«Вторичка» в Минске может подешеветь на треть

  1176   14

Эксперты осторожно прогнозируют вторичному рынку жилья в столице падение цен к осени до 30%.

В нынешней ситуации эксперты рынка жилья не спешат давать какие-либо прогнозы относительно дня грядущего.

А если что-то и прогнозируют, то очень осторожно, пишет «Недвижимость Белоруссии».

«До сентября месяца никаких изменений на рынке не жду. Одна надежда на какую-то осеннюю активность», — рассказал изданию директор столичного агентства недвижимости «БелЦТН», председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. — В настоящее время ситуация на рынке сложная. Доходы населения в долларовом эквиваленте упали примерно в 1,5 раза.

Так что, учитывая нынешние реалии, эксперт считает, что к осени можно ожидать падения цен на жилье в белорусской столице до 30%.

«Исходя из доходов населения квадратный метр жилья сегодня не может стоить более 900−1000 долларов США. И такая цена должна сформироваться на рынке к осени. В данной ситуации это будет адекватная цена. На это мы рассчитываем, на это мы надеемся. Иначе рынок не оживет», — цитирует директора агентства недвижимости «Недвижимость Белоруссии».

При этом, по мнению Николая Простолупова, «квадрат» столичного жилья должен стоить 900−1000 долларов США как на первичном, так и на вторичном рынке. Пока же у некоторых застройщиков цена квадратного метра жилья не отвечает доходам населения. Учитывая, что себестоимость коробки каркасного дома составляет порядка 600 долларов США, то цены, которые держат отдельные застройщики — 1200−1300 долларов США за квадратный метр, слишком завышены в сегодняшних условиях.

Причем, по мнению директора АН «БелЦТН», цена 900−1000 долларов США за квадратный метр должна сохраняться на рынке ближайшие несколько лет.

Между тем, как подсчитали в аналитическом центре группы компаний «Твоя столица», начиная с апреля, на вторичном рынке жилой недвижимости снижение цен предложения происходит в среднем на 2−2,5% в месяц. Цены снижаются равномерно в разрезе всех классов качества, районов и количества комнат. При этом цены сделок от месяца к месяцу падают еще больше: после майского 7%-ного роста в пересчете по курсу Нацбанка в июне последовало снижение на 20%. По данным «Твоей столицы», в белорусских рублях средняя цена сделки с объектами вторичного рынка жилой недвижимости в июне составила 4 946 000 рублей. Это на 2,7% ниже, чем в предыдущем месяце.

Ej.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

55836

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35325

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12125

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

48613

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

27969

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

6430

Бюджетные квартиры рядом с будущими станциями зеленой ветки метро. Сколько они стоят и как выглядят?

16572

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

7810

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

7380

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5898

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12013

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73852

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3660

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6377

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290