Застройщики выкручиваются — дольщики страдают

  502

На недавней пресс-конференции Александр Лукашенко дал понять, что ожидает выполнения обязательств по ранее заключённым договорам от частных застройщиков.

Однако в последнее время приказного тона не достаточно для успешной мотивации тех или иных представителей бизнеса. Тенденции на сегодняшний день складываются таким образом, что строителям любыми путями приходится повышать цены. И это нормальная ответная реакция рынка долевого строительства — стоимость материалов последние месяцы выросла на 30%-200%. Тот же цемент подорожал в 3 раза.

Какие варианты повышения цен начали практиковать некоторые застройщики, рассказал Павел Астапеня порталу naviny.by.

Сегодня, по словам специалиста, у некоторых строительных компаний цена квадратного метра выросла в 3−4 раза, тем самым дав себе запас на обеспечение средств для новых цен на импорт. Однако рядовые белорусы — вчерашние потенциальные дольщики, сегодня просто не могут выложить такую сумму. Отсюда и низкий спрос на новостройки.

А раз падает спрос, значит и денег для дальнейшего развития строительных объектов у застройщиков нет. Вывод — требовать дополнительные суммы у действующих дольщиков. Естественно, корректируя при этом ранее заключённые договора. А точнее заключая дополнительные соглашения, в которых и изменяется стоимость.

Весь секрет в том, что расторжение договоров по инициативе застройщика не обходятся серьёзными материальными затратами, следовательно, им довольно выгодно либо заключить дополнительное соглашение, либо расторгнуть договор, при этом выплатив человеку его предыдущие затраты в национальной валюте, и привлечь новых дольщиков по переоценённой стоимости.

Естественно, такое положение не радует дольщиков. В сложившихся в стране тяжёлых условиях и так приходится более чем «затягивать пояса», а здесь основные материальные затраты взлетают в 2, а то и в 3 раза.

С юридической же точки зрения, дольщики не обязаны подписывать дополнительные договора, однако, поразмыслив наперёд, можно смело предположить, что строительные компании не станут работать себе в убыток. Результатом таких событий может стать просто замораживание строительных работ. А этот вариант является самым печальным для обеих сторон. Поэтому остаётся только пожелать, как дольщикам, так и застройщикам — найти какой-то общий компромисс, позволяющий хоть как-то продолжить сотрудничество.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

64195

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

40417

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

21973

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

13415

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4012

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

1973

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

3446

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13505

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75206

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4540

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7687

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883