7 опасных «Но» при покупке жилья

  464

Приобретение жилья — процесс деликатный. И подойти к нему нужно весьма старательно, особенно, если вы решили купить квартиру самостоятельно. Ни в коем случае не спешите, взвесьте все «за» и «против», внимательно изучите договор. В обратном случае вы рискуете, как минимум срывом сделки, как максимум потерей денег.

Допустим, вы нашли подходящий вариант, вас всё устраивает, однако следует обратить внимание на следующие возможные «Но»:

• Один из самых опасных вариантов — покупка жилья у наследника. Не исключено, что через какое-то время появится ещё один наследник, претендующий на уже проданную собственность.
• Если квартиру продаёт один из супругов, в обязательном порядке потребуется разрешение второго, заверенное у нотариуса. То же самое касается граждан, совместно приобретавших жильё, а ныне находящихся в разводе.
• Кроме того, потерять имущество можно в том случае, если кто-то из ранее прописанных граждан находится в доме престарелых или тюрьме. Для получения такой информации следует обратиться в ЖЭС и уточнить число прописанных людей. Там постоянно сталкиваются с такой практикой.
• Внимательно присмотритесь к самому продавцу. Редкость, но всё-таки он может оказаться невменяемым. В таком случае, вы опять-таки рискуете потерять желаемую собственность. Если человек вызывает у вас подобные подозрения, рекомендуется отказаться от этой квартиры. Либо набраться смелости и попросить соответствующую справку.
• Если продавец не может показать все необходимые документы, или они имеют большой срок давности, ни в коем случае не вносите предоплату и не совершайте каких-либо действий до исправления положения. На крайний случай, вносите все эти моменты в договор.
• Многие продавцы при заключении сделки просят вносить заниженную стоимость в договор, аргументируя это снижением налоговой нагрузки. Здесь будьте бдительны, если вам в последствие доведётся расторгать договор, возвращать по закону будут сумму, чётко там прописанную, даже если она не соответствует реальности.
• Иногда квартира продаётся по доверенности. Обязательно убедитесь, что эта доверенность действует на момент заключения сделки. Хотя лучше всего, если во время её будет присутствовать собственник квартиры.

Но как бы внимательны вы не были, все нюансы и договорённости должны быть записаны и заверены у нотариуса или у регистратора. Всё что было на словах останется в прошлом, доказать кому-то, что вам обещал хозяин квартиры, в последствии уже вряд ли удастся.

Будьте бдительны и никогда не торопитесь с таким серьёзным шагом, как окончательное заключение сделки по покупке недвижимости.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93896

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57174

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883