Однако в последнее время приказного тона не достаточно для успешной мотивации тех или иных представителей бизнеса. Тенденции на сегодняшний день складываются таким образом, что строителям любыми путями приходится повышать цены. И это нормальная ответная реакция рынка долевого строительства — стоимость материалов последние месяцы выросла на 30%-200%. Тот же цемент подорожал в 3 раза.

Какие варианты повышения цен начали практиковать некоторые застройщики, рассказал Павел Астапеня порталу naviny.by.

Сегодня, по словам специалиста, у некоторых строительных компаний цена квадратного метра выросла в 3−4 раза, тем самым дав себе запас на обеспечение средств для новых цен на импорт. Однако рядовые белорусы — вчерашние потенциальные дольщики, сегодня просто не могут выложить такую сумму. Отсюда и низкий спрос на новостройки.

А раз падает спрос, значит и денег для дальнейшего развития строительных объектов у застройщиков нет. Вывод — требовать дополнительные суммы у действующих дольщиков. Естественно, корректируя при этом ранее заключённые договора. А точнее заключая дополнительные соглашения, в которых и изменяется стоимость.

Весь секрет в том, что расторжение договоров по инициативе застройщика не обходятся серьёзными материальными затратами, следовательно, им довольно выгодно либо заключить дополнительное соглашение, либо расторгнуть договор, при этом выплатив человеку его предыдущие затраты в национальной валюте, и привлечь новых дольщиков по переоценённой стоимости.

Естественно, такое положение не радует дольщиков. В сложившихся в стране тяжёлых условиях и так приходится более чем «затягивать пояса», а здесь основные материальные затраты взлетают в 2, а то и в 3 раза.

С юридической же точки зрения, дольщики не обязаны подписывать дополнительные договора, однако, поразмыслив наперёд, можно смело предположить, что строительные компании не станут работать себе в убыток. Результатом таких событий может стать просто замораживание строительных работ. А этот вариант является самым печальным для обеих сторон. Поэтому остаётся только пожелать, как дольщикам, так и застройщикам — найти какой-то общий компромисс, позволяющий хоть как-то продолжить сотрудничество.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

74400

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

46449

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

23712

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

6260

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

31319

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

4573

«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы

6167

Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары

10833

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14405

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76475

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5023

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8686

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124