Как снизить налог с продажи жилья?

  1213   1

Зачастую продавцы прибегают к различным вариантам снижения налоговой нагрузки с продажи квартир. И действительно, зачем платить государству больше, если есть возможность заплатить ему меньше.

Однако, экономии ради, вы можете рисковать нарушением закона.

Допустим, вы решили прописать в договоре сумму, значительно заниженную по сравнению с реальной стоимостью квартиры. Само собой, налог также уменьшится, однако в налоговой инспекции сидят не совсем глупые люди, догадывающиеся о ваших попытках сэкономить.

Естественно, вы хозяин и вам решать по какой официальной цене продать квартиру. Вот только от таких хитростей гипотетически вы можете пострадать. А именно, в случае явного несоответствия цены недвижимости, указанной в договоре, ее реальной стоимости у налоговых органов могут возникнуть претензии. И, как следствие, вам придется уплатить подоходный налог с суммы разницы между действительной стоимостью недвижимого имущества и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи. Опять-таки повторимся — это всё в теории.

Кроме того с указанием заниженной стоимости в договоре, покупатель рискует в случае его расторжения получить лишь прописанную ложную сумму.

Ещё одним популярным способом уклонения от налога является дарение или брачный договор. Основной риск для продавца — порядочность покупателя. Подарок по договору вы сделали, а вот о каких-то деньгах речь и не шла. Доказать кому-то, что вам должны какую-то большую сумму, будет проблематично.

Предлагаем продавцам ознакомиться с законным способом снижения налоговой нагрузки. Здесь вы действительно ничем не рискуете.

Так, Законом «О подоходном налоге с физических лиц» предусмотрено уменьшение подлежащего налогообложению дохода от продажи недвижимого имущества на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением данного имущества. В состав расходов могут быть включены расходы на строительство недвижимости, приобретение (включая приватизацию) или улучшение недвижимого имущества, а также погашение кредита, взятого на строительство или куплю недвижимого имущества и некоторые другие расходы.

Проще говоря — сохраняйте чеки от всех покупок и операций, связанных с продаваемым имуществом.

Соблюдайте закон и изучайте свои права. Удачной сделки!

Данные предоставлены интернет-ресурсом iramara.com.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93896

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57174

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883