Как снизить налог с продажи жилья?
1213 1Зачастую продавцы прибегают к различным вариантам снижения налоговой нагрузки с продажи квартир. И действительно, зачем платить государству больше, если есть возможность заплатить ему меньше.
Однако, экономии ради, вы можете рисковать нарушением закона.
Допустим, вы решили прописать в договоре сумму, значительно заниженную по сравнению с реальной стоимостью квартиры. Само собой, налог также уменьшится, однако в налоговой инспекции сидят не совсем глупые люди, догадывающиеся о ваших попытках сэкономить.
Естественно, вы хозяин и вам решать по какой официальной цене продать квартиру. Вот только от таких хитростей гипотетически вы можете пострадать. А именно, в случае явного несоответствия цены недвижимости, указанной в договоре, ее реальной стоимости у налоговых органов могут возникнуть претензии. И, как следствие, вам придется уплатить подоходный налог с суммы разницы между действительной стоимостью недвижимого имущества и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи. Опять-таки повторимся — это всё в теории.
Кроме того с указанием заниженной стоимости в договоре, покупатель рискует в случае его расторжения получить лишь прописанную ложную сумму.
Ещё одним популярным способом уклонения от налога является дарение или брачный договор. Основной риск для продавца — порядочность покупателя. Подарок по договору вы сделали, а вот о каких-то деньгах речь и не шла. Доказать кому-то, что вам должны какую-то большую сумму, будет проблематично.
Предлагаем продавцам ознакомиться с законным способом снижения налоговой нагрузки. Здесь вы действительно ничем не рискуете.
Так, Законом «О подоходном налоге с физических лиц» предусмотрено уменьшение подлежащего налогообложению дохода от продажи недвижимого имущества на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением данного имущества. В состав расходов могут быть включены расходы на строительство недвижимости, приобретение (включая приватизацию) или улучшение недвижимого имущества, а также погашение кредита, взятого на строительство или куплю недвижимого имущества и некоторые другие расходы.
Проще говоря — сохраняйте чеки от всех покупок и операций, связанных с продаваемым имуществом.
Соблюдайте закон и изучайте свои права. Удачной сделки!
Данные предоставлены интернет-ресурсом iramara.com.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
20232«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
5131Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA
7324Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15694Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20944Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13129А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26345«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17258На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2189 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений